Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Зарегистрировать Дом Если Он Стоит Ближе 4 Метров От Забора

Росреестр отказывается регистрировать мой садовый дом, обосновывая это тем, что он расположен ближе 3м от границы с соседним участком. При этом он ссылается на СНиП "Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения", хотя я указал, что дом был построен в г. Сам участок был приобретен в г. А возможно ли зарегистрировать тогда это садовый дом не как дом, а как хоз.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что делать, если ошибся и построил дом близко к забору?

Юридические услуги Недвижимость Нормы строительства. Добрый день! Есть зарегистрированный земельный участок в СНТ. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешённое использование — садоводство. У участка есть кадастровый план без привязки к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа с отступом в 2,4 метра от границы соседнего участка. Разрешение на строительство не получали, так как участок находится на территории СНТ.

Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков выявилось после завершения строительства. В связи с тем, что нормы отступа не соблюдены, опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение. Подскажите, какие действия лучше всего предпринять, чтобы зарегистрировать его как жилой? Online: чел. Хочу уточнить фразу в вопросе: "Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков выявилось после завершения строительства ".

Причина несоответствия отступа нет привязки к координатам у всех соседей. Сориентировались на забор соседа с другой стороны, потом выяснилось, что забор на 0,5 м вглубь нашего участка. Возможен ли такой вариант: зарегистрировать дом пока как дачное строение площадь м 2 , чтобы получить свидетельство о собственности.

Потом перевести в жилое помещение. PRO Народный консультант Красногорск. Добрый день. Для полноты картины пришлите ГПЗУ. Думаю, все сделать, как Вы хотите, не получится. Если Ваш участок находится в Московской области, я могу помочь зарегистрировать Ваш дом как жилой. Подробно проконсультировать по стоимости, срокам и по всему процессу регистрации смогу только, ознакомившись с документами на участок. Ярослав, спасибо за столь подробные объяснения.

Пытался найти на форуме среди Ваших консультаций ответ на свою ситуацию, чтобы не беспокоить Вас повторами, к сожалению, не обнаружил. Купил земельный участок в деревне с двумя домами. Один из них оформлен как жилой дом, есть почтовый адрес. Второй никак не оформлен и построен с нарушением норм по всем расстояниям. Как его оформить в собственность без суда? Никаких документов в том числе и разрешения на строительство нет.

Может быть можно оформить, как садовый домик или дачный? Прописываться никто не будет. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Где у Вас территориально находится земельный участок? Какие именно нарушены нормы строительства? Ярослав, добрый вечер. Территориально — Тверская область.

Нарушены расстояния до дороги менее 3-х метров , до забора 1 метр, до дома соседа менее 3-х метров. Спасибо за оперативный ответ. Можно заказать эту услугу "под ключ" включая получение свидетельства о собственности в Вашей компании? Я имею в виду второй, предложенный Вами вариант.

Напишите на нашу почту pravo pravozem. Наши кадастровые инженеры свяжутся с Вами по Вашему вопросу. У нас такая ситуация, участок в аренде под ИЖС. Дом построили. Хотим аводить в эксплуатацию. Но оказалось на схеме градостроительного плана отступы места застройки по 3 метра от соседей, и 15 метров от фасада.

По факту у нас от фасада 10 метров, и один угол дома 2. В остальном всё соблюдено, так как участок идёт по диагонали, второй угол дома более трёх метров. Могут ли возникнуть проблемы при вводе в эксплуатацию? Кто проводил эти измерения. Вам необходимо вызвать кадастрового инженера, чтобы он провел измерения дома и четко озвучил отступы от границ земельного участка. Также если Вы получали разрешение на строительство, то Вам должны зарегистрировать дом только на основании это разрешения и технического плана подготовленного кадастровым инженером.

Разрешение на ввод не требуется. Добрый день, построили дом на землях населённых пунктов, ври-садоводство с нарушением норм 2 метра вместо 3 от соседей. Хотели зарегистрировать, как нежилой садовый, без уведомления, но пришёл отказ рег палаты со ссылкой на правила застройки в городе, где указано 3 метра от границ.

Как быть, суд? Раньше вроде без проблем регистрировали, у многих соседей вообще 1 метра от границы. К сожалению такие ситуации возможны после принятия ПЗЗ в котором не слово не указано про хозяйственные постройки. Поэтому пути два попробовать договорится на месте, чтоб не обращали внимание на ПЗЗ. Второй путь получение разрешение на отклонение от допустимых параметров строительства.

Это пути, которые необходимо попробовать до обращения в суд. К сожалению суды тоже не всегда сейчас становятся на сторону граждан и возможно, что выше строение по суду не узаконят.

Участок под ИЖС. У дома статус "жилой". Отступы от фундамента до забора 8 м, 10 м, 4 м и одна сторона 2 м 90 см. Не возникнет ли проблем при составлении техплана на дом? Спасибо заранее за ответ. При регистрации, возможно, возникнет вопрос из-за нарушения отступа в 10 см.

Найдите кадастрового инженера, который зароет глаза на это, и тогда проблем возникнуть не должно. Ссылайтесь на статью 40 градостроительного кодекса. На участке построили дом с нарушением отступа от красной линии 3м вместо 5м. Со стороны гаража, который входит в проект дома, не пристройка. Сможем ли мы зарегистрировать дом? Придётся сносить гараж?

Подскажите, пожалуйста! В обычном порядке с таким нарушением зарегистрировать не получится. Придётся в судебном порядке узаконивать Вашу постройку, основанием может быть отказ в выдаче уведомления о начале строительства. Отступы считаются от выпирающих частей постройки и от ската крыши, если он выступает более чем на 50 см. Подскажите пожалуйста можно ли приобретать дом, если его стена является частью забора с соседом.

И чем это грозит? Если дом не зарегистрирован, то у Вас могут в дальнейшем возникнуть проблемы с его регистрацией или оформлением реконструкции, на основании отсутствия отступов от соседнего участка. Я построил дом в Краснодаре на землях СНТ. Зарегистрировал его, после размежевал участок и продал дом. После построил на втором участке дом с отступом от проданного участка 1м. Смогу ли я зарегистрировать второй дом как жилой и каким образом?

Сможете ли Вы дистанционно заняться этим вопросом? Добрый день, получили разрешение на строительство, там в плане указали отступ от соседнего забора 3 метра, залили фундамент, чтобы минимум 3 метра до забора было, но саму кирпичную кладку сделали с небольшим выпиранием, и в итоге от фундамента 3 метра и более до забора, а вот стена в одном углу примерно 2. Даже с таким небольшим отклонением могут возникнуть сложности, если Вы подадите технический план с такими отступами для получения уведомления об окончании строительства.

Найдите кадастрового инженера который согласиться переместить дом в техплане на это расстояние. Купили дом в СНТ, честно не зная всех законов, а теперь не спим ночами. По факту:дом уже зарегистрирован как жилой дом нами и предыдущим собственником , указан на кадастровой карте города, но по факту от соседского забора слева до дома расстояние 1м, от второго соседа справа от дома до межи забора нет менее 1 м 30 см от силы. С соседями пока проблем нет, так как у всех узкие участки шириной 9 метров и все либо граничат с нашим забором либо тоже отступают на 1 метр не более.

Подскажите, были ли на вашей практике случаи, когда по суду от третьих лиц такой дом как наш требовали снести из-за нарушений по нормам от забора или между домами. Кстати с соседом слева между нашими домами менее 6 метров на глаз порядка 3 метров , но мы посмотрели на кадастровой карте наш дом зарегистрирован на 1 месяц раньше его.

Нам все говорят о дачной амнистии и, мол, спите спокойно, но там я не нашла ничего про уменьшение расстояния, а только об упрощенной схеме регистрации, как собственно и был узаконен наш дом в декабре предыдущим собственником-строителем. Если Ваш дом зарегистрирован то сноса боятся не стоит, снести дом могут только если он несет угрозу жизни и здоровью окружающим, а несоблюдение отступов не является серьезным нарушением.

Дачная амнистия предполагает под собой упрощенный порядок регистрации, то есть Вам не нужно получать в администрации уведомления о начале и окончании строительства. Здравствуйте, участок в днп купили в году в собственности , чуть позже построили дом, решили поставить дом на учет с правом прописки, инженер сделал замеры и оказалось, что с одной стороны расстояние от линии межевания 1.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

Добрый день. Приобрели земельный участок и построили на нем дом 2 этажа, но как выяснилось потом строили не по СНИП. Теперь вопрос, если дом построен не по нормам, я хочу его зарегистрировать. Сосед регистрировал свой дом по декларации, я бы тоже хотел по упрощенной схеме.

Можно так? Что для регистрации нужно? Уточните, какая категория, вид разрешенного использования земельного участка, а также дом нужно зарегистрировать как жилое или как нежилое строение. От данной информации зависит механизм оформления и допустимые отступы от границы смежного участка. Для жилого дома нужно отступить от соседей 3 метра, от дороги 5 метров.

Для нежилого строения допускается расстояние в 1 метр. По действующему законодательству для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права требуется технический план. Светлана спасибо большое за пояснение. Тогда какая разница, по нормам построен дом или не по нормам, если можно оформить в любом случае?

С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм. Суд с очень большой вероятностью вынесет решение в их пользу и решение может быть снос дома, если право на него не оформлено. Причин соседи могут придумать сколько угодно, например они могут заявить что Ваш дом заслоняет свет, снег падает с крыши на их участок, или банально, слишком близко расположен дом к забору.

Если Вы построили по нормам, то это мало кого касается, а если нарушены СНИП, право собственности могут ликвидировать. Мы рекомендуем, как можно быстрее оформить право собственности на дом. Ведь, на практике, если право зарегистрировано, то судьи, как правило, отклоняют иск о сносе дома. Готовы оказать помочь в оформлении дома в минимальные сроки. Здравствуйте, Людмила. Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию по этому вопросу. Они вам со процентной гарантией ответят.

СНТ При строительстве дома были соблюдены все нормы 3 м до забора соседей. Дом зарегестрирован, оформлены все документы на дом и земельный участок в г. В году общество делает межевание участков и оказывается что забор сдвинут на 0.

Зная что суд не возмется за эти 56 см. Он что хочет то и делает. Понасадил туи вместо забора, плодовые деревья в метре от забора. Подскажите что делать. Нет, по тем же законам. Кустарники на метр, деревья до 2х метров на два метра, а еще выше на три метра, иначе затеняют соседний участок. Здравствуйте, Галина. А почему межевание по забору нельзя сделать?

И деревья допускается сажать в метре от забора. То, о чем вы пишете, можно устранить только в судебном порядке, при наличии соответствующей экспертизы.

Подскажите пожалуйста можно ли зарегистрировать участок в СНТ 1. Здравствуйте, Роман. Зарегистрировать можно и 1 квадратный метр. А вот насчёт строительства - по амнистии, если не выходить за пределы участка можно и так строить.

В году купили участок ИЖС с недостроенным домом. Отступ от забора 1. В том же году сосед построил дом впритык к нашему недострою, отступив всего 1 метр.

Их окна выходят прям в наш дом. При этом они сразу зарегистрировали свой дом. Мы свой дом зарегистрировали в 18 году. Есть ли у нас шансы, если подадим на них в суд о сносе дома или чтоб они убрали окна, которые выходят в наш дом? Извините, наш дом не зарегистрирован. Какие могут быть проблемы при регистрации? Разрешение на строительство есть. Татьяна, добрый день.

Если есть разрешение на строительство, то Вам нужно заказать технический план на дом и получить ввод объекта в эксплуатацию и оформить право на дом. При получении ввода объекта в эксплуатацию могут возникнуть сложности по причине того, что отступ от дома до забора менее 3 метров. В этом случае, при отказе в получении ввода объекта узаконить дом можно через суд.

Что же касается соседнего дома, то эти вопросы решаются только через суд. Участок Стоит недостроенный дом с цокольным этажом, одноэтажный. Со стороны дороги пристроен гараж и кухня. У дома и пристроя разные крыши. Со стороны гаража где охранная зона 2м за забором, а потом дорога , отступ от забора 2м.

Крышу пристроя немного видно из-за забора. Кадастровый инженер замерил дом и посоветовал уведомление отправить с отступом 3м, недостаток списать на погрешность измерения, и дальше регистрировать дом, как будто все отступы соблюдены.

Не будет ли потом проблем с продажей дома? Так как 2 или 3 метра отступа видно невооруженным глазом. Как лучше- сделать все по факту или согласиться на вариант инженера?

Можно ли зарегистрировать через суд недостроенный дом? Венера, добрый день. Оформлять право на дом нужно по его фактическому расположению на земельном участке, чтобы в дальнейшем не было проблем, например, при продаже недвижимости или споров с соседями. Для оформления жилого дома нужно получить разрешительную документацию из местной администрации, а в случае отказа в ее выдаче, по причине не соблюдения отступов, решить данный вопрос через суд.

Спасибо за ответ. Какую разрешительную документацию нужно получить у местной администрации- уведомление о строительстве с реальными нарушенными отступами, а при отказе запрашивать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства? Разрешительная документация на строительство - это уведомления о начале строительства и об окончании строительства. А в случае отказа в выдаче, дом можно узаконить через суд.

Как правило, разрешение на отклонение от предельных параметров строительства выдают в случаях, если участок маленький по площади или узкий по ширине. В марте купил участок в черте города ИЖС с цокольным этажом, расположенный в 2 метрах от внешнего уличного забора. В июне начал оформлять документы на строительство, но разрешения от инстанций ждал больше 3 месяцев, и уведомление на строительство получил только 25 сентября В это время дом уже стоял по договору с фирмой, акт и последний платёж от 3 августа года.

Сейчас обратился к кадастровому инженеру за техпланом, но она объяснила, что не получится, так как отступа 3 метров нет.

Предложила обратиться в администрацию и выкупить 1 метр за забором, но если будет отказ, то через суд решать. В кабинете кадастрового инженера находилась девушка, занимающаяся судебными делами, и объяснила, что с моим делом всё решится положительно, так как кокой-то документ который устанавливает данные нормы расположения ИЖС был выпущен после моего договора строительства и подписания акта.

Но стоимость судебных издержек она обозначила в 83 руб, и это при условии, что представителю в суде только 20 руб. Это действительно так дороги нынешние суды?

Есть ли еще какой способ законным путём получить техплан и ввести дом в эксплуатацию? Дмитрий, добрый день. В связи с тем, что дом расположен с нарушением отступов от смежных границ, то администрация откажет в выдаче уведомления о завершении строительства.

Поэтому узаконить право на дом можно через суд. Действительно, представительство в суде требует финансовых затрат. Добрый день! Земля в собственности под ИЖС. Построили дом причем с использованием мат капитала. Но как оказалось границы от соседа не соблюли. С одного угла 3. Вопрос дом получиться зарегистрировать? Радик, добрый день.

Для начала нужно подготовить на дом технический план и получить из администрации уведомление о начале строительства дома и уведомление об окончании. В случае отказа в выдаче этих документов, по причине не соблюдения минимальных параметров строительства, узаконить дом можно через суд.

Соседи подают жалобу о том, что дом построен близко к границе с их участком. История такая: мы в году построили баню, отступив 1. А в году надстроили 2-ой этаж и получается, что норма отступа не соблюдена.

Наиболее частые конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ смежных земельных участков. Если затяжные спорные вопросы не удается урегулировать мирным путем и соседи не прекращают противоправные действия, то отстаивать свои права приходится в судебном порядке. Нарушение границ чужих территорий, связанные с возведением построек без отступа от смежного участка, чревато не только неудобствами для граждан, проживающих по соседству, но и опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций пожаров, затоплений и т.

Если получите разрешение на строительство ст. N ФЗ в установленном порядке, то сможете. В противном случае придется узаконивать через суд. Согласно ст.

Цитата: Статья Самовольная постройка. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и или указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом далее - установленные требования , осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан. Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Могут признать его самовольной постройкой и снести на основании ст. Зарегистрировать не сможете. При обращении соседей в суд, суд признает строение самовольной постройкой ст.

Статья ГК РФ. Самовольная постройка действующая редакция. По общему правилу грозит снос дома. Но учитывается множество факторов, а т. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. В настоящее время после 01 марта года, даже если вы являетесь Собственником земельного участка ст.

Но при этом, получить разрешение для строительства жилого дома вы сможете только в том случае если площадь вашего земельного участка будет составлять НЕ менее 4-х соток. Вы можете не получать разрешение на строительство жилого дома, а в порядке ст. К данному уведомлению необходимо приложить в том числе описание планируемого объекта и. Цитата: иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства.

То есть, если минимальные строительные и противопожарные разрывы будут не соблюдены, то администрация не согласует строительные работы, в этом случае наступают последствия, предусмотренные ст. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. С соседями этот вопрос решается "полюбовно" в тех случаях, когда их дом находится в пределах менее 3-х метров.

Тогда, как только он подал исковое, вы подаете встречное исковое заявление и вопрос решается мировым соглашением. Даже письменное согласие, заверенное у нотариуса не дает гарантии, так как новый собственник-продажа, может предъявить данные претензии, так как согласия такого не давал.

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска. В случае несоблюдения норм вряд ли сможете зарегистрировать самовольную постройку. В соответствии со СНиПом для обеспечения пожарной безопасности. Этому пункту в разрешительных органах уделяют много внимания, так как он гарантирует пожарную безопасность.

Дело в том, что при возгорании огонь быстро перекидывается с одной постройки на другую. При строительстве жилого объекта нужно учитывать, что расстояние высчитывается не от забора, а от соседнего дома. Если у Вас есть возможность этого не делать - то не делайте. Стройте с отступами не менее 3 метров от межи в пределах градостроительных регламентов.

Просто пишите уведомление о начале строительства. Иначе это будет самовольной постройкой, Ст. И через суд заинтересованные лица формально на основании ст. Справедливости ради надо сказать, что суды крайне неохотно выносят в таких случаях решения о сносе. Только в исключительных случаях при существенных нарушениях прав соседей. Но Вам, если хотите строиться с нарушением отступов надо получить согласие соседей. Или разрешение в администрации на отклонение. Что касается возможности зарегистрировать право собственности, то проблем не будет совершенно, если будет согласие соседе на уменьшение или еще лучше - разрешение администрации на отклонение.

В противном случае придется узаконить дом через суд. ГрК РФ Статья Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.

Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.

Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.

Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.

Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" принят Постановлением Госстроя России от До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. И сдать такой дом в эксплуатацию в общем порядке будет проблематично. А сосед может подать в суд на Вас исковое заявление и если докажет, что подобное строительство нарушает его права, Вас могут обязать перенести постройку, согласно нормам вышеуказанного СП.

Слышал что сейчас разрешение на строительство носит уведомительный характер, у нас половина частных домов построено не по правилам почему тогда никого не сносят?! Потому что в ближайшее время собираются принять закон пока это законопроект , который бы продлил возможность регистрации домов без суда согласно ст. Однако пока закон не принят, без уведомления о начале строительства ст. N ФЗ лучше не строить ничего. Все верно, недавно внесли изменения в ГК РФ и строительство жилых домов носит уведомительный характер.

А почему не сносят - это вопрос к соседям правообладателям смежных участков и администрации. Почему они не выдвигают претензии, не подают иски в суд.

Возможно, что их все устраивает. ГК РФ Статья Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома далее также - уведомление о планируемом строительстве , содержащее следующие сведения:.

Не сносят, потому, что для этого соседям необходимо в судебном порядке доказать фат нарушения своих прав. А подавать в суд не все готовы. А если 1 й этаж дома будет отступ от забора соседей 3 м,а 2 й и 3 й менее 3 метров это нарушение? Согласно требованиям Свода правил СП Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения".

N это будет нарушением. Нужно чтобы отступ был 3 метра. Иначе могут признать самостроем со всеми вытекающими ст. Будет, так как расстояние рассчитывается от проекции этажей. Могут, впоследствии не зарегистрировать право собственности. В нем описаны нормы и правила расположения и планировки при застройке частного сектора и садоводческих объединений.

Построил дом не по нормам как теперь его оформить?

Наиболее частые конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ смежных земельных участков. Если затяжные спорные вопросы не удается урегулировать мирным путем и соседи не прекращают противоправные действия, то отстаивать свои права приходится в судебном порядке.

Нарушение границ чужих территорий, связанные с возведением построек без отступа от смежного участка, чревато не только неудобствами для граждан, проживающих по соседству, но и опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций пожаров, затоплений и т. Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:. Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато следующими обстоятельствами:. Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.

Тем самым, вы застрахуете себя от возможного судебного разбирательства, инициированного по жалобе соседа. При судебном решении в пользу владельца смежного участка, права которого ущемлены слишком близко расположенной постройкой, вам придется осуществить снос части здания с целью соблюдения минимально допустимой зоны отступа от границ соседних территорий. Строительство жилого дома — долгая и трудоемкая процедура. Поэтому, если вы видите, что уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ от вашего участка, необходимо действовать незамедлительно.

Поскольку в начале процесс строительства, выполненный с нарушениями градостроительных норм, приостановить гораздо проще, чем когда здание уже возведено. Если постройка вплотную приближена к забору и на данное действие вами разрешение не давалось, выясните, не получено ли разрешение у совладельца вашего дома при наличии.

Если второй собственник дома дал гражданину, затеявшему строительство объекта, вплотную приближенного к вашему участку, согласие устное или письменное , то данный факт можно признать незаконным в судебном порядке. В качестве доказательства подтверждения своих прав представьте в суд документ о собственности на жилое строение часть жилого строения , кадастровый паспорт и план межевания земельного участка.

Если же вышеуказанные документы отсутствуют, то доказать свою правоту будет проблематично. При отстаивании своих прав, основной документ, на который может ссылаться ущемленный владелец участка — это план разграничения земельного участка. Нормативы по обязательному отступу должны соблюдаться от крайней точки границ территории. Если межевание проведено не было, необходимо инициировать эту процедуру в срочном порядке, иначе предотвратить строительство объекта вблизи с вашим участком будет с каждым днем все сложнее.

В то время, как официального разграничения земли с вашей стороны проведено не было, недобросовестный сосед может подсуетиться и получить план межевания своего участка, ущемив при этом ваши интересы. В таком случае, доказать свою правоту будет практически невозможно. Если же документы, подтверждающие ваши права на земельный участок, имеются в полном комплекте документ о собственности, кадастровый паспорт, план межевания , то попытайтесь договориться с соседом мирным путем.

В большинстве случаев, увидев документальное подтверждение вашей позиции, сосед не захочет затевать судебную тяжбу, в которой он будет являться проигравшей стороной и перенесет свое строение от вашего участка на отступ согласно нормативам. В случае отсутствия реакции со стороны владельца соседнего дома и продолжения строительства объекта, расположение которого нарушает ваши границы, незамедлительно обращайтесь за защитой в судебные органы.

Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.

В случае положительного вердикта, суд примет решение о сносе строения, расположение которого нарушает законные границы соседнего участка. Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.

На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил. В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством.

Факт несанкционированного размещения чужой постройки в непосредственной близости от вашего участка зафиксируйте документально. Наиболее предпочтительный вариант — организовать специальную геодезическую экспертизу, которая подтвердит наличие нарушений официальным актом. Также организуйте проверки со стороны пожарного и архитектурного надзора, которые в свою очередь подтвердят наличие нарушений норм противопожарной безопасности если постройки находятся в опасной близости друг от друга, возникает риск возгорания сразу двух объектов и строительных правил.

Имея на руках данную доказательственную базу, вам не придется больше ничего доказать, суд примет решение, основываясь на заключениях компетентных органов. Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т.

С целью отстаивания своих прав в судебном порядке подготовьте исковое заявление следующего содержания:. В исковом заявлении отразите информацию о сторонах спора ФИО, адрес проживания , размещении соседствующих земельных участков и суть конфликтной ситуации. Основной акцент в своем заявлении сделайте на доказательственную базу в какие инстанции обращались, результаты проверок и т.

Все заключения органов, проводивших обследование размещения построек, прилагайте в подлинниках. Исковое заявление составляйте в двух экземплярах, один их которых направляйте в суд, другой — недобросовестному соседу. Решение в отношении споров, касающихся размещения построек выносятся судом в течение 30 дней. Если для получения необходимой информации назначается судебная экспертиза, то срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на 2 недели.

Практика судебных споров в данном случае неоднозначная. В большинстве случаев суд выносит решения, позволяющие устранить выявленные нарушения нормативов отступа, без сноса здания. Данная позиция обусловлена тем, что снос объекта повлечет несоизмеримо большие потери, чем неудобства связанные с возведением постройки в недопустимой близости.

Например, при мотивировке истца о затоплении его участка дождевой водой с крыши соседнего дома, суд выносит решение об установке дополнительных ливневых стоков.

Установка гаража с нарушением метровой зоны от чужого дома также не послужит причиной для сноса спорного строения. При таких обстоятельствах суд отказывает в иске по причине малозначительности. Стандартным обоснованием судебных органов в данном случае служит наличие рекомендательного характера строительных норм и правил в части соблюдения отступа от границ участка.

Кроме того, суд ссылается на положение СНиП 2. Таким образом, добиться сноса строения по причине чересчур близкого его расположения к вашему участку довольно проблематично.

В случае нарушения ваших прав и законных интересов обращаться в суд вы имеете право при любых обстоятельствах не имеет значения, насколько малозначительным кажется совершенное в отношении вас правонарушение.

Однако практика рассмотрения судебных споров по заявлению лиц, полагающих, что их права ущемлены в связи с несоблюдением метрового отступа от их участка при постройке объекта, неутешительна. В остальных случаях суды занимают лояльную позицию в отношении нарушителей. Если есть возможность устранить выявленные нарушения, не прибегая к кардинальным мерам, то суды выносят решения, касающиеся установки ливневых стоков, переноса крыльца дома и т.

Когда устранить нарушения прав владельца соседнего участка возможно только с помощью сноса дома или демонтажа части строения, суд отказывает в исковых требованиях ввиду малозначительности.

Многие дачники строились в те времена, когда ни о регистрации, ни о кадастровом учете даже в страшном сне никому ничего не снилось. Этим объясняется то, что сейчас, куда ни копни, в дачном строительстве одно нарушение на другом.

Размер участка в 6 соток также не стимулировал дачников разбрасываться пограничными метрами, а напротив, всячески подталкивал к использованию каждого сантиметра своей, а то и чужой территории. Ситуация, конечно, не очень простая, и выходов из нее немного. Вот они в порядке повышения сложности.

Есть значительная вероятность, что сработает, но риск также велик и череват немалым штрафом. Попробовать зарегистрировать дом через МФЦ в упрощенном порядке. Для этого нужно предоставить письменное согласие соседей, что они не имеют претензий. Регистрировать через суд. Кроме большой вероятности получения отрицательного решения, потребуется собрать уйму документов и совершить массу действий.

А именно:. Можете обратиться в прокуратур и жилищную инспекцию, пожарный надзор. Затем в суд с исковыми требованиями в установленном законом порядке. Добрый день Сергей, в вашем случае поможет только суд, если границы действительно нарушены, фиксируйте все, составляйте иск, и в суд, никакая иная инстанция вам не поможет Статья 9. КоАП РФ Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, —. Федерального закона от Добрый день. В каждом регионе свои нормы и правила.

Обычно дом должен стоять минимум в 3 метрах от забора соседа и не менее 10 м от дома соседа. Здравствуйте, от межи необходимо отступить не менее трех метров.

Если этот отступ не соблюден, то строительство осуществляется незаконно. Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день! Сосед нарушает СНИП по строительству жилого дома. Расстояние должно быть минимум 3 метра от забора и не менее 10 метров от соседнего дома. Можете обратиться в отдел архитектуры администрации Вашего округа с заявлением. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения или дома — 3; от других построек — 1 м; Если указанные нормы Вы не будете соблюдать при постройке гаража, то сосед может обратиться в суд с иском к Вам о сносе гаража, если это будет каким-либо образом нарушать его права.

В центре Краснодара соседний участок приобрел новый хозяин. Строит забор между участками вплотную к нашему дому. Забор планирует строить сплошной и высотой 3 метра.

Мы понимаем что это не правильно и обсуждали с ним этот вопрос. Он был готов отступить 1 метр от нашего строения, но сплошной 3 метровый забор нас все равно не устраивает. Какие мы должны предпринять меры по данному вопросу? Здравствуйте, данный вопрос, если сосед не идёт на контакт решается в судебном порядке путём подачи иска. Можете обратиться с жалобой в управление муниципального контроля администрации МО г.

Можете обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки. Суд: районный по месту нахождения вашего земельного участка. Госпошлина — руб. Вы — истец.

Можно ли зарегистрировать дом, если он стоит вплотную к забору

Тема в разделе " Оформление имущественных прав ", создана пользователем Sil , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Зарегистрировать жилой дом, если не соблюдён отступ от границы участка Тема в разделе " Оформление имущественных прав ", создана пользователем Sil , Регистрация: Sil Участник. Зарегистрировать жилой дом, если не соблюдён отступ от границы участка.

Последнее редактирование модератором: Sil , Алекс Живу здесь. Сегодня слышал информацию о том, что Алекс , Ввод жилых домов в эксплуатацию должен был начаться с марта года. Но его отложили до марта года вместе с продлением дачной амнистии. Через суд можно, я так себе делал. Брал бумагу от окружающих соседей что они претензий не имеют что ваш дом так расположен и оформлял Сосед с той стороны, к которой я близко построил не появлялся ни разу. А кроме того если это назвать "баней", то вроде бы всё законно.

А если жилым домом, то надо спрашивать соседа? Кстати, слышал, что сейчас какой-то классификатор строений изобрели, и уже возможно не получится в декларации указать "баня" или "гостевой дом" а надо что-то типа "жилой дом" или "жилое строение" из списка вариантов и главное угадать правильный вариант ответа, а если не угадаешь, то либо декларацию не примут, либо не пропишут потом, либо ещё какие-то проблемы будут. LawMaster Новичок.

Закажите кадастровый паспорт у аккредитованных кадастровых инженеров, как поставят на кад. Другой вопрос в том, что вы не соблюли отступы от границ участка для жилого дома. LawMaster , Кадастровый паспорт и технический план здания Это одно и то же? Как я понимаю, Кадастровый инженер просто сделает замеры и подготовит технический план здания. Дальше я или он сам сдаст этот технический план в кадастровую палату, а там здание либо поставят на учёт, либо откажут например из-за отступа от границ участка.

Чем это отличается от регистрации по декларации? Что можно сделать в случае отказа? Например, если в кадастровой палате скажут, что можно зарегистрировать не как жилой дом, а только как доп. А потом переоформлять в "жилой дом" через суд? Вот, смотрю на сайте фирмы, которая занимается оформлением домов в собственность. Там для участков ИЖС таких, как у меня в процессе создания кадастрового паспорта фигурирует какое-то "разрешение на ввод в эксплуатацию" как это понимать?

Указывается ли где-то в техническом плане, что это строение - жилой дом? Пока есть только коробка с крышей. Думаю, поставим окна и двери - и тогда пригласить кадастрового инженера. Но хочу, чтобы дом считался как законченный, а не как недострой, чтобы потом после года не переоформлять, не вводить в эксплуатацию.

Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая ые комната ы , кухня кухня-ниша или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата. В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание.

Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м2; спальни - 8 м2 при размещении ее в мансарде - 7 м2 ; кухни - 6 м2. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м, передней - 1,4 м , внутриквартирных коридоров - 0,85 м, ванной - 1,5 м , уборной - 0,8 м. Глубина уборной должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.

Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м. Генераторы тепловой мощностью до 35 кВт допускается устанавливать на кухне Туалет, Ванна моечная , ну и парилка.

Банная печь будет стоять внутри парилки, топка из комнаты отдыха но это потом. Ещё есть веранда закрытая с большими окнами и без отопления. Хотелось бы, чтобы её в жилую площадь не включили. Всё это на первом этаже. Высота помещений от чернового пола до чернового потолка 2. Кроме того есть второй этаж, там ещё 3 комнаты и коридор, но высота потолка там 2. Но вроде бы и помещений первого этажа для жилого дома достаточно, если по СНИПу.

Признают ли такой дом жилым? И кто должен признать, кадастровый инженер? Вода пока не подведена — позже буду делать колодец или скважину, септика тоже пока нет, но будет пока есть обычный уличный туалет на участке Отопление тоже позже хочу делать пусть сначала высоту потолка 2.

Не хотел только потому, что потом всё равно переделывать надо будет — для отопления банная печь не приспособлена. Отдельного топочного помещения не будет. Не надо ли мне из-за этого комнату отдыха кухней обзывать? Ну и радиовещание я как-то не планировал делать Радиовещание это, конечно, сильно сказано Ну написали бы радиоприёмник, или радиоточка. А радиовещание - это наверно, радиостанцию надо открыть "Эхо деревни", чтобы дом жилым считался.

Последнее редактирование: Строите дом, вызываете геодезиста, потом БТИ а там всё подскажут что и куда. Можно ещё оформить как незавершённое строительство. А без сдачи в эксплуатацию вам в дом не прописаться будет GreatRus Геодезист. Sil , веранду не включайте в площадь. GreatRus , Новгород, ул. Донецкая, д5. Закон о кадастре не содержит требований к отступам жилого дома от границ участка.

Причины приостановок и отказов в нем четко оговорены статьи 26, Поэтому для проведения кадастрового учета отступы не помеха. Как и для регистрации прав. Другое дело, что у соседей действительно могут возникнуть претензии, но в суд пусть тогда идут они сами.

Вы можете попытаться взять с них расписку, что они не имеют претензий, но вряд ли стоит это делать. Ставьте на кадастровый учет, регистрируйте право и живите себе на радость. Септики и проч сделайте по нормам, чтобы не провоцировать их лишний раз. Эти вопросы наверно лучше тереть с местными специалистами по оформлению. Зарегить нарна всё, что хошь можно. Несколько лет назад нужно было продать дом с участком.

Участок был, дома не было. Быренько поставили, ну чисто каркас. Четыре стены на столбиках, фронтоны и кровля, ну окна и дверь даж не запененные. Ни полов, ни потолков, ничего больше. Было оформлено как жилой дом и чел туда сразу прописался. Да, стена этого строения была 2м от границы, чисто по незнанке так поставили. У меня в деревне, два соседских дома стоят в метре друг от друга, всё зарегино.

Показать игнорируемое содержимое. Ответить в теме. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас.

Да, мой пароль: Забыли пароль?

Доброго дня, помогите пожалуйста в разрешении вопроса.

Если получите разрешение на строительство ст. N ФЗ в установленном порядке, то сможете. В противном случае придется узаконивать через суд. Согласно ст.

Можно Ли Зарегистрировать Дом Если Он Стоит Ближе 4 Метров От Забора

Ни один нормативный акт точно не регулирует вопрос расстояния между постройками. Нормы положения архитектурных конструкций на участке определяются местной администрацией. Чтобы избежать выплаты штрафа и сноса строения, нужно обратиться в комитет по архитектуре для ознакомления с принятыми нормативами размещения построек в данном населенном пункте.

В случае нарушения ваших прав и законных интересов обращаться в суд вы имеете право при любых обстоятельствах не имеет значения, насколько малозначительным кажется совершенное в отношении вас правонарушение. Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству. Типичная ошибка — расположение постройки в недопустимой близости к соседскому участку. Чаще всего это происходит в результате неверных расчетов. К примеру, расстояние от дома до забора должно составлять не менее трех метров.

Расстояние по СНиП от дома до забора 1.5 метра, хозпостройки 1 метр

Последние лет двадцать в стране постоянно пытаются упростить оформление документов на строительство индивидуального жилого дома. Ничего хорошего из этого не выходит, только путаницы прибавляется. Не успеешь привыкнуть к одному порядку, умнейшие люди решили другой закон выдумать. Сначала были паспорта земельных участков, потом градостроительные планы и разрешения на строительство, а теперь разродились на уведомления о начале и окончании строительства, которые обычному человеку самостоятельно не заполнить. О чем это я? Да об основном нарушении, которое чаще других встречается при строительстве частных домов и вспомогательных строений — о не соблюдении минимальных расстояний, которые должны выдерживаться до забора участка. В каждом муниципалитете должны быть утверждены правила землепользования и застройки ПЗЗ.

Что можно сделать в случае отказа? Например, если в кадастровой палате скажут, что можно зарегистрировать не как жилой дом, а только как доп. постройку - то соглашаться на это? А потом переоформлять в "жилой дом" через суд? или нельзя соглашаться, а лучше приостановить процесс (забрать тех. план) и собирать какие-то доп. документы (не знаю какие, например, согласие соседей).  Как быть, смогу ли я зарегистрировать дом и прописаться? С одной стороны участка соседей нет-земли поселения с другой заброшенный участок шириной 8 м. Заборов пока нигде нет. Регистрация:

Тема в разделе " Оформление имущественных прав ", создана пользователем Sil , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск.

Юридические услуги Недвижимость Нормы строительства. Добрый день! Есть зарегистрированный земельный участок в СНТ. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешённое использование — садоводство.

Добрый день. Приобрели земельный участок и построили на нем дом 2 этажа, но как выяснилось потом строили не по СНИП. Теперь вопрос, если дом построен не по нормам, я хочу его зарегистрировать. Сосед регистрировал свой дом по декларации, я бы тоже хотел по упрощенной схеме.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Меланья

    Пожалуйста обьясните по вопросу автоцивилки машина на николаевских номерах покупал в Одессе ставил на учёт в сервисном центре в Одессе ПОЧЕМУ автоцивилка из-за этого вдруг дороже каждый год от этого страда ю спасибо респект за вашу помощь

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.