Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Должны ли жильцы платить за капремонт купившие квартиру до 2012 года

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? Может ли он продать квартиру с долгом по капремонту? И как поступить покупателю в таком случае? В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости. Продавать квартиру сейчас или лучше подождать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Должны ли вы гасить долги за капремонт прошлых собственников квартиры?

Возможно ли получить отсрочку? Какие дома признаются новостройками Давайте разберемся в том, какие дома являются новостройками? Нужно ли платить за капремонт, если дом новый, до 5 лет? Не важно, как выглядит дом, каковы его коммуникации, и какова его инфраструктура. Самое главное — это срок сдачи. В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс в году изменениями, новостройкой признается постройка, которая была сдана после 1 июля года. Сегодня жилищное законодательство не слишком упорядочено и претерпевает стадию постоянных изменений.

Поэтому очень часто встречается ситуация, когда в некоторых, только что сданных домах, платежки за капитальный ремонт приходят постоянно, а в некоторые — не приходят вовсе. Жильцы, не умея, да и не желая пользоваться законодательством, либо исправно платят взносы на капремонт в новостройках, либо безосновательно возмущаются. Но правомерны ли действия органов местного самоуправления, начисляющие плату за капремонт новостройки? В вопросах взносов на капитальный ремонт важно учитывать очень много нюансов.

О том, кто может не делать перечисления, как рассчитывается величина, какая альтернатива есть счету регионального оператора, где и как производится оплата, узнайте здесь. С какого времени начинается оплата за капитальный ремонт в новых домах?

Иногда возникает ситуация, когда дом сдан до 1 июля года. Но в последующие пять лет постройка находится на гарантии у застройщика, а это значит, что при возникновении каких-либо поломок общедомового имущества застройщик устранит неисправности и без помощи управляющих организаций и тем более — фонда капитального ремонта.

Именно ввиду подобных ситуаций граждане отказываются платить за капитальный ремонт из за его ненадобности. Если же дом сдан ранее 1 июля года и при этом не имеет гарантии, то жильцам необходимо провести собрание. Так, на данном собрании должны решиться вопросы, которые касаются фонда на сбор взносов на капремонт, а также необходимость будущих работ. Если жильцы не хотят тратиться на капремонт и считают, что их дом находится в отличном состоянии, то они противоречат статье ЖК , в которой говорится об обязанности всех граждан осуществлять данные платежи.

Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные — товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее.

Данный орган необходим, чтобы отвечать за содержание многоквартирного дома, проводить сезонные работы, а также составлять план будущих работ капитальному ремонту. Только имея выбранную организацию в качестве управленца, а также фонд капитального ремонта, оформленный в коммерческой или некоммерческой структуре, можно говорить о постановке дома в очередь на капремонт.

В соответствии с законом, сделать это можно по истечении от 3 до 5 лет с момента сдачи дома. То есть если дом был сдан 1 июля года и подпадает под закон об освобождении от платежей за капремонт, то провести ремонтные работы, вы сможете только в году. Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство , в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.

К примеру, в Саратовской области освобождают от подобных платежей на срок 3 с половиной года. По фату истечения данного срока жильцы на собрании готовятся к предстоящим платежам и решают, в какой структуре образовать фонд. Законно ли? Несмотря на вышедшие изменения по факту отсутствия платежей в первые годы после сдачи дома, некоторые управляющие организации продолжают начислять в новостройках данные платежи.

Но многие взимают данные платежи незаконно, тем самым, набивая себе карманы. Часто так делают недобросовестные управляющие организации. Только законодательство субъекта может разрешить взимать платежи раньше установленного срока в связи с частными случаями, например, если выясняется, что новый дом имеет большой недостаток. Также жильцы могут сами взимать платежи с собственников еще до момента, когда выйдет установленный срок.

Это делается для того, чтобы как можно раньше сформировать фонд коммунального ремонта на случай непредвиденных поломок о формировании фонда мы рассказывали тут. Платить или нет? Если платежи начисляются в квитанциях без решения не то жильцов на общем собрании — вы можете не платить, но только при условии, что ваш дом все еще является новостройкой.

Данное действие со стороны управляющих организаций незаконно. Чтобы понять, нужно ли платить за капремонт за новый дом, также обязательно ознакомьтесь с законодательством субъекта. Найдите статьи, отвечающие за цифры и даты, когда впервые для новостройки могут быть установлены коммунальные платежи о том, зачем платить за капитальный ремонт, когда не надо платить, узнайте тут.

Если по срокам платежи на коммунальные услуги начисляются своевременно, то осуществляйте отчисления. Если же плата за капитальный ремонт в новостройке назначена в то время, когда она в принципе не могла начисляться, то обязательно уведомьте об этом администрацию и правоохранительные органы. Мошенники должны быть наказаны. О том, нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором, можно ли отказаться, читайте здесь. Часто случается так, что сроки, установленные государством, не устраивают жильцов.

К примеру, в соответствии с региональным законом Тульской области, плата за капремонт начинает начисляться через три года после сдачи дома. Но на постройку дана пятилетняя гарантия от застройщика, поэтому жильцы не видят смысла раньше времени оплачивать взнос на капитальный ремонт в новостройке.

Подобные ситуации встречаются повсеместно, но к сожалению, не все жильцы готовы досконально разбираться в законах и временных рамках, установленных федеральным или региональным законодательством. Как быть в такой ситуации? Если жильцы уверены в том, что в ближайшие несколько лет им не понадобится производить серьезных работ по дому, то они могут попросить отсрочку.

Это решение должно обсуждаться на общем собрании собственников жилья. Если все жильцы проголосуют за отсрочку от платежей по капитальному ремонту, то им непременно пойдут на встречу и в администрации. Заявление от имени всех жителей предоставляется в местную администрацию, где рассматривается комиссией по жилищным вопросам.

После того, как оценено состояние дома, а также взяты во внимание доводы жильцов, в отношении просьбы собственников помещений в многоквартирном доме либо пишется отказ, либо оформляется отсрочка.

Решение, принятое администрацией нельзя отменить, поэтому, если вы получили отказ, не отчаивайтесь, а радуйтесь возможности раньше наступившего срока началу формирования фонда капитального ремонта. Отсрочку не могут получить те постройки, срок эксплуатации которых превысил пять лет. В этом случае плата за капитальный ремонт начисляется в любом случае, так как в жилищном законодательстве существует понятие износа.

Если вы являетесь жителем новостройки, то наверняка без проблем сможете защитить свои права и финансы. К счастью, законодательство в сфере жилищного права постепенно приходит в необходимое русло и становится упорядоченным. Будем надеяться, что совсем скоро сроки до первого взноса после сдачи дома будет устанавливать не каждый регион в зависимости от своего желания, а единый государственный орган и соответствующий закон.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:.

Чем грозит неуплата за Капремонт?

Чем грозит неуплата за Капремонт? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков? Теперь граждане должны ежемесячно отчислять необходимую установленную тарифами сумму, которая пойдет на ремонт их многоквартирного дома.

Но очень многие граждане не согласны с такой политикой государства, более того, некоторые отказываются платить по счету за капитальный ремонт. Наша задача — разобраться в том, насколько это законно и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома. Основные последствия Капитальный ремонт — это разного вида и объема ремонтные работы, которые призваны сохранить дом в допустимом состоянии, а также — это гарантия безопасности и удобства для его жильцов.

Даже Гражданский кодекс уполномочивает жильцов содержать свой дом в допустимом состоянии в статье Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако на практике не все так просто. После введения обязательных платежей за обязательный капитальный ремонт, многие люди выражают свой протест. Жильцы новых домов не понимают, куда пойдут их средства, ведь дом только что сдан, а граждане, привыкшие устранять проблемы качественно и за свой счет, также не желают оплачивать чью-либо работу.

Есть отдельная категория граждан, которая прямо говорит: не хочу и не буду оплачивать. Эти люди просто не доверяют своей управляющей компании или ТСЖ, поэтому вовсе не желают выплачивать денежные средства на нужды капитального ремонта. Тарифы на капитальный ремонт разнятся в зависимости от города, в котором вы проживаете. Самые высокие расценки относятся к жителям столицы, чуть меньше — в областных городах.

Не все средства, сданные на капитальный ремонт, расходуются рационально и граждане совершенно понятным образом хотят уберечь себя от обмана, поэтому отказываются платить по счетам. Федеральный закон под номером , принятый 25 декабря года обязывает граждан осуществлять платежи за капитальный ремонт ежемесячно в пункте 1 статьи 1. Как не платить и возможно ли это? Освобождаются от подобных выплат лишь те лица, которые проживают в домах, которые находятся в аварийном состоянии, или же те граждане, которые проживают в доме, территория которого принадлежит муниципалитету.

Кроме того, капитальный ремонт не оплачивают жильцы неприватизированных квартир, так как фактически не являются их хозяевами. Остальные категории лиц в той или иной степени должны подчиняться воле законодателя и вносить денежные средства по указанным в квитанции нуждам почему не приходят квитанции за капитальный ремонт и что делать, если это происходит, можно ли распечатать и как оплатить квитанцию за капремонт через интернет, читайте здесь.

Если не платить за капитальный ремонт — что будет? В противном случае, для тех, кто не желает подчиняться и поддерживать проведение будущего капительного ремонта — полагается наказание. Кто может наказать? Что же будет с теми, кто не платит? Ни собрание жильцов, ни ТСЖ, ни даже управляющая компания не могут принудить неплательщика к выплатам, а тем более — установить в отношении нарушителя определенное наказание.

Эта прерогатива принадлежит государственному органу правосудия, а именно — мировому или районному суду, инстанция определяется в зависимости от суммы искового заявления. Суд может использовать различные виды наказания в зависимости от того, какие факты относятся к данному делу и какова величина неуплаты.

Ознакомившись с судебной практикой, мы составили список наиболее часто встречающихся видов воздействия на гражданина по-другому, наказаний которые несут своей целью восстановление справедливости и погашение долга.

О том, как узнать долг и оплатить взнос за капитальный ремонт через интернет, как попасть в свой личный кабинет на сайте фонда по капремонту, читайте здесь.

Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Скрыть содержание Основные последствия Кто может наказать? Наказание Начисление пени Невозможность продать квартиру Штрафы Другие последствия Могут ли выселить?

Наказание Начисление пени Что будет, если не платить в фонд капитального ремонта многоквартирных домов? Начисление пени проценты за просроченный платеж — наиболее популярный способ воздействия на неплательщика. Пеня начисляется за два месяца просрочки платежа и растет соразмерно сумме долга. Об этом говорится в статье Жилищного кодекса нашей страны в части Размер начисляемой пени определяет суд.

Конечно, никто не обратиться против вас с иском, если ваша задолженность составляет всего — рублей. Но если просрочка носит более весомый характер с такими же весомыми суммами, то управляющей компании или вашему ТСЖ ничего не остается делать, как воздействовать на вас через судебную инстанцию.

Пеня не может начисляться вечно. При неуплате взносов на капитальный ремонт в течение полугода, суд прибегает к другой мере наказания и вызывает неплательщика в суд на разбирательство, больше не оставляя ему шансов на исправление. Невозможность продать квартиру Чем грозит неуплата за капремонт?

При продаже квартиры собственник обязан взять справку из БТИ, где будет говориться о том, что у него нет долгов за данную жилую площадь. Однако, запретить продавать недвижимость в случае, даже если у собственника есть долги никто не может.

Отказаться от покупки может лишь сам покупатель, но, как правило, если присутствуют долги, то покупатель просто немного сбивает цену на покупку и стороны расходятся. Таким образом, продажа квартиры может обернуться как успехом, так и провалом, поэтому не стоит рисковать перед будущими покупателями. Лучше погасить все долги заранее. Штрафы Что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт? Если пени продолжают начисляться в течение полугода, а собственник никак не реагирует на данное действие и не собирается платить по счетам, то суд вызывает его в судебное заседание.

По факту рассмотрения дела, если не будет выявлено причин, ослабляющих вину, то суд, помимо уплаты долга и пени, может наложить на неплательщика штраф, соразмерный нескольким будущим платежам. Это делается с целью профилактики рецидива подобного проступка.

Другие последствия Многих интересует: если я не плачу за капремонт, могут ли на меня подать в суд? И помимо денежных взысканий, суд может распорядиться изъять имущество у гражданина, принадлежащего ему на праве собственности. Приставы придут по месту проживания неплательщика вместе с оценщиком и изымут вещи, имеющие стоимость соразмерно долгу.

Имущество будет продано с аукциона, а неплательщик будет предупрежден о том, что может произойти при дальнейшем игнорировании закона. Еще одна мера воздействия — запрет на выезд из страны. Что грозит за неуплату в этом случае? Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт такова, что имя неплательщика будет внесено в специальную базу, которая не будет разрешать ему покинуть страну при проверке документов на границе.

Ограничения по выезду из государства будут сняты сразу же, как только будет погашен долг. Помимо изъятия личных вещей, в последние годы стало широко применяться такое наказание, как арест имущества. Выполняют данное наказание судебные приставы по решению суда. Приставы изымают личное имущества лица или лиц — неплательщиков и не выдают его до момента, пока долг не будет уплачен.

Кроме того, в целях профилактики, приставы могут оставить имущество под своим контролем на несколько месяцев с целью проследить насколько аккуратно впредь совершает платежи наказанное лицо. Только после этого, изъятое возвращается неплательщику в целости и сохранности с предупреждении о повторном изъятии в случае неуплаты взносов на капитальный ремонт. Могут ли выселить? Частый вопрос: я не плачу за капитальный ремонт, что мне будет, кроме штрафов и пени?

Могут ли меня выселить? Действительно, многие граждане опасаются того, что их могут выселить из жилья. Ведь иногда обстоятельства складываются так, что возможности заплатить за капитальный ремонт в течение длительного времени правда нет.

Так как жилье находится в частной собственности граждан, никто не сможет их выселить, но перечисленные меры наказания будут применяться в обязательном порядке до момента, пока долг не будет погашен.

Отлично, когда государство стремится заботиться о своих гражданах, но иногда эта забота выливается в различные недовольства. Недореформированность жилищной сферы в нашем законодательстве позволяет и жильцам, а также сотрудникам ТСЖ и управляющих компаний совершать проступки, которые нарушают интересы и права сторон.

Тщательный контроль со стороны государства и исполнение законов — единственный механизм, который позволит системе сборов на капитальный ремонт, а также его непосредственное выполнение функционировать идеально и в интересах граждан.

Взносы на капитальный ремонт собираются в специальный фонд. Чаще всего взносы поступают в Фонд капитального ремонта субъекта РФ, которым управляет специальная некоммерческая организация — региональный оператор. При такой форме сбора взносов существует определенная очередность ремонта домов.

До вступления в силу Федерального закона РФ от Теперь фонд будет спонсировать только переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Платежи за капремонт являются обязательными. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! В мае заключен договор субаренды нежилого помещения в ТЦ арендодатель, получил в пользование данный ТЦ на основании аукциона здание принадлежит госпредприятию.

В здании идет капитальный ремонт и после него туда заезжают все арендаторы. Сразу после подписания был внесен обеспечительный платеж, а акт приемки-передачи должен быть подписан 15 июля идет ремонт, плюс есть договоренность, что раньше мы въехать не можем. Новый потенциальный арендатор , поставил условия, что нас не должно там быть. Арендодателю, конечно выгоднее сдать м 2 крупной компании, а на мои 70 м 2 всегда найдет другого.

Отступление, у нас недалеко есть магазин и мы собирались вместо закрытия перевезти в ТЦ то есть 1. В договоре есть пункт, о том что арендодатель может расторгнуть договор аренды без объяснения причины, предупредив за 30 дней.

Как быть нам в этом случае, так как мы уже несем убытки ожидая въезда тут наши осознанные действия, так как мы рассчитывали на открытие магазина в середине июля , купили часть оборудования, запаслись товаром так как у нас сезон начинается в августе, канцтовары , уведомили текущего арендодателя о расторжении и в случае расторжения нового договора аренды остаемся с многомллионным товаром на улице.

Более того, получается мы лишаемся потенциально неполученных доходов, а также у нас остается 3 работника, которых мы получается должны сократить? Есть ли в таких случаях управа на арендодателей? Возможно ли через суд добиться компенсации?

Арендодатель без вопросов готов вернуть обеспечительный платеж. Наша цель, по возможности остаться, но в случае расторжения, хотелось бы компенсировать свои убытки и часть потенциальной прибыли. То что у арендодателя форс мажор с одним из арендаторов это не наша проблема, а действия арендодателя несут серьезные убытки нашей компании. Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации часть вторая " от Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.

Компенсация за капитальный ремонт ветеранам боевых действий в Ростове на Дону. У моей мамы, уже ушедшей в мир иной на 84 году, ранее одиноко проживающей пенсионерке, инвалиду второй группы значится долг за капремонт руб и пени, могу ли я не платить, дочь 65 летэтот долг, или хотя бы уплатить за последние полгода за кап ремонт и не платить пени?

В фонде капремонта Нижнего Новгорода, мне сказали, что никакой компенсации не положено, раз она не платила, а обращаться нужно к ВВ Путину, раз он подписал такой закон, т.

К кому надо обратиться кроме Путина? Если мама за компенсацией не обращалась, то это право к наследникам не перешло, поскольку оно является личным, не имущественным. Вот если бы она обратилась; миллиарда заложили для других целей: война в сирии, чемпионаты мира и прочее;. Человек инвалид. Сколько требовать с фонда капитального ремонта компенсации за моральный ущерб. Если лифт признан опасным ля эксплуатации и подлежит ремонту замене , но ещё не наступил срок его кап. Он только предоставляет денежные средства, которые собственники накопили для кап.

Является ли правомерным отказ суда в таком исковом заявлении? И какие можно предпринять дальше действия? Предыдущий собственник домовладения не передал мне документы на газовое хозяйство и я, с целью приведения его в соответствие с действующими нормами, вызвала представителя ответчика. Показания прибора учета на момент проверки составляли Кроме этого, при проверке домовладения, случайно обнаружив в июне года письма о задолженности от ответчика, мной были проведены следующие мероприятия: - заключен договор Также, обращаю внимание на то, что счетчик прошел поверку без замечаний и был установлен С момента покупки домовладения и по настоящее время в нем никто не зарегистрирован, не проживал и не проживает, так как производится его капитальный ремонт, что подтверждается приложенными фотографиями.

Данные факт могут подтвердить соседи по домовладению. От получения уведомления я не уклонялась и не скрывалась. По данному адресу не проживаю. Получить уведомление не представлялось возможным.

Личные данные и номер телефона были указаны в первичном заявлении, поданном в адрес ответчика Ответчиком был нарушен порядок уведомления потребителя о предстоящем отключении услуги газоснабжения. Данный факт подтвержден подписями соседей в заявлении, поданном на имя ответчика и зарегистрированное им Газоснабжение — это способ отопления дома, а вышеназванными правилами запрещено отключение услуги отопления абз.

С данной задолженностью я не соглашалась, приглашение в суд не получала и в судебном заседании не участвовала. Так же, прошу обратить внимание: - у ответчика была возможность сообщить мои контактные данные суду для вызова на заседание; - в постановлении указано, что место моей работы неизвестно.

Данное утверждение было заведомо ложным. Одно из писем мне было вручено на месте моей работы по предварительному звонку; - ответчик, продолжал со мной переписку после получения постановления, не уведомив о передаче долга приставам. Летом г. На судебном заседании Обязательства данные ответчиком исполнены не были. Мною были направлены 3 заявления В Декабре г. Я отказалась, потребовав восстановить все мои права.

Более того, в абонентский отдел не передана информация о приостановке подачи газа, определении суда и продолжают начисляться долг и Пени. В силу ч. Таким образом, указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией РФ ст. В соответствии с ч. Согласно ст. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. В силу ст. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускается в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

В соответствии со ст. По смыслу ст. Согласно п. Пунктом 46 Правил в ред. В соответствии с п. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно разъяснениям, данным в п. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Противоправными действиями ответчика, выразившимися в оставлении моего домовладения без газоснабжения, не перерасчетом задолженности за потребленный газ, мне причинен моральный вред, а именно физические и нравственные страдания, которые выразились в отсутствие возможности произвести капитальный ремонт моего домовладения, и как следствие осуществить переезд со своими дочерьми, одна из которых является малолетней из съемной квартиры.

Кроме этого на почве бездействия ответчика, из-за переживаний по поводу отключения газа, ухудшилось состояние моего здоровья, мне за период времени с августа г.

Кроме того обращаю внимание на тот факт, что отключение приборов газа произошло перед отопительным сезоном, подача газа не возобновлена до настоящего времени. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на протяжении достаточно длительного периода времени я испытываю нравственные и физические страдания из-за некомфортных условий по вине ответчика. Считаю, что с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, срока длительности, а также требований разумности и справедливости, с ответчика необходимо взыскать в мою пользу компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в сумме рублей.

Признать принудительное приостановление подачи газа по адресу: Ставропольский край г. Обязать ответчика за свой счет возобновить подачу газа путем его подключения к жилому дому, расположенному по адресу: 3.

Обязать ответчика произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за потребленный природный газ из расчета фактического потребленного газа согласно показаниям прибора учета. Приложение: - Договор купли-продажи от Обратитесь за платной консультацией. К тому же необходимо приложить копию определения суда. Капитальный ремонт подал в суд на меня за неоплату кап.

С заработанной платы приставы высчитали весь долг. Но уже год а квитанции так и приходят с моим долгом! Я принесла все документы от приставов что долг был погашен.

Реакции ноль, опять приходят квитанции с долгом. Я хочу подать в суд! Что я могу требовать в суде? И положено ли компенсация за моральный ущерб? Обращайтесь с письменной претензией, и жалобой в жилищную инспекцию. Обратитесь в управляющую компанию с заявлением о том, чтобы исправили ошибку.

И Все. Когда началась кампания по сбору средств на капремонт, мамин дом и ряд других домов в течение года или двух не получал квитанций на оплату.

Позднее в ЖЭКе объяснили, что квитанции не доставляли по техническим причинам-некому их было распечатать! Престарелые жители решили, что возможно, это очередная акция, под которую их дом не попал, и, естественно, не производили выплат. Однако, через год или два пришли первые квитанции, в которых несовершенные выплаты прошлых лет прошли как задолженность, после чего квитанции стали приходить регулярно. Моей маме 90 лет и живет она с дочерью в другом городе.

По правилам оплата за капремонт престарелым пенсионерам компенсируется. С недавнего времени плата за капитальный ремонт стала обязательной графой в платежке за услуги ЖКХ. Многие недовольны подобным нововведением, ведь раньше бремя выполнения ремонтных работ полностью несло государство. Должен ли арендатор платить за капитальный ремонт, передаем платежки по назначению Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны.

Капремонт в новостройках: когда нужно платить взносы в фонд, законы и сроки

Должны ли вы гасить долги за капремонт прошлых собственников квартиры? В том числе задолженность по капитальному ремонту. Предыдущие собственники, которые не производили оплату, могут оказаться должны более 10 тысяч рублей.

Сумма немалая для многих граждан РФ. Поэтому вопрос о том, кто должен закрывать задолженность, довольно актуальная. Надо ли закрывать долги за капремонт от предыдущих собственников? Депутаты ГД РФ думали о возможности закрепить задолженность по капитальному ремонту непосредственно за собственниками многоквартирного дома.

На основании этого они должны были погасить задолженность в любое время, даже после продажи квартиры. Но тогда есть несколько рисков: квитанции со штрафными санкциями необходимо отправлять поименно и учитывать, где именно проживает человек; по прошествии трех лет невозможно будет взыскать задолженность. Поэтому решили оставить долги непосредственно на объекте недвижимости. Это значит, что оплату надо совершать ежемесячно. А во время осуществления сделки продавец обязан взять из отделения Фонда справку об отсутствии задолженности.

Если по каким-то причинам ее не взяли и было решено поверить предыдущим собственникам о том, что долга нет, то все риски покупатель берет на себя. Особенности покупки квартиры с долгом Иногда покупатели осознанно идут на приобретение жилья с долгами, когда у продавцов нет средств на их закрытие, но объект действительно хороший.

В этом случае рекомендуется заключить дополнительное соглашение, в котором нужно предусмотреть: погашение задолженности в течение определенного времени после осуществления взаиморасчетов; предоставление скидки в связи с наличием задолженности по взносам в фонд модернизации ЖКХ.

Если дополнительного соглашения не будет, а о наличии задолженности новый собственник узнает только после первой оплаты, то необходимо будет закрыть ее и постараться взыскать сумму с предыдущего хозяина недвижимости. Для этого понадобится: обратиться к юристу, чтобы оценить реальные шансы на получение компенсации; выполнить необходимые действия для урегулирования проблемы в досудебном порядке; составить исковое заявление. Таким образом, взыскание задолженности с предыдущих собственников полностью ложится на новых жильцов.

Фонду модернизации ЖКХ важно получить свои деньги и не важно, кто именно их будет перечислять. Напишите в комментариях, сталкивались ли вы с тем, что вам приходилось платить долги за капремонт прошлого владельца квартиры? Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал;.

Должны ли жильцы платить за капремонт купившие квартиру до 2012 года

Взносы на капитальный ремонт собираются в специальный фонд. Чаще всего взносы поступают в Фонд капитального ремонта субъекта РФ, которым управляет специальная некоммерческая организация — региональный оператор. При такой форме сбора взносов существует определенная очередность ремонта домов. В первую очередь обычно ремонтируются наиболее изношенные дома, а ремонт домов в относительно приемлемом состоянии откладывается на достаточно длительный срок до и более поздних лет.

Также в карточке дома доступно много другой полезной информации. Кто и сколько должен платить? Как отмечалось выше, основная категория плательщиков взносов на капитальный ремонт — это собственники квартир в многоквартирных домах то есть, в домах, где больше 3 квартир. Оплачивать должны все собственники — и граждане, и юридические лица, независимо от того, какой вид помещения у них в собственности жилое или нежилое. Оплачивать взносы должно и муниципальное образование для квартир в муниципальной собственности и даже государство если какая-то часть дома находится в собственности государства.

Согласно законодательству, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются обязательными и должны ежемесячно уплачиваться собственниками. Стоит отметить, что обязанность уплачивать взносы касается даже новых собственников, купивших помещение с долгом. В отличие от других видов коммунальных платежей, долг по капремонту переносится на нового собственника.

От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются собственники некоторых видов домов: которые признаны аварийными и подлежат сносу; которые будут изъяты для государственных и муниципальных нужд. Важно, что наниматели жилья не обязаны платить взносы — это обязанность исключительно собственника. Если человек проживает в квартире по договору аренды, платежи вносит собственник арендодатель. Для жилья, предоставленного по договору социального найма, плательщик — муниципальное образование.

При этом арендодатель вполне может оговорить увеличение арендной платы на величину взносов. Величина взносов на капитальный ремонт устанавливается субъектом РФ. В среднем по регионам России ставка взноса составляет около 6 рублей за 1 квадратный метр. Ставка может отличаться в разных видах домов с лифтом или без него, кирпичные или панельные и т. Самый высокий тариф — в Москве, 15 рублей за метр.

В Санкт-Петербурге он гораздо меньше и составляет рубля. Как отмечают эксперты, некоторые регионы устанавливают неоправданно низкие тарифы — от 1 до 3 рублей за квадратный метр. Такие цифры далеки от экономической обоснованности и отражают лишь популизм местных властей. Более того, считается, что тариф должен составлять примерно четверть от платы за содержание многоквартирных домов то есть, при плате на текущее содержание в 30 рублей, взнос на капитальный ремонт должен быть около 7,5 рублей за метр.

Однако во многих регионах такое соотношение не выдерживается. Просчеты местных властей при определении тарифа приводят в итоге к тому, что каждый год денег хватает на ремонт небольшого количества домов, и как результат — другие дома будут ждать ремонта десятилетиями.

У кого есть льготы по уплате взносов? Как было отмечено выше, не должны платить за капитальный ремонт наниматели помещений, а также жители аварийных домов и тех домов, которые будет изымать государство.

Однако в этих случаях льгот по факту нет — за муниципальное жилье платит местная администрация, а ремонтировать сносимый дом нет необходимости. Кроме того, есть еще несколько категорий собственников, которые освобождаются от уплаты взносов. Это владельцы квартир в таких домах: по которым уже собрана минимальная сумма, запланированная на капремонт; которые не внесены в региональную программу капремонта; новостройки в течение максимум 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию срок устанавливается регионами, зачастую это всего несколько месяцев.

Более подробно можно прочитать в нашем материале. При этом некоторые категории населения все же имеют льготы по оплате взносов на капитальный ремонт. Стоит учитывать, что почти по всем категориям льготникам компенсации должны быть предусмотрены законодательством субъекта РФ. В некоторых субъектах, к сожалению, пока еще есть проблемы с правовым оформлением таких льгот. Федеральными льготниками являются ветераны ВОВ и инвалиды.

Важно отличать освобождение от уплаты взносов и право на получение компенсаций. Для домов, по которым собственники освобождаются от уплаты взносов, они имеют право их не платить. Для льготников же уплата взносов является обязательной, но впоследствии они получают из бюджета определенную долю от уплаченной суммы или субсидию, как малоимущие. Для оформления компенсаций по взносам на капремонт нужно обратиться в местную администрацию отдел социальной защиты населения, жилищный отдел или другой и предоставить такие документы: заявление по установленной форме его помогут составить сотрудники отдела ; паспорта собственников жилья и проживающих с ними людей; подтверждение права на льготу удостоверение ветерана, справки об инвалидности и т.

Подать заявление также можно в МФЦ по месту жительства или через портал Госуслуг. Дополнительно стоит отметить, что для региональных льготников компенсации могут рассчитываться только на нормативную площадь 36 квадратных метров на человека или 54 метра на семью. Более точно узнать, полагается ли конкретному человеку право на компенсации по взносам на капремонт, если полагаются — то в каком размере, а также перечень документов для оформления, можно в ближайшем МФЦ или в соответствующем отделе администрации муниципального образования по месту жительства.

Платить или не платить? Несмотря на то, что обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт закреплена в Жилищном кодексе РФ, у многих собственников жилья возникают сомнения в целесообразности их уплаты.

Закон четко и однозначно указывает: обязанность содержать общедомовое имущество крыша, лестницы, лифты, коммуникации и т.

Данную позицию занял также и Конституционный суд в решении от 3 марта года. Законодательством часть Поскольку взносы на капремонт относятся к коммунальным платежам, за неуплату по ним применяются такие же меры взыскания: обращение в суд и тогда придется оплачивать судебные расходы и исполнительский сбор , запрет выезда из России, арест и изъятие имущества. Судебная практика по взысканиям на данный момент такова, что суды в большинстве случаев встают на сторону истцов то есть, Региональных фондов капремонта.

Отказать им могут только при наличии ошибок и неточностей в данных. Ответчики должны также уплачивать судебные издержки. Поскольку суммы долгов не превышают тысяч рублей, суды проходят в ускоренном режиме, затем по судебным приказам осуществляется взыскание.

Противники уплаты взносов обычно ссылаются на постановление Верховного суда РФ, однако они неверное его трактуют — суд признал законность взносов. Следовательно, законодательная база и судебная практика подтверждают законность требований по уплате взносов на капремонт. Есть ли альтернатива? Как таковой, альтернативы обязательным взносам на капитальный ремонт не существует. Но жители отдельных домов, которые не доверяют или по другим причинам не желают платить в региональный фонд, могут создать свой специальный счет.

Есть 2 способа формирования фонда капитального ремонта: на счете регионального оператора фонда — если за этот вариант проголосовали собственники квартир или если они не принимали никаких решений; на специальном счете — если за это проголосовало больше половины собственников дома. Если собственники приняли решение о формировании фонда на специальном счете, процедура оплаты будет примерно такая же — они получают квитанции и производят оплату по ним, только деньги идут не на счет регионального оператора, а на специальный счет.

Специальный счет может открыть как региональный оператор, так и ТСЖ, кооператив, управляющая компания. Важно, что физическое лицо не может открыть такой счет. Разница между способами формирования фонда такая: Региональный оператор получает взносы и направляет их на ремонт домов по краткосрочной программе.

Выбор домов определяется региональной программой, состоянием домов, стоимостью ремонта. Следовательно, этот вариант подходит тем домам, которые уже находятся в бликом к аварийному состоянии. При использовании спецсчетов деньги копятся на нем до момента проведения капитального ремонта. Как использовать средства, решают сами собственники. Например, в один год они могут договориться о более высоком тарифе и накопить на ремонт изношенных труб, на следующий — оплатить ремонт кровли, и т.

Выбор варианта накопления — это решение общего собрания собственников квартир. Чтобы открыть спецсчет, об этом должно быть соответствующее решение собственников, а также нужно утвердить тариф он не может быть минимального по региону.

Непосредственно сам счет открывается в банке. Чтобы использовать накопленную сумму на определенные цели, также организуется собрание собственников и принимается решение.

По этому решению банк переводит деньги со спецсчета на соответствующие счета — подрядчикам, поставщикам материалов и т. Перевод может быть согласован только после окончания работ. При выборе варианта накопления денег нужно учитывать, в каком состоянии находится дом, есть ли желающие организовывать собрания собственников и контролировать проведение работ по капремонту.

Отметим, что Минстрой в своих рекомендациях делает упор именно на спецсчетах. Поэтому открытие специального счета — это достаточно привлекательная альтернатива взносам в региональный фонд. Важно, что собранные собственниками деньги не будут расходоваться ни на какие цели, кроме собственно капитального ремонта. Также можно не ждать десятилетиями, а каждый год что-то ремонтировать в доме.

Вам понравилась статья?

До вступления в силу Федерального закона РФ от Теперь фонд будет спонсировать только переселение граждан из ветхого и аварийного жилья.

Кто должен платить, а кто нет? Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить. Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер? Характер сборов: можно ли отказаться?

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Должны ли вы гасить долги за капремонт прошлых собственников квартиры? В том числе задолженность по капитальному ремонту. Предыдущие собственники, которые не производили оплату, могут оказаться должны более 10 тысяч рублей.

Давайте разберемся, когда эти квитанции правомерны и платить надо. А когда управляющая компания хочет просто нажиться на собственниках, несведущих в тонкостях жилищного законодательства. Опираться нужно именно на Жилищный кодекс IX раздел. Отдельного закона или статей кодекса о ремонте новостроек нет. Потому что время начала сбора взносов в Фонд капитального ремонта далее — ФКР зависит от сроков включения самого дома в региональную программу и от общего технического состояния жилья.

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

Чем грозит неуплата за Капремонт? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков? Теперь граждане должны ежемесячно отчислять необходимую установленную тарифами сумму, которая пойдет на ремонт их многоквартирного дома. Но очень многие граждане не согласны с такой политикой государства, более того, некоторые отказываются платить по счету за капитальный ремонт. Наша задача — разобраться в том, насколько это законно и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Поиск объявлений по продаже и аренде квартир, домов, комнат, участков. Поиск по районам и метро. Размещение бесплатных объявлений.

Возможно ли получить отсрочку? Какие дома признаются новостройками Давайте разберемся в том, какие дома являются новостройками? Нужно ли платить за капремонт, если дом новый, до 5 лет? Не важно, как выглядит дом, каковы его коммуникации, и какова его инфраструктура.

Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен

.

Долг за капитальный ремонт за предыдущего собственника

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Силантий

    Порошеску вслед за Чаушеску.

  2. Сигизмунд

    2. У разі прийняття рішення щодо необхідності введення воєнного стану в Україні або в окремих її місцевостях Президент України видає указ про введення воєнного стану в Україні або в окремих її місцевостях і негайно звертається до Верховної Ради України щодо його затвердження та подає одночасно відповідний проект закону.

  3. Инга

    Заебали эти бляхи на дорогах ездят как будто у них Майбахи с сопровождением ! А оказывается есть на дорогах и мы простые люди которые соблюдают закон и ПДД

  4. Бронислав

    Этим тварям не долго осталось, пускай дышат!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.