Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец заявления о распределении процентов по ипотеке между супругами

Что такое — распределение имущественного налогового вычета между супругами при покупке квартиры? Для чего это нужно, и как это оформляется? Как известно, при покупке жилья наше государство предоставляет приятную льготу каждому Покупателю в виде имущественного налогового вычета ст. Это касается и супругов, которые приобретают квартиру в общую собственность. В чем суть вычета?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами

Что такое — распределение имущественного налогового вычета между супругами при покупке квартиры? Для чего это нужно, и как это оформляется? Как известно, при покупке жилья наше государство предоставляет приятную льготу каждому Покупателю в виде имущественного налогового вычета ст.

Это касается и супругов, которые приобретают квартиру в общую собственность. В чем суть вычета? А зачем тогда распределять вычет между мужем и женой? С какой целью? С целью оптимизации! То есть для того, что в семью вернулась максимально возможная сумма от обоих супругов, и для того, чтобы эта сумма вернулась как можно быстрее.

Это если вкратце. Правила, описанные ниже, действуют для тех квартир, которые приобретены после 01 января года что было раньше этой даты можно почитать здесь. Подробнее об этих видах собственности можно почитать по ссылкам в Глоссарии. Здесь же мы покажем, как будет применяться и распределяться имущественный вычет возврат НДФЛ при такой совместной покупке квартиры супругами, в том числе с привлечением ипотеки.

Распределение между супругами налогового вычета за покупку квартиры позволяет уменьшить размер вычета одного из них, и за счет этого увеличить размер другого. То есть один супруг отказывается от положенного ему возврата налога или его части в пользу другого супруга, помогая ему вернуть большую сумму, в пределах максимальных лимитов — 2 млн. При этом, распределение возврата НДФЛ между супругами по основному вычету за покупку жилья не зависит от распределения возврата налога за уплаченные проценты по ипотеке.

То есть эти два типа вычетов не связаны друг с другом и могут распределяться в разных пропорциях. ВАЖНО для понимания! Распределение имущественного вычета НЕ означает, что один из супругов может получить вычет за двоих в двойном размере за себя и за супруга.

Само право на вычет никому не передается! Супруги всего лишь перераспределяют свои заявленные задекларированные расходы на покупку квартиры. И в соответствии с этими суммами, получают вычеты, ограниченные указанными выше лимитами. Это касается как затрат на покупку квартиры, так и затрат на выплату процентов по ипотеке. Если от супругов есть такое заявление о распределении , то остальные факты доли собственности и т.

В каких случаях супруги решают перераспределить налоговый вычет между собой? Причины здесь могут быть разные, например:. В подобных случаях распределение имущественного налогового вычета по соглашению между супругами позволяет вернуть в семью максимально возможную сумму из потраченных на покупку квартиры средств см.

Какой размер вычета доля от совместных затрат будет приходиться на мужа и на жену при распределении — супруги решают сами, безотносительно к долям собственности. Соглашение об этом оформляется в виде совместного заявления о распределении вычета см. Причем, тот супруг, который в результате такого перераспределения отказался от своей части налогового вычета при покупке одной квартиры мол, он лично не участвовал в этих затратах , вовсе не теряет свое право на возврат налога.

И может его использовать в будущем, при покупке другого жилья. Заявление на распределение имущественного вычета подписывают оба супруга. Это заявление следует подавать вместе с декларацией 3-НДФЛ. Правда, если стоимость жилья равна или превышает 4 млн. Потому что в этом случае каждый супруг и так уже получает свой максимально возможный вычет 2 млн.

И любое его перераспределение только уменьшит долю одного из супругов, а долю второго уже не увеличит. Согласно статье 34 СК РФ , все имущество включая деньги , нажитое в период брака, является совместной собственностью супругов. Соответственно, все расходы, понесенные супругами в период брака, тоже считаются общими. А значит, расходы на уплату процентов по ипотечному кредиту тоже общие, независимо от того, на кого из супругов оформлен кредитный договор.

Что из этого следует? Из этого следует вывод о том, что даже если один из супругов не фигурирует в кредитном договоре например, в качестве созаемщика или поручителя , то он все равно имеет право на получение налогового вычета за проценты по ипотеке. В соответствии с этими долями каждому супругу будет доступен вычет в размере указанных расходов, но не более 3 млн.

При этом, не имеет значения на кого будут оформлены платежные документы по уплате кредита. Налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке супруги могут распределить между собой независимо от распределения основного вычета за покупку квартиры.

То есть пропорции этих двух вычетов могут не совпадать. Кроме того, супруги могут каждый год налоговый период перераспределять вычет по процентам в другой пропорции. Это полезно в случае, когда у мужа и жены со временем меняются соотношение текущих доходов например, жена ушла в декрет, или муж уволился с работы.

И тогда каждый из них получит вычет в соответствии с указанными в заявлении суммами, но не более установленных лимитов на каждого. Если квартира оформлена в общую долевую собственность после января , то имущественный вычет предоставляется также каждому из супругов в размере понесенных расходов. Но супруги и здесь могут перераспределить налоговый вычет между собой в любой пропорции. Главное, чтобы сумма вычета на человека не превышала установленный лимит в 2 млн.

ФНС подтверждает это здесь. Если купленная квартира оформлена единолично только на одного из супругов , то по закону ст. Поэтому налоговый вычет может быть распределен между супругами даже в этом случае. Ситуация здесь аналогична той, как если бы квартира была оформлена в общую совместную собственность см.

Вообще, если стоимость приобретенной и оформленной на одного из супругов квартиры равна или больше 4 млн. Но это требует времени и усилий. И не всегда это получается с первого раза из-за ошибок в заполнении документы не принимают. Гораздо проще и быстрее поручить это дело налоговым консультантам. Для полной ясности следует знать еще некоторые нюансы получения имущественного вычета супругами.

Вычет за покупку квартиры пп. Каждый из них рассчитывается и применяется отдельно, сам по себе. Это означает, что на каждый из этих вычетов супругам нужно подавать отдельное заявление в свою ИФНС, и обосновывать документами право на его получение. Распределение имущественного вычета тоже заявляется супругами отдельно — за покупку, отдельно — за проценты.

Остаток неиспользованного вычета за покупку квартиры можно переносить на следующую покупку другого жилья пока не выберешь все положенные 2 млн. А вот неиспользованный остаток вычета за проценты переносить на другой объект недвижимости нельзя. Если только один из супругов начал получать вычет например, он не знал о возможности его распределения , то все равно у него остается право перераспределить остаток недополученного вычета на другого супруга.

Имущественный вычет за покупку квартиры можно распределить между супругами только один раз. А вот вычет за проценты супруги могут перераспределять по-новому каждый год, Минфин разрешил это делать см. А что если купленная квартира оформлена в общую собственность с детьми? Можно ли получить вычет еще и за них? Об этом рассказано в отдельной заметке по приведенной ссылке. Хочешь иметь под рукой опытного советника при покупке квартиры? О тонкостях применения налоговых вычетов в недвижимости можно дополнительно почитать в отдельной статье Глоссария по ссылке за какие периоды возвращается НДФЛ, что можно включать в понесенные расходы на покупку жилья, в каких случаях НДФЛ не вернут, и т.

Гражданин Д. Гоцман решил сделать широкий жест и купил новую квартиру за 4 млн. Несмотря на этот эффектный маневр, государство все равно считает Гоцмана таким же полноправным хозяином квартиры, как и его жену титульного собственника.

А значит, оба супруга имеют право на имущественный вычет, так же, как и в случае оформления квартиры в общую совместную собственность. И несмотря на то, что квартира оформлена единолично на одного человека, они оба получили вычет на максимально возможную сумму:. А если бы Гоцман купил эту квартиру в кредит, то и вычет за проценты по ипотеке он мог бы распределить между обоими супругами, несмотря на то, что заемщиком по кредиту он выступал один.

Гоцман, уступив нажиму тещи, купил-таки новую квартиру за 3 млн. Гоцманы так и сделали. Учитывая, что официальный доход главы семейства больше, чем доход его супруги, было решено перераспределить большую часть налогового вычета в пользу мужа. Распределили так:. Причем, деньги так вернутся быстрее, чем если бы вычет оформили в равных долях.

Кроме того, супруга Гоцмана сможет еще вернуть себе недополученный вычет в 1 млн. Гоцман, чтобы не спорить со своей женой, благоразумно решил оформить свежекупленную за 7 млн. При этом, на покупку был взят ипотечный кредит в размере 5 млн. По умолчанию оба супруга имеют равные права на квартиру, оба считаются ее покупателями и плательщиками кредита созаемщиками. Поэтому каждый из супругов Гоцманов имеет право на налоговый вычет 2 млн.

А если бы жена Гоцмана не работала не имела бы официального дохода , а отдыхала дома по хозяйству, то свое право на вычет она не смогла бы реализовать. Сумму основного вычета за квартиру Гоцман себе не увеличит, так как уже имеет ее по максимуму 2 млн.

А вот сумму вычета за проценты он еще может себе увеличить за счет жены:. Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Распределение налогового вычета между супругами за покупку квартиры Последнее обновление: Основные правила приемки новой квартиры у Застройщика — смотри в Глоссарии по ссылке.

Соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры — образец 2020 года

Виды имущественных налоговых вычетов, на которые могут претендовать физические лица, перечислены в ст. Если недвижимость приобретается в общую долевую собственность, вычеты, предусмотренные п. При этом первоначально выбранный вариант распределения вычета изменению в дальнейшем не подлежит.

Поменять можно будет только распределение налогового вычета по процентам, когда супруги для приобретения недвижимости привлекали заемные средства. По процентам менять доли распределения имущественного вычета можно хоть каждый год Письма ФНС от Заявление о распределении имущественного вычета между супругами подается при представлении налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию или при обращении в налоговую за Уведомлением для последующего получения вычета у работодателя.

Единой формы такого заявления нет. Оно составляется в произвольной форме. Во избежание возможных разногласий с налоговыми органами, датировать заявление целесообразно той же датой, которой датирован заключенный договор купли-продажи недвижимости, переходящей в общую совместную собственность супругов.

Также вы можете ознакомиться с образцом заявления о распределении имущественного вычета , подготовленным системой КонсультантПлюс. Я подписчик: электронного журнала Авторизоваться печатного журнала Ввести код доступа Я не подписчик, но хочу им стать Подписаться Хочу скачивать формы документов бесплатно и попробовать все возможности подписчика Получить демодоступ Скачать. Используется для индексации зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей.

Трансфертное ценообразование в сделках с европейскими компаниями. Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи.

Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Получить демодоступ. Также читайте: НДФЛ-вычет при покупке жилья для супругов: один раз отмерь Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Срочных дел для бухгалтера нет.

Застрявшие за рубежом станут налоговыми резидентами РФ в особом порядке. Коронавирусное тестирование: отвечаем на учетные вопросы. Послушать новости для бухгалтера. Заполнение строк , , 6-НДФЛ. Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам.

Новый бухгалтерский семинар от Издательства. Фиксированные взносы ИП - ИП-упрощенцам разрешили платить меньше взносов. Нельзя просто взять и потратить наличку, возвращенную в кассу подотчетником. Правила выдачи больничных обновили. Перечень дополнительных реквизитов кассового чека откорректирован. Скоро вступают в силу новые правила зачета налоговой переплаты. Справка о состоянии расчетов с бюджетом: кое-что новенькое. СЗВ-ТД и электронные трудовые книжки: главное за 5 минут. НДФЛ с процентов по вкладам: кто сколько заплатит.

С наступлением года все вмененщики исчезнут Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Вакансии для бухгалтера. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку.

Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале? Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама Опубликовать свою статью в журнале Партнеры. Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga.

Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её. Ваш e-mail. Мы постараемся исправить найденную вами ошибку в ближайшее время. Если вы уже подписаны на журнал, авторизуйтесь или активируйте код доступа с карты подписчика. Если хотите оформить подписку, заполните заявку. Пожалуйста, введите корректный электронный адрес.

Извините, неверный email или пароль. Невозможно завершить сессию, открытую на первом устройстве. Запомнить логин. Восстановить пароль. Подписаться на новостную рассылку. Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт.

Осуществить новый вход? Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Хотите продолжить чтение? Подтверждение пробного доступа. СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Пробный доступ получен! На ваш email отправлено письмо. Для активации доступа, перейдите по ссылке из письма. Нажимая кнопку, вы принимаете условия соглашения. Прислать новый код. Журнал и сервисы для бухгалтеров Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту Связаться с нами.

Войти на сайт Ввести код доступа. Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту. Формы Новости Форумы Консультации Калькуляторы. Статьи Справочники Семинары Календари Тесты.

Если для приобретения недвижимости брался целевой кредит, могут ли оба супруга вернуть налог по уплаченным процентам? По закону налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов по расходам на:. Квартира или иная недвижимость, приобретенная в браке, считается общей собственностью супругов если между ними не заключался брачный договор.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, каждый налогоплательщик может заявить о своем праве на налоговый вычет с покупки жилья, в том числе, приобретенного по ипотеке ст. При этом физическое лицо имеет право вернуть часть денежных средств не только по расходам на покупку квартиры, но и с процентов, уплаченных по кредиту за отчетный период. Если недвижимость приобретена в браке, оба супруга могут претендовать на право получения вычета с ипотеки и выплаченных процентов.

При этом имеет значение вид собственности, оформленной на супругов — совместная или долевая. Совместная собственность подразумевает совместное владение имуществом без выделения долей каждого из них.

Долевая собственность подразумевает выделение точной доли каждого из супругов. При оформлении недвижимости в общую совместную собственность, на супругов выдается одно свидетельство о праве собственности, при этом не важно, кто является собственником — оба супруга или один из них.

При оформлении квартиры дома в общую долевую собственность, выдается два свидетельства о регистрации права собственности , в которых указан размер доли каждого из супругов. Согласно п. При этом сумма процентов, выплаченных за отчетный период, часть которой подлежит возврату, не ограничена.

После При этом сумма выплаченных процентов, с которой можно вернуть налог, ограничена 3 млн. Для возврата суммы расходов по ипотеке нужно составить заявление соглашение о распределении процентов по ипотеке между супругами.

Заявление предоставляют в налоговую инспекцию вместе с декларацией 3-НДФЛ о том, как правильно заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет по процентам по ипотеке, читайте тут. Заявление можно составить в произвольной форме, но в каждом отделении ФНС представлены стенды с образцами заполнения этого документа. В тексте заявляется о распределении процентов имущественного налогового вычета по НДФЛ на приобретение недвижимости квартиры, дома, земельного участка на территории Российской Федерации, расположенной по адресу далее указывается адрес.

Ниже указываются Ф. О каждого супруга с размером стоимости доли с расшифровкой словами в скобках. Если заявление подается впервые, ниже стоит указать перечень копий прилагаемых документов — это свидетельство о браке и ЕГРН. В конце заявления ставится дата составления, обычно она совпадает с датой составления декларации на имущественный вычет. Ниже указываются подписи обоих заявителей с расшифровкой.

Скачать бланк заявления о распределении ипотечных процентов при совместной собственности Скачать образец заявления о распределении ипотечных процентов при совместной собственности Супруги Мальцевы приобрели в году недвижимость квартиру в ипотеку и оформили ее как совместную собственность.

Стоимость квартиры составила 2,6 млн руб. Таким образом, после проверки декларации г-н Мальцев сможет получить вычет из суммы тыс. Долевые собственники-созаемщики имеют право распределять вычет по процентам в любой пропорции, независимо от размера долей. Ежегодно пропорции можно изменять на свое усмотрение.

Супруги Петровы купили квартиру в долевую собственность в году за 2 млн. Таким образом, за год они заявили о вычете по процентам на ипотеку в размере руб.

В тех случаях, когда супруги приобретают квартиру в долевую собственность и каждый из них вкладывает определенную сумму в покупку, они имеют право заявить о распределении долей в соответствии с понесенными расходами.

При этом все расходы должны быть документально подтверждены. Однако, ипотечные проценты, согласно Семейному кодексу РФ, считаются совместной тратой обоих супругов, поэтому распределение вычета они могут осуществить в любой пропорции и менять каждый год.

Подавать заявление на вычет по процентам можно только тогда, когда основной вычет уже выбран. Пошаговая инструкция для получения вычета по процентам :. Если квартира была приобретена ранее 1 января года, при совместной собственности нужно предоставить соглашение заявление о распределении вычета с указанием доли.

Если квартира была приобретена после года, соглашение нужно делать, если стоимость жилья меньше 4 млн. При долевой собственности вместе с декларацией нужно предоставить заявление о распределении долей, которое составляется при оформлении собственности.

При этом, при покупке жилья до года вычет по процентам распределяется на такие же пропорции, как и по основному вычету, а при покупке недвижимости после года супруги могут установить другие пропорции. Отправка документов в ФНС по почте или лично. Если налогоплательщик зарегистрирован в личном кабинете на сайте ФНС России, он может отправить декларацию в электронном виде, подписав ее ЭЦП, и прикрепить к ней все необходимые документы.

По окончании камеральной проверки, которая длится 2 месяца, осуществляется перевод денежных средств на счет налогоплательщика, что производится в течение месяца. Если супруги заключили брачный договор, то и вычеты распределяются в соответствии с долями в совместно приобретенном имуществе, и заявление при этом составлять нельзя.

Больше о том, когда и как подавать документы на получение имущественного вычета, можно узнать здесь. Если недвижимость приобретается супругами, часто она оформляется в совместную собственность. Если при покупке участвуют иные лица, недвижимость оформляется как долевая собственность. При этом созаемщиков может быть больше двух человек. При совместной ипотеке созаемщиками также могут выступать люди, не состоящие в браке, но их может быть не больше четырех человек по договору.

Когда имеет место быть долевая собственность, недвижимость разделена между покупателями, и этот факт зафиксирован документально. По кредиту и выплаченным процентам созаемщики могут вернуть подоходный налог только в размере понесенных и подтвержденных расходов. Если одна из долей оформлена на несовершеннолетнего, налоговый вычет получает его законный представитель, который несет фактические расходы.

Есть четкое определение — совладельцы. Согласно данной статье, совладельцы имеют право в равной степени получить вычет пропорционально своей доле в собственности, либо согласно совместной договоренности. Что это значит? Если совладельцы имеют равные доли, то и вычет они могут получить в равных долях. Либо совладельцы могут договориться между собой о доле вычета.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Добрый день! По ипотечному договору он основной заёмщик, а я созаёмщик. Могу ли я получить налоговый вычет по процентам и какие нужны будут документы? Достаточно ли для ФНС справки по уплаченным процентам с графиком платежей или обязательно нужны документы, подтверждающие оплату?

Заранее спасибо! Проценты по кредиту составляют ,75; получается,что на одного ,; как в декларации правильно заполнить строку проценты за все годы с копейками или нет,если да,то как поделить копейки? Сумму процентов указываете в копейках по правилам округления: если за последней значащей цифрой стоит 5, то последнюю цифру увеличивают, если она нечетная и уменьшают, если четная. По семейному законодательству РФ проценты по ипотечному кредиту являются совместными расходами супругов.

Налоговое законодательство разрешает супругам каждый год подавать заявления в налоговый орган об определении суммы расходов на каждого супруга в любой пропорции вне зависимости от доли в праве собственности на объект ипотеки.

Вы можете изменить распределение процентов, подав заявление вместе с декларацией 3-НДФЛ. Доброго времени суток, Ольга! В таких случаях копейки округляются и выставляется средняя сумма каждому из созаёмщиков. Следовательно копейки не включаются. Если ваш супруг выплатил сумму, то оставшийся долг лежит полностью под вашу ответственность, независимо от изменения процентной ставки. При перечислении денег от банка в платежке указан только титульный заемщик, т.

Созаемщик платит свою долю кредита, перечисляя деньги на счет титульного заемщика. В налоговой отказывают в вычете созаемщику, так как нет подтверждения что деньги переводятся именно в счет уплаты за квартиру. Как можно доказать факт перевода денег, чтобы получить налоговый вычет? В моем понимании требований закона в вашем описании обстоятельств присутствует указание такого существенного обстоятельства, как ипотечный договор. В котором должно быть отражено оформление на двух заемщиков. Если ИФНС не признает даже справки из банка о погашении обязательств по ипотеке без формального пояснения.

Как возвращается возврат подоходного налога с уплаченных процентов по ипотечному кредитованию? Квартира в равных долях с супругой. Но с году по настоящее время супруга находиться в декрете. Добрый день. Как распределяется налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке если собственность оформлена на 3-х человек муж, жена и сын причем ипотеку и соответственно проценты оплачивают 2 человека так как жена не работает?

В налоговой говорят, что сумму оплаченных процентов указанную в справке банка нужно разделить на 3 и от третей части брать 13 процентов. А как быть с третей частью неработающей жены?

По нормам ст. В вашем случае имеются три долевых собственника, надо понимать при этом — созаемщики. Подать на НВ вправе те из них, повторю, кто уплачивал подоходный налог, но в его размере или на сумму не более тыс.

Жена вычетом не пользовалась вообще. Это правомерно? Здравствуйте, Алексей. Если Вы обращались до года, то проценты будут те, которые указала налоговые , а если до года не обращались , то следует проконсультироваться у юристов, чтоб знать, сколько процентов полагается.

Добрый вечер! Согласно вашему рассказу ситуация сложная. Если вы писали до года заявления, то тогда налоговые органы власти правы, и вы должны платить по предписанным правилам.

Но если не писали, то вам следует обратится к юристам, так как сложно понять причины данного процента. Брату отказали в возврате, законно ли это? Несколько причин отказа: Налог уже был предоставлен на этот или другой объект. Лица, совершающие сделку являются взаимозависимы.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке при совместной и долевой собственности

Заявление соглашение о распределении имущественного вычета само входит в пакет документов необходимых для оформления налоговой льготы. Вместе с ним обязательно надо будет представить следующие документы: Паспорта заявителей Документы подтверждающие собственность на жилье договор, акт приема-передачи и т. Чтобы сотрудники налоговой инспекции вынесли положительный вердикт по , рекомендуем воспользоваться следующими советами в процессе оформления заявления:.

Необходимо отметить, что даже если муж с женой на данный момент прописаны в одном и том же месте проживания, то все равно под Ф. При оформлении новоприобретенного имущества в совместную собственность у объекта недвижимости появляется сразу несколько владельцев.

Каждый из них имеет право пользоваться своей частью имущества по собственному усмотрению. В Семейном кодексе РФ говорится, что покупаемые в браке ценности признаются совместно нажитыми, поэтому на них имеют права оба супруга. Даже если оплачивал покупку только один из супругов, второй может претендовать на часть этого имущества ст. По объекту, оформленному в общую совместную собственность, применить имущественный вычет могут оба супруга, независимо от того, на кого оформлена недвижимость и кто вносил за нее деньги.

По умолчанию величина вычета при общей долевой собственности пропорциональна доле владения, но при желании можно уведомить ИФНС о распределении имущественного налогового вычета между супругами в любой другой пропорции. Для этого в письменной форме составляется соответствующее заявление, которое заверяется подписями обоих заявителей.

Этим способом совладельцы подтверждают свое согласие на изменение стандартной схемы пользования налоговой преференцией. Максимальный размер вычета по затратам на приобретение для каждого из совладельцев составляет 2 млн. При распределении имущественного вычета между супругами бланк можно оформить любым удобным способом, он подается в ИФНС одновременно с. Форма заявления заполняется налогоплательщиками, подающими в инспекцию комплект документов для получения возврата по НДФЛ при приобретении недвижимого имущества.

Бланк можно оформить на компьютере или от руки. Унифицированной формы нет, заявители могут составить заявление по произвольному шаблону или воспользоваться рекомендованным налоговиками образцом, приведенным в письме от Заявление о разделении долей имущественного вычета можно подать и после того, как один из супругов уже начал получать вычет только на себя. В этом случае нужно подать уточненную декларацию и заявление, в котором будут перераспределены доли вычета.

Если за один налоговый период сумма вычета не будет исчерпана в рамках лимита, оговоренного в НК РФ , налогоплательщики в следующем году снова подают декларацию 3-НДФЛ. Заявление о распределении имущественного налогового вычета между собственниками квартиры комнаты, жилого дома, земельного участка.

С образцами других заявлений вы можете ознакомиться по ссылкам:. При покупке недвижимости в совместную собственность например, мужем и женой без распределения долей общая сумма имущественного вычета распределяется между ними.

Заявление о распределении вычета вам понадобиться далеко не всегда. Оно необходимо, если стоимость купленной недвижимости меньше 4 руб. Объясню почему. По налоговому законодательству сумма вычета равна стоимости купленной квартиры. Однако, закон ограничивает его максимальную сумму. Не зависимо от стоимости квартиры каждый покупатель вправе получить вычет лишь в пределах 2 руб.

Получается, что если супруги покупают квартиру например за 6 руб. То есть безо всякого заявления каждый вправе претендовать на вычет в его максимальной сумме — 2 руб. Ситуация измениться, если квартира стоит дешевле 4 руб. Например, она куплена за 2 руб. На какую сумму будет претендовать каждый из супругов? Как они поделят вычет по этой квартире между собой?

Вот здесь они и должны определиться кто и сколько получит. Вариантов, множество. Например, муж получит вычет 2 руб. Или они могут поделить вычет поровну — каждому по 1 руб. По закону такое заявление может составляться в произвольной форме. Налоговая служба не в праве утверждать его форму. Однако, зачастую, на информационных стендах в налоговых инспекциях висят рекомендуемые формы подобных заявлений.

Вы вправе составить заявление по той форме, которая рекомендована инспекцией или заполнить заявление на возврат налога по той форме, которая размещена у нас. Наша форма составлена на основании официального письма Федеральной налоговой службы России от 22 ноября г. Это письмо обязательно для применения всеми налоговыми инспекциями России. Заполненная форма заявления на распределение имущественного вычета в качестве образца. Шаблон заявления на распределение имущественного вычета в формате DOC см.

В первом случае при передаче лично составьте заявление в двух экземплярах. Первый отдайте в инспекцию. Второй — останется у вас.

При этом потребуйте от сотрудника налоговой инспекции, принимающего заявление о возврате налога, проставит на втором вашем экземпляре отметку-штамп о принятии заявления с указанием текущей даты. Во-втором случае отправка по почте отправляйте заявление ценным письмом с описью вложений и, желательно, с уведомлением о вручении.

Обязательно сохраните почтовую квитанцию об отправке и впоследствии полученное уведомление если письмо направлялось с уведомлением. Эти документы будут подтверждать факт отправки заявления в налоговую инспекцию. Как правило заявление о распределении вычета сдается вместе с декларацией по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ за соответствующий год. К декларации прилагают:. Если у вас нет данных для заполнения тех или иных строк заявления например вам не присвоен ИНН не заполняйте их или удалите эти строки из шаблона.

Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Пример: В году Емельянов В. Несмотря на то, что квартира была оформлена только на Емельянова В. Учитывая, что Емельянова В. В свою очередь Емельянова В. Пример: Супруги Чирков А. Для покупки квартиры Чирковы взяли ипотечный кредит на сумму 2 млн. При этом кредит был полностью оформлен на мужа, а жена выступала созаемщиком. В результате покупки каждый из супругов сможет получить основной вычет в размере 2 млн.

Пример: Супруги Птичников П. Так как Птичников П. В результате супруга получит вычет в максимальном размере 2 млн. После При этом сумма выплаченных процентов, с которой можно вернуть налог, ограничена 3 млн.

Для возврата суммы расходов по ипотеке нужно составить заявление соглашение о распределении процентов по ипотеке между супругами.

Заявление предоставляют в налоговую инспекцию вместе с декларацией 3-НДФЛ о том, как правильно заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет по процентам по ипотеке, читайте тут. Заявление можно составить в произвольной форме, но в каждом отделении ФНС представлены стенды с образцами заполнения этого документа.

В этом году впервые подаем декларацию на получение вычета по процентам по ипотеке. Кредит платим 4 года, за них и подаем, каждый последующий год уплаченные проценты будем добавлять в последующие декларации. Квартира приобретена в общую совместную собственность с супругом. Какую сумму указывать в заявлении на распределение налогового вычета — сумму уплаченных процентов за 4 года, которые мы уже выплатили, или общую сумму процентов, которые мы должны заплатить за весь кредитный период?

Если сумму уплаченных процентов за 4 года, то каждый следующий год нужно снова писать заявление о распределении вычета между супругами? Согласно п. Супруги, проживающие в зарегистрированном браке, при покупке совместной собственности имеют равные права в получении имущественного вычета. Причем муж и жена могут самостоятельно решить, кто какую часть льготы будет использовать.

Выражается желание покупателей в типовой форме заявления, которое подается в ИФНС вместе с прочими документами на возврат налога.

Написать заявление о распределении вычета можно только в случае, когда два человека состоят в официально зарегистрированном браке. Если данное правило не выполняется, то покупатель, уплативший деньги за квартиру, вправе воспользоваться имущественным вычетом единолично без разделения. Укажите точно название вида собственности. У вас общая совместная или общая долевая собственность? Передавать остаток налогового вычета нельзя друг другу.

Посмотрите наши разъяснения по вопросу получения имущественного вычета при покупке жилья супругами. Николай, дело в том, что ваша супруга уже начала получение имущественного вычет как собственник квартиры , передавать на пол пути свое право вам она не имеет права.

Данную передачу Налоговый кодекс не предусматривает. На основании пп. Обращаю Ваше внимание на подборку статей наших консультантов по вопросу получения имущественного вычета при покупке жилья с использованием кредитных средств. Кроме того, Вы можете ознакомиться с образцом заполнения декларации 3-ндфл при покупке квартиры при ипотеке. Вычет начали получать в прошлом году за г.

Собственность — общая совместная, при подаче декларации писали заявление о распределении долей между супругами. Но Виталию в качестве ипотечного вычета за эти четыре года вернули не все 57,2 тыс. Получается, что в году он вернул себе весь свой НДФЛ за три года — тыс. Из них тыс.

Заявление о распределении вычета по процентам

Если для приобретения недвижимости брался целевой кредит, могут ли оба супруга вернуть налог по уплаченным процентам? По закону налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов по расходам на:. Квартира или иная недвижимость, приобретенная в браке, считается общей собственностью супругов если между ними не заключался брачный договор.

Если оплата расходов по уплате процентов была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по уплате процентов по ипотеке и получить налоговый вычет. Мужчина до заключения брака приобрел квартиру в ипотеку, затем вступил в брак.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, признается его собственностью. И поскольку квартира не находится в собственности супруги, оснований для получения имущественного налогового вычета по процентам ипотеки у супруги нет Письмо Минфина России от 12 мая г.

Если недвижимость была приобретена во время брака, то каждый из работающих супругов может оформить налоговый вычет по процентам ипотеки. Даже если кредитный договор на покупку недвижимости оформлен на одного из супругов, а также им производилась оплата по данному договору основной суммы и процентов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета по процентам в том числе через работодателя. Отметим, что супруги имеют возможность получить вычет за ребенка при покупке квартиры по ипотеке в общую долевую собственность с детьми без учета материнского капитала.

Датой приобретения квартиры будет считаться:. О том, когда можно получать налоговый вычет по процентам, можно узнать из этой статьи. О возврате процентов по ипотеке супругами при покупке недвижимости до 1 января года можно прочитать в конце статьи. С 1 января года налоговый вычет по процентам был выделен в отдельный вид имущественного вычета, установлен его предельный размер в 3 млн.

Супруги приобрели в ипотеку дом в году. Если квартира была приобретена после 1 января года, то супруги вправе каждый год менять пропорцию, в которой распределяются расходы по процентам ипотеки. Положения статьи Налогового кодекса не ограничивают право супругов ежегодно на основании заявления определять сумму расходов каждого из супругов в налоговом периоде на погашение процентов по целевым кредитам Письмо Минфина от Выясним, можно ли получить вычет по процентам за супруга.

Как разъясняет Минфин, для целей налогообложения каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком, наделенным полным набором прав и обязанностей. Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, включая передачу его остатка другому налогоплательщику, в том числе супругу, статьей Налогового кодекса РФ не предусмотрено Письмо Минфина РФ от 05 сентября г.

Супруг, получающий доход, облагаемый по ставке 13 процентов, не вправе получить имущественный налоговый вычет за супруга без дохода. Супруги приобрели квартиру, взяв целевой кредит.

Муж ранее уже получил налоговый вычет по процентам ипотеки по одной квартире, поэтому по второй квартире оформить процентный вычет не может. Жена не может передать право на налоговый вычет своему супругу, однако, при наличии в последующих налоговых периодах доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, жена вправе получить указанный вычет.

Отметим, что супруги-пенсионеры имеют возможность перенести вычет на предыдущие периоды. Если квартира приобрели супруги, может ли муж получить налоговый вычет по процентам ипотеки в максимальном размере? Как распределить вычет по процентам по ипотеке между супругами, если квартира приобретена до 1 января года? Согласно действовавшему ранее подпункту 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределялся между совладельцами в соответствии с их долей долями собственности либо с их письменным заявлением в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность.

Таким образом, при приобретении недвижимости до 1 января года:. Супруг приобрел недвижимость в году кредитный договор оформлен на него, с его карты происходило погашение кредита и выплата процентов по ипотеке. Таким образом, по рассматриваемой квартире, приобретенной во время брака в общую совместную собственность, супруга сможет получить налоговый вычет по процентам ипотеки.

Размер имущественного вычета по процентам ипотеки для каждого супруга при приобретении недвижимости в общую долевую собственность:. При приобретении недвижимости в общую совместную собственность расходы на погашение процентов ипотеки можно распределить между супругами в соответствии с заявлением.

Если недвижимость приобретена до 1 января года, то распределение вычета по процентам осуществляется в той же пропорции, что и вычет по покупке недвижимости. Если мы распределим вычет по процентам в соотношении и 0 мне, жена ничего не будет получать , то я смогу получить вычет по процентам в сумме 6 млн или 3 млн?

В настоящий момент максимальный размер налогового вычета по процентам ипотеки, который может получить налогоплательщик, составляет 3 млн. Скажите, а если муж получает вычет по процентам ипотеки, могу ли и я получить вычет по процентам с этой же ипотеки, то есть оба сможем получать данный вычет? Не с приобретения, а только с процентов, так как приобретение было еще в году и я на тот момент не работала, была в декрете, а с года работаю и получаю ЗП???

Да, Вы можете получать налоговый вычет по процентам ипотеки вместе с мужем. Однако по действующим правилам налогоплательщик имеет право оформить вычет по процентам только по одному объекту недвижимости. И даже если Вы получите вычет меньше максимально возможной суммы, оформить возврат налога по процентам ипотеки за другую квартиру Вы не сможете. Подскажите пожалуйста, если ипотеку на первую квартиру взяла жена, купили квартиру в общую долевую собственность с мужем, вернули имущественный налог.

Когда в каком году были приобретены обе квартиры год оформления права собственности при покупке вторички, год оформления акта приема-передачи при покупке квартиры в новостройке. Да, Вы можете получить налоговый вычет по процентам ипотеки по первой квартире, а супруг может оформить налоговый вычет по процентам ипотеки по второй квартире в случае приобретения объекта недвижимости в общую долевую либо общую совместную собственность супругов с использованием кредитных средств размер имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 4 пункта 1 статьи Кодекса, на который каждый из супругов может претендовать, определяется ими самостоятельно исходя из распределения между ними расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту.

Добрый день. Взяли квартиру с мужем в ипотеку кредитный договор заключен в декабре года в равных долях. Квартира до сих пор не передана по акту приема-передачи, есть только определение суда о собственности в объекте незавершенного строительства застройщик банкрот. Правильно ли я понимаю, что на вычет по ипотечным процентам и он, и я можем претендовать только на сумму, не превышающую 1,5 млн. По расходам на погашение процентов по целевым займам кредитам , полученным до Добрый день!

В году мы с женой приобрели квартиру по ипотеке. Однако по документам я единоличный собственник. В году я закончил получение имущественного вычета на приобретение квартиры получал один, так как жена не имела источников дохода и начал получать проценты по ипотеке. За год жена получала доход. Как нам лучше поступить: можем ли мы вдвоем получать вычет за проценты? Я понимаю что супруга сохранила право на получение имущественного вычета в будущем? Если мы позднее возьмем еще одну ипотеку — сможем ли мы получать имущественный вычет и вычет по процентам уже новой ипотеки?

Вычет по процентам ипотеки предоставляется по одному объекту недвижимости один раз в жизни. При приобретении квартиры до года сумма расходов на уплату процентов по целевым займам кредитам , учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределялась между совладельцами в той же пропорции, что и установленная в законе предельная сумма имущественного налогового вычета.

Однако согласно последнему мнению Минфина Письмо Минфина России от Если Вы уже получили имущественный вычет по расходам на приобретение квартиры в году и будете получать вычет по процентам ипотеки, то оформить имущественный вычет по расходам на покупку и погашение процентов ипотеки по второй квартире, Вы не сможете. Ваша супруга, если она не получала вычет по расходам на покупку квартиры и вычет по процентам ипотеки, сохранит право на возврат налога по расходам на покупку квартиры и по расходам на погашение процентов ипотеки при покупке другой квартиры.

Подскажите пожалуйста у супруга была квартира купленная в году, не в ипотеку, он получил налоговый вычет. В браке мы продали квартиру и купили дом, при этом взяли ипотеку на строительство.

Я начала как супруга, получать налоговый вычет на покупку жилья, по процентам нет. Сейчас в декрете. Вопрос: может ли супруг получить вычет по процентам? Добрый день, с какой суммы супруги получат вычет по процентам по ипотеке,если квартира куплена после года. Максимальная сумма 3млн на каждого или она делится на двоих?

Согласно действующему законодательству имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов ипотеки предоставляется в размере, не превышающем рублей каждому из супругов. При приобретении недвижимости в году имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов ипотеки предоставляется в размере, не превышающем рублей каждому из супругов.

ТЕ мы оба можем получить по рублей или эта сумма делится на двоих,? В каком году была приобретена квартира оформлено право собственности при приобретении квартиры по договору купли-продажи или подписан акт приема-передачи квартиры по ДДУ? В данном случае один из супругов может получить вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов ипотеки в размере руб.

Супруги также вправе распределить между собой расходы на погашение процентов в другом соотношении. При принятии решения о распределении расходов на погашение процентов ипотеки следует учитывать, что налоговый вычет по процентам ипотеки предоставляется по одному объекту недвижимости один раз в жизни.

В году заключили брак, ипотеку фактически выплачивает муж, я вернула со своей доли стоимости квартиры налоговый вычет в полном объеме, поскольку у мужа официальная зарплата маленькая, он возвращает со своей части налоговый вычет долго, могу ли я сейчас получить вычет по процентам с ипотеки за него?

Так как квартира приобретена не состоящими в браке налогоплательщиками, то оснований полагать, что данная квартира является общей совместной собственностью, не имеется. В данном случае следует учитывать положения п. Квартира куплена в ипотеку в году. Созаемщиков по кредитному договору 3 я, муж и сестра , собственник квартиры 1 я. Сейчас я возвращаю налоговый вычет за покупку квартиры. Может ли муж сейчас начать возвращать вычет по уплаченным процентам?

Или мы имеем право начать возвращать налог по уплаченным процентам только после того, как получим весь вычет за приобретение недвижимости? Если квартира приобретена в браке и между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, Ваш супруг вправе в настоящий момент получить налоговый вычет по расходам на уплату процентов ипотечного кредита.

Здравствуйте, подскажите мы с мужем приобрели квартиру в июне по ипотеке. Являемся созаемщиками, квартира в совместной собственности. Налоговый вычет, в том числе и по процентам до получал муж. В он вышел на пенсию. Могу ли я получать налоговый вычет по уплаченным процентам за год. Какие документы необходимы. В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, приобретенного с использованием кредитных средств, имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов ипотеки вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на погашение процентов по целевому займу.

Собственник один. Получает вычет с г. Может ли его жена получить остальной вычет 1 млн. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. В данном случае супруга при соблюдении необходимых условий вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры 1 млн.

Запрос пишу первый раз.

Налогоплательщики при покупке квартиры вправе воспользоваться имущественным вычетом.

Заявление соглашение о распределении имущественного вычета само входит в пакет документов необходимых для оформления налоговой льготы. Вместе с ним обязательно надо будет представить следующие документы: Паспорта заявителей Документы подтверждающие собственность на жилье договор, акт приема-передачи и т. Чтобы сотрудники налоговой инспекции вынесли положительный вердикт по , рекомендуем воспользоваться следующими советами в процессе оформления заявления:.

Как составить заявление о распределении вычета между супругами по ипотеке?

Виды имущественных налоговых вычетов, на которые могут претендовать физические лица, перечислены в ст. Если недвижимость приобретается в общую долевую собственность, вычеты, предусмотренные п. При этом первоначально выбранный вариант распределения вычета изменению в дальнейшем не подлежит.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, каждый налогоплательщик может заявить о своем праве на налоговый вычет с покупки жилья, в том числе, приобретенного по ипотеке ст. При этом физическое лицо имеет право вернуть часть денежных средств не только по расходам на покупку квартиры, но и с процентов, уплаченных по кредиту за отчетный период. Если недвижимость приобретена в браке, оба супруга могут претендовать на право получения вычета с ипотеки и выплаченных процентов. При этом имеет значение вид собственности, оформленной на супругов — совместная или долевая. Совместная собственность подразумевает совместное владение имуществом без выделения долей каждого из них.

Образец заявления о распределении процентов по ипотеке между супругами

Добрый день! В этом году впервые подаем декларацию на получение вычета по процентам по ипотеке. Кредит платим 4 года, за них и подаем, каждый последующий год уплаченные проценты будем добавлять в последующие декларации. Квартира приобретена в общую совместную собственность с супругом. Какую сумму указывать в заявлении на распределение налогового вычета — сумму уплаченных процентов за 4 года, которые мы уже выплатили, или общую сумму процентов, которые мы должны заплатить за весь кредитный период?

Супруги по своему желанию могут распределить вычет по ипотечным процентам в любой пропорции (50/50 или 0/). Кроме того, супруги вправе ежегодно на основании заявления перераспределять сумму затрат на погашение процентов (Письмо Минфина России от г. №/). Обратите внимание! "Процентный" вычет, как и "основной" вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов. Подробнее об этом читайте 👉здесь. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые полезные статьи о способах пополнения семейного бюд.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. После вступления в семейную жизнь у супругов автоматически возникает вопрос, как быть с совместно нажитым имуществом и кому из них полагается возврат подоходного налога. Российским законодательством установлено, что о том, как разделить сумму вычета, муж и жена имеют право договориться между собой, но при этом они обязательно должны зафиксировать свое решение в соответствующем заявлении. Распределение суммы, с которой будет возмещен подоходный налог, не обязательно производит приблизительно в равных пропорциях. Это можно сделать и в пользу только одного физического лица.

Распределение налогового вычета между супругами за покупку квартиры

.

Соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Амвросий

    А по вопросу кредита, я полностью Вас поддерживаю. Банки существуют за счет кредита.

  2. Изабелла

    Вони ще свого добюця ненада ставить (.)

  3. Авдей

    Когда угроза жизни простому смертному, ментура говорит: приходите, когда будет труп, а когда им угрожают сразу 2 года. оккупанты.

  4. zerlicap

    С.ки. Давить думу надо . ну и остальных кто выше

  5. Елизавета

    Добрий вечір зкажіть будьласка чи мають повертати кошти з степедії за 3 роки колишній студент як що не працює за спеціальностю

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.