Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Гпзу Найти

Набор данных содержит информацию о действующих градостроительных планах земельных участков в городе Москве. Современная ситуация в России. Основными субъектами и городами Российской Федерации, в которых мероприятия, проводимые по улучшению качества городской среды и правильной функционально-планировочной организации, связаны, в том числе, с разумным балансом жилых, социальных, инфраструктурных объектов и зеленых территорий, являются Москва, Санкт-Петербург и Казань. Современная ситуация в Москве.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как быстро получить ГПЗУ и почему не нужно торопиться его получать

ГПЗУ — градостроительный план земельного участка документ, является выпиской из градостроительной документации верхнего уровня правила землепользования и застройки , фиксирующей регламенты использования территории, в зоне которой находится рассматриваемый земельный участок в котором фиксируется разрешенные параметры застройки земельного участка.

ГПЗУ выдается только на земельный участок, состоящий на кадастровом учете со своим кадастровым номером. С года, в г. ПЗЗ определяет градостроительный регламент для зон и подзон — устанавливает перечень видов разрешенного использования, предельные параметры плотности застройки, высотности, процента застройки и ограничения внутри зон и подзон.

ГПЗУ оформляется в формате государственной услуги в соответствии с действующим Административным регламентом:. Действующий регламент устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур и принятия решений по предоставлению государственной услуги. Общий срок предоставления государственной услуги включает срок межведомственного информационного взаимодействия государственных органов и подведомственных государственным органам организаций и не может превышать 14 рабочих дней.

Срок предоставления государственной услуги начинает исчисляться со дня регистрации заявления о предоставлении государственной услуги в ведомственной информационной системе Москомархитектуры.

Нажимая кнопку "Отправить", я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от ГПЗУ оформляется в формате государственной услуги в соответствии с действующим Административным регламентом: Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков Действующий регламент устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур и принятия решений по предоставлению государственной услуги.

В результате предоставления государственной услуги Заявитель получает может получить либо Градостроительный план земельного участка, либо Решение об отказе в предоставлении государственной услуги с обоснованием причин отказа.

Как получить градостроительный план земельного участка

Градостроительные планы ГПЗУ содержат данные о параметрах участка, которые будут использоваться на стадии проектных работ, при получении разрешений на возведение ОКС или их реконструкцию. Заказать этот документ может правообладатель земли через муниципальные службы. Официальные данные о параметрах участка можно получить разными способами — из межевого плана и акта согласования границ, выписки ЕГРН , актов планирования и зонирования территорий, иных баз данных и документации.

Для предстоящих проектных и строительных работ такие сведения обобщаются в бланке ГПЗУ. Градостроительный план указан в обязательном списке документации для выдачи разрешений на строительство. Получить бланк можно через муниципалитет, либо через учреждение ведомство , которому переданы такие полномочия. Обратиться с заявлением могут правообладатели участков, частные лица или предприятия. Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер.

По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:. Все консультации бесплатны. Чтобы получить бланк в стандартном письменном виде нужно отдельно обращаться в Москомархитектуру.

Согласно ст. Для оформления документа на местах применяются регламенты субъектов РФ и местных органов. Комментарий эксперта. Если вам предстоит проектирование, реконструкция или строительство здания или сооружения, без получения ГПЗУ не обойтись. Документ нужно получать на начальном этапе подготовки документов и согласований, так как по его сведениям будет оформляться проект.

Помощь в оформлении ГПЗУ, прохождении иных стадий согласования, окажут специалисты нашей компании. Главной целью выдачи ГПЗУ является обобщение наиболее важных сведений об участке в одном документе. В противном случае, проектировщику, застройщику и надзорным органам пришлось бы проверять информацию по отдельным документам и базам данных, сверять их содержание.

По сути, ГПЗУ является официальной выпиской из правил землепользования и застройки, документации о планировке территорий. При подготовке плана муниципальные органы учтут:. По сведениям ГПЗУ проектировщик сможет учесть особенности планировки участка, ландшафта, мест подключения коммуникаций, чтобы указать точное место размещение будущего объекта.

При реконструкции ГПЗУ позволяет сделать вывод о возможности расширения здания или сооружения, выхода его за исходные размеры. Комментарий специалиста. Градостроительный план оформляется на каждый конкретный участок. Получить его может не только собственник, но и арендатор.

Например, если земля выделяется под строительство на основании договора аренды, на этот факт нужно ссылаться в заявлении. Она должна применяться на территории всех субъектов РФ и муниципальных образований. Точный перечень сведений, которые будут указаны в бланке плана, зависит от содержания местных градостроительных и землеустроительных документов, кадастровых сведений ЕГРН. Каждый выданный план учитывается в регистрационных книгах. Поэтому в ГПЗУ указывает присвоенный номер, по которому можно проверить законность выдачи и срок действия документа.

Также на титульном листе бланке указывается основание для оформления плана, то есть реквизиты заявления, сведения о гражданине или предприятии. Если надел, на который выдается ГПЗУ, расположен вне территорий, на которые утверждены проекты планирования, соответствующие строки не заполняются.

В ГПЗУ обязательно включается чертеж земли, на котором будет возведен или реконструирован объект. Чертеж изготавливается на топографической основе, то есть с отражением ландшафтных меток и высот. В плане будет указано, какая организация готовила схему, дата изготовления чертежа. Также в отношении ЗУ указываются основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования. Эти данные должны соответствовать кадастровым сведениям, землеустроительным планам муниципальных образований.

В этом разделе указываются сведения, которые повлияют на содержание проекта, возможность возведения и реконструкции объекта капстроительства. В части параметров ЗУ приводятся следующие данные:.

Информация о назначении, параметрах и месторасположении указывается, если в отношении ОКС не действует регламент. В этом случае ГПЗУ будет содержать предписания к использованию участка, разрешенная этажность и высота, отступы от границ, иные показатели. Данные об объекте должны соответствовать разрешенным размерам и параметрам ЗУ. В ГПЗУ должны быть перечислены все объекты, фактически размещенные на участке, с указанием их инвентаризационных или кадастровых номеров.

Также приводятся реестровые данные в отношении строений культурного наследия при их наличии. Для каждого объекта приводятся данные о площади и высоте. Чтобы соблюсти нормативы обеспеченности объектами транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, в ГПЗУ указываются расчетные показатели. Их будет обязан соблюсти проектировщик, застройщик и подрядчик. Для каждого вида планируемого объекта будут указаны собственные расчетные показатели.

В частности, указываются зоны действия сервитутов, ограничения по границам использования зон с особыми условиями. Для каждой зоны ограничений приводятся координаты точек границ по кадастровым сведениям. Готовый план составляется в трех экземплярах. Два экземпляра выдаются заказчику, а третий остается на хранении в уполномоченном органе. Выданный ГПЗУ действует три года. В связи с этим, в выданный ГПЗУ почти невозможно внести какие-либо правки -- только в судебном порядке, а это может затянуться на те же три года.

Важно сделать разведку и понять до заказа ГПЗУ о ситуации на земельном участке, в том числе о возможных ограничениях. Для это вам пригодится информация о ПЗЗ правила землепользования и застройки , которая есть в открытом доступе.

Либо можно заказать град потенциал, либо сходить в архитектуру и так далее. С примерами заполненных бланков ГПЗУ вы можете ознакомиться на нашем сайте. Еще до получения ГПЗУ можно заказать разработку градостроительного потенциала участка.

Этот документ позволит заранее оценить:. Заказать градостроительный потенциал может правообладатель участка. Для этого проводится визуальное обследование территории, изучения правоустанавливающих документов, кадастровых и иных сведений.

По итогам анализа будут подготовлены отчеты, заключения, иные документы. Градостроительный потенциал позволит определить перечень мероприятий по снятию или изменению ограничений, стоимость необходимых работ. Также может приниматься решение о нецелесообразности дальнейших изысканий и подготовки проекта, если размещение объекта с нужными параметрами будет невозможно. Устранить ограничения участка для проектирования, строительства и реконструкции можно уже после получения ГПЗУ.

Однако в этом случае придется проходить обязательные административные или судебные процедуры, а срок изменения или снятия ограничений может затянуться на месяцы.

Определив градостроительный потенциал участка можно упростить и ускорить этот процесс, чтобы получить ГПЗУ без ограничений или с их минимальным количеством. Заказать градостроительный потенциал вы можете в нашей компании. Ограничения в ГПЗУ могут сделать невозможным дальнейшие согласования документации. В форме градостроительного плана могут указываться следующие виды ограничений участка:.

Также в документе указывается содержание указанных ограничений со ссылками на нормативные или иные акты. ГПЗУ по своей сути является информационным документом, то есть не устанавливает и не вводит какие-либо ограничения и запреты, не меняет их содержание. Поэтому обжаловать ГПЗУ бессмысленно, а для снятия или изменения ограничений придется использовать иные способы. Сервитуты могут регистрироваться в силу закона или соглашения, либо по судебному акту.

Зоны с особыми условиями утверждаются актами государственных или муниципальных органов. Следовательно, изменить их границы или вовсе снять санитарно-защитные или водоохранные ограничения можно только через эти же ведомства. Для этого могут потребоваться предусмотреть природоохранные и защитные объекты, очистка и рекультивация участка.

Если ограничения связаны с зоной вдоль линейных объектов газопроводы, иные сети , согласовывать изменения нужно с эксплуатирующей организацией. В ряде случаев, когда изменить или снять ограничения изначально невозможно, придется менять ранее выбранное место размещения объекта.

Для этого могут потребоваться новые инженерные изыскания, проектные работы, экспертизы, публичные слушания в муниципальных образованиях. Изменить или отменить ограничения в ГПЗУ сложно, но возможно. В нашей компании можно заказать такие услуги, если у вас возникли проблемы на стадии подготовки документов и получения разрешений на строительство. Градостроительный план выдается в течение 20 дней с момента получения заявления от правообладателя.

Плата за выдачу ГПЗУ не взимается. Использовать информацию, указанную в плане, можно в течение 3-х лет после его выдачи. Градостроительный план участка ГПЗУ нужен для получения разрешения на строительство. В этом документе содержатся основные сведения об участке, разрешенных допустимых параметрах будущего или реконструируемого объекта. Выдается ГПЗУ бесплатно в течение 20 дней. Если у вас возникли вопросы, связанные с получением и использованием ГПЗУ, либо необходимо снять изменить ограничения участка, обращайтесь в нашу компанию.

Мы окажем любые услуги, связанные с предпроектной подготовкой и инженерными изысканиями, проектированием, согласованием документов в уполномоченных органах. Звоните, наши консультации бесплатны! Содержание 1 Что такое Градостроительный план земельного участка? Чертеж ГПЗУ. Кадастровый инженер Все статьи этого автора. Последние статьи автора: Бюро кадастровых инженеров в году Кадастровый учет здания в году Экспликация помещений и зданий в году.

Нашли ошибку в тексте? Новые комментарии Все новые комментарии.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Для просмотра инструкции по заполнению и подаче электронного заявления перейдите по ссылке. В соответствии с действующим законодательство перед началом строительства или реконструкции объектов капитального строительства собственники арендаторы земельного участка должны получить градостроительный план земельного участка.

Застройка земельного участка считается сложным процессом, сопряженным с подготовкой различной технической документации, в том числе и градостроительного плана земельного участка. Причем последний документ необходимо оформить уже на начальном этапе подготовки к строительству. Как выглядит градостроительный план земельного участка и где его можно получить, подробно рассказано ниже.

В соответствии со ст. Информация в ГПЗУ разделена на 2 части:. Также, ГПЗУ может потребоваться владельцу собственнику земли и для личного контроля над соответствием проводимых строительных работ установленным законным требованиям и нормативам. В градостроительном плане обязательно указывается ссылка на чертеж, разработанный на топографической основе.

Последний документ необходим для отображения различных требований и задач, поставленных при подготовке ГПЗУ. В чертеже, в частности, указываются пронумерованные объекты капитального строительства, схема размещения участка и др. До оформления ГПЗУ заявителю необходимо заранее подготовить нижеприведенную техническую документацию:. После оформления всей вышеприведенной документации владельцу собственнику земли необходимо обратиться в соответствующие инстанции за получением ГПЗУ.

Согласно п. По истечении этого времени использование сведений, указанных в подобном документе, не допускается. Заявление о получении ГПЗУ следует направить в одну из следующих инстанций:. Причем подать заявление в МФЦ можно как при личном посещении этого учреждения, так и через почту. В каждом субъекте РФ отдел архитектуры и градостроительства администрации района или соответствующий департамент устанавливает свой комплект необходимых документов для получения ГПЗУ.

Этот перечень можно узнать по телефону или найти на сайте учреждения. В общем порядке, для получения ГПЗУ в соответствующие инстанции нужно предоставить нижеприведенные документы:.

Дополнительно заявитель вправе предоставить такую документацию:. Если в качестве заявителя выступает юрлицо, потребуется указать наименование юрлица и реквизиты соответствующих учредительных документов и доверенности.

Дата составления заявления. ФИО и личная подпись заявителя. При подаче такого заявления в МФЦ заявитель получает на руки отдельную расписку с перечнем предоставленной им документации. Такой документ выдается в форме бумажной выписки или электронного документа, удостоверенного электронной цифровой подписью. Последний документ оформляется в том случае, если это отдельно указано в заявлении о выдаче ГПЗУ.

В случае обращения в МФЦ этот документ оформляется на протяжении 30 дней как максимум ст. Разница получения в МФЦ градостроительного плана на ЛПХ и на ИЖС состоит в том, что в первом случае в заявлении необходимо прописать иную категорию использования земельного участка. В административном порядке заявитель вправе обжаловать письменный отказ в оформлении ГПЗУ.

Для этого нужно подать отдельное заявление в соответствующие инстанции лично или по электронной почте. Однако, обжаловать письменный отказ органа местного самоуправления в оформлении ГПЗУ можно только по нижеприведенным причинам:. Так, в этом документе фиксируются нижеприведенные виды ограничений:. В некоторых ситуациях, когда снять или изменить ограничения на использование земельного участка изначально невозможно, изменяется прежнее место размещения конкретного объекта недвижимости.

Для этого проводятся новые инженерные изыскания, а также, назначаются различные экспертизы или публичные слушания. До начала застройки правообладателю земельного участка сначала необходимо получить на руки градостроительный план земельного участка. Для оформления такого документа ему следует обратиться в соответствующую инстанцию орган местного самоуправления или в МФЦ. Если в отношении земельного участка установлены определенные ограничения его использования, они также указываются в ГПЗУ. В случае несоблюдения таких ограничений виновное лицо привлекается к соответствующей административной ответственности.

Данные не разглашаются. Поля, помеченные звездочкой, обязательны для заполнения. Что это такое? Зачем нужен ГПЗУ? Какую информацию содержит? Чем отличается от чертежа? Документы для получения Основные бумаги Пошаговая инструкция: как заполнить заявление? Отказ в предоставлении услуги: причины и дальнейшие действия Ограничения и ответственность за несоблюдение Полезное видео.

Подать официальное заявление на получение ГПЗУ могут только правообладатели земельных участков. Таковыми являются не только владельцы и собственники земли, но и землепользователи и арендаторы. Готовый ГПЗУ составляется в 3 экземплярах. Срок рассмотрения официальной жалобы составляет 15 дней.

Если поданная жалоба будет удовлетворена, то заявитель получит на руки ГПЗУ. В случае отклонения жалобы правообладатель земельного участка вправе обратиться в суд. Нарушение ограничений, указанных в ГПЗУ, влечет снос возведенного объекта, отмену официального разрешения на строительство и назначение крупных штрафов.

Так, использование земли не по целевому назначению признается основанием для привлечения виновного лица к ответственности в соответствии с п. Мы старались написать лучшую статью. Если понравилось — пожалуйста, поделитесь ею с друзьями или оставьте ниже свой комментарий. Отличная статья 8. Вам также может быть интересно: Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка Все, что нужно знать о межевом плане земельного участка: виды, сроки, получение и иные нюансы Как получить кадастровый план земельного участка и узнать номер по адресу объекта и фамилии собственника?

Нюансы оформления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Станьте первым!

Как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?

Ранее в числе обязательных документов, необходимых для получения разрешения на строительство новых объектов и реконструкцию существующих капитальных построек, являлся градостроительный план земельного участка ГПЗУ.

В соответствии с ним, в Градкодекс РФ и в ряд федеральных законов внесены изменения:. Причина такого положения дел — изменение в порядке застройки участков.

В ней говорится:. ГПЗУ выведен из числа документов по планировке территории. ГПЗУ выдаётся по запросу правообладателя. В нём представлены сведения, необходимые для проектирования и строительства ОКС:. Стало обязательным координирование зоны планируемого размещения ОКС в соответствии с утвержденным ППТ при его наличии.

В раздел об общих характеристиках ЗУ вносятся расширенные сведения о расположенных в границах ЗУ объектах капитального строительства:. При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного самоуправления использует:. Предоставление технических условиий в орган местного самоуправления обязательное.

Если в заявлении о выдаче ГПЗУ правообладатель участка не указал цель его использования, то эксплуатационная организация определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений в ПЗЗ.

Информация ГПЗУ актуальна в течение 3 лет со дня его выдачи и до даты подачи заявления на получение разрешения на строительство пункт 10 статьи Орган по градостроительству и архитектуре полномочием по утверждению градостроительных планов земельных участков не обладает:. Исключение составляют ситуации, когда заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка было подано до 1 июля года.

Срок подготовки, регистрации и выдачи правообладателю градостроительного плана земельного участка — 20 рабочих дней. ГПЗУ выдаётся без взимания платы пункт 6 статьи Основания изложены в ГК РФ пункты 4 и 5 статьи Если ГПЗУ был выдан до В ходе проверки материалов, представленных в администрацию для получения разрешения на строительство:.

Возмещается он в полном объёме статья 59 ГК РФ. Новое в генеральном планировании и зонировании в Санкт-Петербурге. Публичная кадастровая карта - как получить сведения об участке по кадастровому номеру с видео-инструкцией. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Коммерческая недвижимость []. Дачи и коттеджи [12]. Участки под дачи и коттеджи [13]. Ленинградская область []. Бокситогорский район [4]. Волосовский район [3]. Волховский район [5].

Всеволожский район [42]. Выборгский район [21]. Гатчинский район [8]. Кингисеппский район [5]. Киришский район [1]. Кировский район [4]. Лодейнопольский район [6]. Ломоносовский район [24]. Лужский район [5]. Подпорожский район [0]. Приозерский район [18]. Сланцевский район [5]. Тихвинский район [4]. Тосненский район [25]. Другие регионы России [14]. Достопримечательности Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В соответствии с ним, в Градкодекс РФ и в ряд федеральных законов внесены изменения: ликвидированы части С 1 июля года подготовка ГПЗУ ведётся: в соответствии с положениями ГК РФ в формате обособленной процедуры в качестве документа, входящего в состав межевых работ ГПЗУ перестал быть документом, отражающим особенности планирования территории участка.

Юридическая консультация Ответы на частые вопросы FAQ Новое в генеральном планировании и зонировании в Санкт-Петербурге Публичная кадастровая карта - как получить сведения об участке по кадастровому номеру с видео-инструкцией Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Бесплатное предоставление участков Рынок земли Ленинградской области Изменение категории земли перевод земель Охранные зоны Дачная амнистия Приватизация земли Терминология.

Предложения на карте открыть карту. Предложения по типу объектов Коммерческая недвижимость [] Дачи и коттеджи [12] Участки под дачи и коттеджи [13].

Предложения по региону Санкт-Петербург [72] Ленинградская область [] Бокситогорский район [4] Волосовский район [3] Волховский район [5] Всеволожский район [42] Выборгский район [21] Гатчинский район [8] Кингисеппский район [5] Киришский район [1] Кировский район [4] Лодейнопольский район [6] Ломоносовский район [24] Лужский район [5] Подпорожский район [0] Приозерский район [18] Сланцевский район [5] Тихвинский район [4] Тосненский район [25] Карелия [4] Другие регионы России [14].

Полезная информация Стоимость юридических услуг Рекламодателям Порядок осмотра объектов недвижимости Расписание электричек Достопримечательности Санкт-Петербурга и Ленинградской области Горнолыжные курорты Санкт-Петербурга.

Как получить ГПЗУ через Госуслуги?

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Для просмотра инструкции по заполнению и подаче электронного заявления перейдите по ссылке. В соответствии с действующим законодательство перед началом строительства или реконструкции объектов капитального строительства собственники арендаторы земельного участка должны получить градостроительный план земельного участка.

Государственная услуга в электронной форме предоставляется только авторизованным пользователям Портала www. Порядок предоставления государственной услуги по выдаче подтверждению, восстановлению ключей простой электронной подписи на базе МФЦ утвержден распоряжением Комитета по информатизации и связи от При необходимости личной явки в Комитет представителя заявителя предъявляется документ, удостоверяющий личность представителя, а также:.

Полномочия представителя могут также содержаться в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено федеральным законом или не противоречит существу отношений. Название черновика при необходимости можно присвоить самостоятельно. По истечении трех месяцев со дня последнего изменения черновик заявления автоматически удаляется. Заявителю обеспечена возможность получить краткую информацию о текущем статусе рассмотрения заявления, просмотреть и сохранить на собственные технические средства электронные уведомления, направленные из Комитета, а также результат предоставления услуги в форме электронного документа.

Заявитель или его представитель вправе отозвать ранее поданное им заявление о предоставлении государственной услуги до предоставления результата государственной услуги. Ознакомиться с требованиями по настройке рабочего места пользователя Портала с использованием квалифицированной электронной подписи можно здесь. Прием и регистрация заявления, проверка комплектности материалов, приложенных к заявлению. После отправления электронного заявления с Портала, сведения из электронного заявления и комплект электронных документов попадает в ЕССК.

Подготовка и направление межведомственных запросов о предоставлении документов информации , необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги заявителю. Проверка наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги.

Б В случае исправления допущенных в выданном градостроительном плане технических ошибок. Настоящий порядок не применяется для исправления технических ошибок, допущенных в градостроительном плане, выданном до При наличии технических ошибок в градостроительном плане, выданном до В предоставляемых документах не допускаются неудостоверенные исправления, повреждения, нечитаемые части текста либо нечитаемые оттиски штампов и печатей, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:. Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета в ходе предоставления государственной услуги.

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.

В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:. При подаче жалобы через Портал заполнение заявления о рассмотрении жалобы производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА. Возможность подать жалобу посредством Портала обеспечивается для заявителей, которыми ранее были поданы электронные заявления о предоставлении государственных услуг услуг организаций.

Жалоба на работника подведомственного Комитету учреждения организации либо на порядок оказания услуги подведомственным Комитету учреждением организацией рассматривается Комитетом, в ведении которого находится соответствующее учреждение организация. При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5. Жалоба на решения и действия бездействие Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом. В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом.

В случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

При удовлетворении жалобы Комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в абзаце втором настоящего пункта, дается информация о действиях, осуществляемых Комитетом, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в абзаце втором настоящего пункта, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета. По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и или Комитета, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрения жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Комитет сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом. В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Комитет в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия бездействие Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале. Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий бездействия осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи.

По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных частью 10 статьи Toggle navigation Проверка статуса заявления Войти Регистрация Версия для слабовидящих.

Недвижимость и ЖКХ Бизнес. Выдача градостроительных планов земельных участков В избранное. Электронный способ МФЦ Традиционный способ. Общее описание Для просмотра инструкции по заполнению и подаче электронного заявления перейдите по ссылке.

ГПЗУ: Представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала микрорайона применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях.

Относится к градостроительной документации и является документом, в котором зафиксирована информация, позволяющая её идентифицировать. Необходим для разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, ввод в эксплуатацию которых не производится до Получатели государственной услуги: Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков.

Иные лица в случае, предусмотренном частью 1. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги: Получатели государственной услуги, указанные в п. Уполномоченные в установленном порядке представители получателей. Изучает описание государственной услуги на Портале. Авторизуется на Портале. Получает по электронной почте и через Личный кабинет Портала уведомление, подтверждающее прием заявления Порталом, с указанием номера электронного заявления.

После подачи заявления заявитель отслеживает в электронной почте извещения о смене статуса заявления от info pgu. Прием и регистрация заявления, проверка комплектности материалов, приложенных к заявлению После отправления электронного заявления с Портала, сведения из электронного заявления и комплект электронных документов попадает в ЕССК. Уполномоченное лицо ОПВД: Проверяет наличие электронных дел, поступивших с Портала, не реже одного раза в рабочий день.

Регистрирует заявление. В случае непредставления заявителем документов образов документов , необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги передает в Юридический отдел СПб ГКУ ЦИОГД материалы для подготовки письма об отказе в приеме документов, после подготовки письма регистрирует его и обеспечивает передачу заявителю электронного уведомления о принятом решении и письмо об отказе в приеме документов в электронном виде через Портал; письмо подписывается усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица.

Фиксирует результат: производит регистрацию путем внесения записи в Единую систему электронного документооборота и делопроизводства Комитета.

При получении ответов на межведомственные запросы приобщает полученные ответы к комплекту документов, представленных заявителем представителем заявителя. При получении ответов на запросы приобщает полученные ответы к комплекту документов, представленных заявителем представителем заявителя. Проверка наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги Сотрудник ОГП: В течение одного рабочего дня со дня регистрации заявления и документов направляет заявление в ЮО для проверки наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

Сотрудник ЮО: Осуществляет проверку наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги. Подготавливает проект заключения ЮО об отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги далееnbsp;— проект заключения ЮО или проекта уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги далееnbsp;— проект уведомления. Направляет проект заключения ЮО или проект уведомления для визирования начальнику ЮО. Начальник ЮО: Визирует проект заключения ЮО или проект уведомления на бумажном носителе в двух экземплярах.

Визирует проект заключения ЮО или проект уведомления в электронной форме простой электронной подписью. Подписывает заключение ЮО в электронном виде усиленной квалифицированной подписью.

Передает проект уведомления в ЮО для последующего направления в течение одного рабочего дня на подпись председателю Комитета.

Сотрудник ЮО: В течение одного рабочего дня передает проект уведомления на подпись председателю Комитета. Председатель Комитета: Подписывает уведомление на бумажных носителях в двух экземплярах, подписывает проект уведомления в электронном виде усиленной квалифицированной электронной подписью.

Подготовка проекта градостроительного плана Сотрудник ОГП: Заполняет проект градостроительного плана. Осуществляет сшивку проекта градостроительного плана с указанием количества листов градостроительного плана, содержащую подпись лица, осуществившего сшивку за исключением случаев подготовки проекта градостроительного плана в электронной форме.

Передает проект градостроительного плана на визирование начальнику ОГП. После визирования проекта градостроительного плана начальником ОГП направляет документы, представленные на выдачу градостроительного плана, с проектом градостроительного плана в УЗГ.

Проводит проверку правильности заполнения разделов градостроительного плана сотрудниками ОГП. В случае соответствия подготовленного проекта градостроительного плана требованиям: визирует проект градостроительного плана на последнем оборотном листе градостроительного плана; передает проект градостроительного плана для визирования начальнику УЗГ; передает проект градостроительного плана в ОГП.

Специалист ОГП: После устранения недостатков по замечаниям УЗГ повторно направляет документы, представленные на выдачу градостроительного плана, с проектом градостроительного плана в УЗГ. Специалист УЗГ: Осуществляет повторную проверку проекта градостроительного плана в течение одного рабочего дня. Осуществляет тираж согласованного проекта градостроительного плана в двух экземплярах при подготовке проекта градостроительного плана на бумажном носителе.

Передает в ЮУ подготовленные проекты градостроительного плана в трех экземплярах и распоряжения на бумажном носителе или проекта градостроительного плана и проекта распоряжения в электронной форме. Сотрудник ЮУ: Рассматривает подготовленные проект градостроительного плана, проект распоряжения В случае несоответствия подготовленных проекта градостроительного плана, проекта распоряжения по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, возвращает указанные проекты в ОГП на доработку в течение одного рабочего дня с указанием причин возврата документов.

В случае согласования подготовленных проекта градостроительного плана, проекта распоряжения визирует их или подписывает простой электронной подписью проект градостроительного плана, проект распоряжения, подготовленные в электронной форме, и передает председателю Комитета для подписания.

Регистрирует в установленном порядке градостроительный план или уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги в Единой системе электронного документооборота Комитета. Осуществляет сшивку двух экземпляров градостроительного плана с указанием количества листов градостроительного плана. Передает экземпляр градостроительного плана, оригинал распоряжения, а также копии материалов, приложенных к заявлению о выдаче градостроительного плана, для архивного хранения в Сектор архивного фонда для помещения в специально оборудованное помещение.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю информирует. Для застройки земельного участка необходимо получить градостроительный план земельного участка далее - ГПЗУ.

Градостроительный план — специальный документ, информирующий застройщика о наличии разрешений и ограничений в отношении участка земли по допустимой высоте зданий, их расположению и так далее. Оформить такую документацию можно путем личного обращения в уполномоченную структуру или через Интернет. Уделим внимание проблемам, связанным с получением такой документации.

ГПЗУ — градостроительный план земельного участка документ, является выпиской из градостроительной документации верхнего уровня правила землепользования и застройки , фиксирующей регламенты использования территории, в зоне которой находится рассматриваемый земельный участок в котором фиксируется разрешенные параметры застройки земельного участка. ГПЗУ выдается только на земельный участок, состоящий на кадастровом учете со своим кадастровым номером. С года, в г.

Ранее в числе обязательных документов, необходимых для получения разрешения на строительство новых объектов и реконструкцию существующих капитальных построек, являлся градостроительный план земельного участка ГПЗУ. В соответствии с ним, в Градкодекс РФ и в ряд федеральных законов внесены изменения:. Причина такого положения дел — изменение в порядке застройки участков. В ней говорится:. ГПЗУ выведен из числа документов по планировке территории.

Градостроительные планы ГПЗУ содержат данные о параметрах участка, которые будут использоваться на стадии проектных работ, при получении разрешений на возведение ОКС или их реконструкцию. Заказать этот документ может правообладатель земли через муниципальные службы. Официальные данные о параметрах участка можно получить разными способами — из межевого плана и акта согласования границ, выписки ЕГРН , актов планирования и зонирования территорий, иных баз данных и документации. Для предстоящих проектных и строительных работ такие сведения обобщаются в бланке ГПЗУ. Градостроительный план указан в обязательном списке документации для выдачи разрешений на строительство.

Должностное лицо, подготовившее градостроительный план земельного участка (СНИЛС). Чертеж градостроительного плана земельного участка (скан-образ и (или) электронный документ). Основные виды разрешенного использования земельного участка. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельного участка.

Оставить заявку. Кадастровый учет зданий и помещений, перепланировки Межевание, кадастровый учет земельных участков Зоны с особыми условиями использования ЗОУИТ Юридические услуги. Оставьте заявку на проверку. Оставьте контактные данные и информацию об участке. Мы свяжемся с вами и подтвердим начало работы.

Что это за документ? Для чего нужен градостроительный план земельного участка? Давайте разберемся.

Застройка земельного участка считается сложным процессом, сопряженным с подготовкой различной технической документации, в том числе и градостроительного плана земельного участка. Причем последний документ необходимо оформить уже на начальном этапе подготовки к строительству. Как выглядит градостроительный план земельного участка и где его можно получить, подробно рассказано ниже.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 4
  1. ballwordquanro84

    Здравствуйте, меня зовут Александр.

  2. lossautio

    У меня воля продала долг якобы мой, пару лет назад. Коллекторы позвонили, я их послал и все)

  3. Евлампий

    У нас з своїми авто треба розбиратися а тут ці єврозалізо .нахрен їх з україни.знали щьо робили їжте хоть повилазьте.??

  4. Илья

    Общероссийский народный фронт

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.