Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор безвозмездного пользования на здание подлежит ли государственной регистрации

Бюджетное муниципальное учреждение располагается в здании, которое передано по договору безвозмездного пользования от администрации поселения. При подаче документов на федеральную программу, в требованиях имеется такой пункт:. Договор безвозмездного пользования регистрации не подлежит. Заключается на основании ст. Читать его надо после слова "либо".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация договора безвозмездного пользования

Подскажите пожалуйста, подлежит ли обязательной регистрации бессрочный договор безвозмездной аренды нежилого помещения? Бессрочный договор аренды недвижимости не нужно регистрировать в Росреестре п. По договору безвозмездного пользования ссуды одна сторона ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ссудополучателю , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором п.

Вместе с тем срок, на который передается имущество, в договоре ссуды может не указываться п. Из сказанного следует, что договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом государственной регистрации не подлежит независимо от срока, на который он заключен.

Исключение предусмотрено для безвозмездного пользования объектом культурного наследия п. Согласно общему правилу, установленному п.

Правовые последствия для указанных сделок наступают после государственной регистрации п. В соответствии с п. При этом указание на применение к договору ссуды п. Не требуется регистрация ни права безвозмездного пользования объектом недвижимости, возникшего у ссудополучателя, ни обременения права собственности. Исключение составляют договор безвозмездного пользования земельным участком заключенный на срок 1 год и более п. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Гражданское право Договорное право Подлежит ли обязательной регистрации договор безвозмездной аренды нежилого помещения?

Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 4. Общаться в чате. Брянцев Александр. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Стрельников Антон. Матвиенко Олег. Здравствуйте Кристина!

Соглашусь с коллегой. Регистрация не требуется. Анисимова Александра. Кристина, добрый день! Договор безвозмездного пользования нежилым помещением обязательной регистрации не подлежит. Все услуги юристов в Москве. Экспертиза договоров подряда. Составление договоров на выполнение кадастровых работ. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Можно ли заключить договор безвозмездной аренды нежилого помещения между физ. Нужно ли указывать в договоре безвозмездного пользования нежилыми помещениями - цену контракта за ЖКУ? Подлежит ли гос регистрации договор аренды нежилого здания, заключенный на неопределенный срок? Подлежит ли государственной регистрации договор аренды нежилого помещения, заключенный на 11 месяцев?

Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Регистрация договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом

Безусловно, договор безвозмездного пользования зданием является сделкой с недвижимым имуществом. Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию не для всех сделок с недвижимым имуществом. Согласно п. В свою очередь, в перечне прав на недвижимость, подлежащих регистрации, определенном в п.

Согласно указанной норме государственной регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами. На основании ст. Данная норма в соответствии со ст.

Вопросы безвозмездного пользования имуществом регулируются нормами главы 36 ГК РФ. В связи со значительным сходством безвозмездного пользования с договором аренды законодатель в п. В вышеназванном перечне отсутствует п.

Таким образом, действующее законодательство не требует государственной регистрации ни договора передачи объекта недвижимости в безвозмездное временное пользование, ни возникшего в связи с этим у ссудополучателя права временного безвозмездного пользования объектом недвижимости, ни возникшего временного обременения собственности на объект недвижимости. Исключение составляет лишь право безвозмездного пользования земельным участком, возникшее на основании договора безвозмездного пользования, заключенного более чем на один год.

Обязанность регистрации таких сделок предусмотрена ст. О необходимости оформления права пользования земельным участком, на котором расположено здание, переданное в безвозмездное пользование, можно сказать следующее. Действующее законодательство не предусматривает обязательного оформления таких отношений, если собственником земельного участка и здания является одно и то же лицо.

Известный со времен Римского права принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества отражен в нормах Российского законодательства. Однако распространяется он только лишь на случаи приобретения права собственности на земельный участок или расположенное на нем здание или иное строение, а также на отношения, связанные с арендой зданий и сооружений.

Нормы главы 36 ГК РФ, регулирующие вопросы безвозмездного пользования имуществом, не содержат положений о правах на земельный участок, на котором расположено переданное в безвозмездное пользование недвижимое имущество. При таких обстоятельствах автор вопроса свободен при выборе решения об оформлении прав на соответствующий земельный участок. Конечно, право на участок лучше оформить. Если этот земельный участок находится в частной собственности, Вы можете решить вопрос с его собственником о заключении договора аренды или договора безвозмездного пользования.

Не будет препятствий и для оформления права аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности. А вот право безвозмездного пользования на такой участок могут приобрести только лишь определенные лица. Их перечень указан в ст. К ним, в частности, относятся: религиозные организации; лица, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд; государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Как указывалось выше, ст. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Подлежит ли государственной регистрации договор безвозмездного пользования зданием на срок свыше года в соответствии с Законом N ФЗ? Следует ли каким-то образом оформлять право пользования земельным участком, находящимся под зданием, полученным в безвозмездное пользование?

Если право пользования земельным участком следует оформить договором, то подлежит ли он госрегистрации? Книги нашего издательства: серия Русский мир. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Безусловно, договор безвозмездного пользования зданием является сделкой с недвижимым имуществом. Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию не для всех сделок с недвижимым имуществом.

Собственники недвижимости вправе использовать свои владения всеми допустимыми по закону способами. Один из вариантов — передача третьим лицам помещения в безвозмездное пользование. Нужно ли регистрировать договор , в чем особенности правовых отношений, в каких ситуациях применяется этот тип соглашения, рассмотрим в нашем материале.

Безвозмездное пользование квартирой — это как? Соответственно, стороны считаются:. Регламент заключения соглашений установлен главами 34 и 36 Гражданского Кодекса. Основополагающие положения включают такие моменты взаимодействия сторон:. Первый вариант допускает только пользование имуществом , второй — использование и владение. Безвозмездная передача недвижимости в пользование.

Вторая сторона обязуется вернуть вверенное имущество в оговоренные сроки в приемлемом состоянии с учетом текущего износа — ст. Правом передачи недвижимости наделены не только собственники, но также их представители, действующие на основании нотариальной доверенности, иных допустимых законом документов. На какой срок заключается договор безвозмездного пользования? Для безвозмездных договоров возможны:. Когда применяется безвозмездная передача недвижимости в использование? Для коммерческих организаций установлены ограничения на передачу помещений взаимозависимым лицам свои учредителям, руководителям, представителям управления и контроля деятельности.

Между гражданами соглашения по безвозмездной передачи жилых помещений в пользование могут заключаться как письменно, так и устно.

Последний вариант совершенно не защищает участников сделки: в случае конфликта отстоять свои права через суд крайне затруднительно. Если в качестве одной из сторон выступает юрлицо, простая письменная форма обязательна. Зафиксированный на бумаге договор должен включать следующие сведения:. Принимая в пользование техническое или служебное помещение, ссудополучатель обретает не только возможность использования имущества, но и расширенный круг обязанностей. Ему придется:. Особенности составления договора безвозмездной передачи нежилой недвижимости в пользование.

По договоренности с собственником, допускается изменение целей использования помещения и даже его переоборудование конечно, с условием норм закона.

Если в пользование сдается помещение, представляющее культурную или историческую ценность с официальной фиксацией этого статуса , необходима дополнительная регистрация договора в государственных структурах.

Надо ли регистрировать договор безвозмездного пользования помещением? Безвозмездные отношения не подлежат обязательной государственной регистрации в органах Росреестра, поскольку перехода права собственности и даже элементарного наделения ссудополучателя возможностью распоряжения имуществом не происходит.

Исключение — передача в пользование объекта культурного наследия. Такие договора подлежат госрегистрации вне зависимости от срока действия. В общих случаях проводить сделку можно через нотариуса или вовсе составить соглашение в простой письменной форме. В первом случае специалист контролирует соблюдение установленных процессуальных моментов и гарантирует правовую чистоту договора.

Несмотря на общие положения с соглашениями суды и аренды, описанное использование недвижимостью на договорной основе имеет и свои тонкости. Договор безвозмездного пользования квартирой всегда выгоден? Говоря о преимуществах и недостатках безвозмездной формы распоряжения помещения, можно сделать следующий вывод. Если без такой формы все же не обойтись, правоотношения надежнее оформлять с участием нотариуса и передачей помещения в пользование по акту.

Особенно, если соглашение оформляется между посторонними лицами, в квартиру заселяется многодетная семья или человек с ограниченной дееспособностью. О некоторых моментах применения права безвозмездного использования недвижимостью вы можете узнать, посмотрев видео:. Конечно желательно заключить договор о безвозмездном пользовании, если измените решение то должны иметь возможность это сделать на законных основаниях. С другой стороны и человек, который будет пользоваться помещением будет уверен в том, что это безвозмездно.

Лично мне как-то странно читать про договора безвозмездного пользования. Нет, когда юрлицу юрлицо сдает, то это понятно, а когда пускаешь пожить родственника, другу или подругу, то язык не повернется заикнуться про какой-то там договор. А тех, кому не доверяешь, и пускать не надо на свою жилплощадь. Все просто. Жила у нас месяц подруга по семейным обстоятельствам — просто ключи дали и договорились о сроках. И все было нормально. Какой еще договор нужен?

Договор или нет, но какой-то документ нужно составить. К примеру некое обязательство о том, что человек, которому вы разрешили безвозмездно пользоваться помещением квартирой берет на себя оплату коммунальных услуг. Договор, как мне кажется, лучше заключить. Так как в таком случае ты бьудешь точно знать, что квартплату будет платить тот, кто в квартире живет.

К тому же ничто не износится и не поломается. Регламент заключения соглашений установлен главами 34 и 36 Гражданского Кодекса это я знаю, но это не исполняется! И никому не интересны ваши главы 34 и 36 Гражданского Кодекса. Вот в этом беда! У меня так родители безвозмездно дали дачей попользоваться знакомым своим, пока сами на три года за границу уезжали работать. Так от этой дачи потом ничего не осталось.

И спросить не с кого, потому что договор не заключили, хоть и безвозмездный. Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Содержание: 1 Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования помещением — законодательная база 2 ГК РФ — основа безвозмездной передачи помещений 3 Что такое договор безвозмездного пользования недвижимостью? Особенности сделки. Заметили ошибку? Поделитесь записью.

Обсуждение: 6 комментариев Валерия says:. Наталья says:. Дина says:. Василий says:. Дударев Федор Владимирович says:. Сергей Петрович says:. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. ВКонтакте Facebook Одноклассники. Аренда Земельный участок Нежилое помещение Право выкупа. Консультация юристов. Комментарии Наташа к записи Госпрограмма по переселению соотечественников в РФ Иванова Маша к записи Зачем и когда нужны техусловия на подключение водоснабжения?

Сергей Петрович к записи Зачем и когда нужны техусловия на подключение водоснабжения? Телефоны юристов. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Подлежит ли обязательной регистрации договор безвозмездной аренды нежилого помещения?

E-mail: mail frskuban. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции. Согласно п. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от Согласно ч. Согласно ст.

В соответствии со ст. Пунктом 2 ст. Таким образом, в соответствии с п. Исключение составляет договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия, к которому согласно п. Таким образом, из приведенных правовых норм следует, что договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом независимо от того, является договор бессрочным или заключен на определенный срок, не подлежит государственной регистрации, если объектом договора не является объект культурного наследия.

Контакты г. Краснодар ул. Все права защищены.

Нужна ли госрегистрация?

Бюджетное муниципальное учреждение располагается в здании, которое передано по договору безвозмездного пользования от администрации поселения. При подаче документов на федеральную программу, в требованиях имеется такой пункт:. Договор безвозмездного пользования регистрации не подлежит. Заключается на основании ст.

Читать его надо после слова "либо". Это и будет тот комплект документов, который Вы должны предоставить. Цитата: либо следующий комплект документов:. Независимо от срока. Предоставляйте копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости сроком выдачи не ранее, чем за 30 тридцать календарных дней до даты начала приема Заявок.

У Вас об этом и написано. Есть такая возможность. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от Не требуется государственная регистрация договора безвозмездного пользования. В соответствии со ст.

Пунктом 2 ст. Таким образом, в соответствии с п. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации. Обоснование: Согласно п. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от Согласно ч. Согласно ст. Исключение составляет договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия, к которому согласно п. Так как договор безвозмездного пользования не подлежит государственной регистрации в Росреестра то из комплекта документов следует исключить:.

Договор о передачи имущества в безвозмездное пользование между гос. Как оформить договор на передачу имущества в безвозмездное бессрочное пользование - договор аренды имущества - если нет документов подтверждающих право владения имуществом - нет копий квитанций, счёт-фактур, ничего - с советских времён не осталось, а в договор - по шаблону смотрю - вроде нужно вписать.

Что делать? Можно просто описать и всё без чеков, квитанций и счёт-фактур? На основании ст. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей , пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи , пунктами 1 и 3 статьи , пунктом 2 статьи , пунктами 1 и 3 статьи настоящего Кодекса.

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Поскольку Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду и безвозмездное пользование не допускается или ограничивается, уточните, какое имущество вы намерены передать в безвозмездное пользование?

В защиту коллеги. Все он правильно написал. И они большие. Не показывайте свою безграмотность вопиющую более. Кстати, в при заключении данной сделки есть налоговые проблемы.

О которых вы и не знаете. Вами дана неправильная консультация. Мы спрашивали, может ли недвижимое имущество передано по договору безвозмездного пользования речь идёт о передаче юридическим лицом некоммерческой организацией в безвозмездное пользование нежилых помещений другому юридическому лицу некоммерческой организации.

Вы утверждаете, что это возможно и ссылаетесь на статью ГК РФ. Но договор аренды является возмездным - это другие правоотношения. Действителен ли договор передачи имущества во временное безвозмездное пользования без заверения нотариуса? Если казенное учреждение передает недвижимое имущество столовая , находящееся в оперативном управлении по договору безвозмездного пользования необходимо разрешение собственника данного имущества, а нужно ли разрешение собственника на передачу оборудования находящегося в здании?

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Администрация Собственность Недвижимость Собственник Исключение. При подаче документов на федеральную программу, в требованиях имеется такой пункт: 6. Какой пункт подходит именно к нашей ситуации? Какой комплект нам отправлять. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Калашников Владимир Валентинович.

Это лучший ответ. Применяется указанный Вами п. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Шишкин Виталий Михайлович на сайте. Договор безвозмездного пользования в Росреестре не регистрируется. Юрист Каравайцева Елена Александровна. Вам потребуется предоставить следующие документы: - копии договора безвозмездного пользования со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, копия акта приема-передачи имущества, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью Заявителя, - копия документа-основания в порядке, предусмотренном п.

Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Государственная регистрация недвижимости.

Статья Государственная регистрация сделок. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 Статья Форма и государственная регистрация договора аренды. Улучшения арендованного имущества. Договор безвозмездного пользования. Адвокат Севастьянов Б. А, в чём заключается Ваш вопрос? Елена Анатольевна. Юрист Кашенцева Светлана Валерьевна. Нужно найти документ, подтверждающий право собственности. Запросите в Росреестре. Скажите, можно ли передать недвижимое имущество по договору безвозмездного пользования?

Юрист Чирук Алексей Алексеевич. Таким образом передача недвижимого имущества по договору безвозмездного пользования возможна. Юрист Емельянов Аркадий Вадимович. Предлагаю внимательно прочесть п. Ведущему юрисконсульту А. Чирку Уважаемый Алексей Алексеевич! Консультант Мартиросян Евгений Владимирович. Адвокат Дорош Сергей Николаевич. Да, действителен. Нотариальная форма не обязательна. Заранее благодарю за ответ! Юрист Абраменков Олег Викторович. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Обычная версия a a a. Картинки выкл.

Подскажите пожалуйста, подлежит ли обязательной регистрации бессрочный договор безвозмездной аренды нежилого помещения? Бессрочный договор аренды недвижимости не нужно регистрировать в Росреестре п. По договору безвозмездного пользования ссуды одна сторона ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ссудополучателю , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором п.

Нужна ли регистрация?

Между гражданами соглашения по безвозмездной передачи жилых помещений в пользование могут заключаться как письменно, так и устно. Последний вариант совершенно не защищает участников сделки: в случае конфликта отстоять свои права через суд крайне затруднительно. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту — ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотрены ГК РФ, иными федеральными законами, в том числе Федеральным законом от Согласно п.

E-mail: mail frskuban. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции. Согласно п. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от

Следует ли каким-то образом оформлять право пользования земельным участком, находящимся под зданием, полученным в безвозмездное пользование? Если право пользования земельным участком следует оформить договором, то подлежит ли он госрегистрации? Безусловно, договор безвозмездного пользования зданием является сделкой с недвижимым имуществом. Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию не для всех сделок с недвижимым имуществом. Согласно п. В свою очередь, в перечне прав на недвижимость, подлежащих регистрации, определенном в п.

Безусловно, договор безвозмездного пользования зданием является сделкой с недвижимым имуществом. Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию не для всех сделок с недвижимым имуществом.  Согласно указанной норме государственной регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами.

Собственники недвижимости вправе использовать свои владения всеми допустимыми по закону способами. Один из вариантов — передача третьим лицам помещения в безвозмездное пользование. Нужно ли регистрировать договор , в чем особенности правовых отношений, в каких ситуациях применяется этот тип соглашения, рассмотрим в нашем материале.

Между гражданами соглашения по безвозмездной передачи жилых помещений в пользование могут заключаться как письменно, так и устно. Последний вариант совершенно не защищает участников сделки: в случае конфликта отстоять свои права через суд крайне затруднительно. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Также в п.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Безвозмездное пользование: 26 забалансовый счет Безвозмездная аренда Безвозмездное пользование НДС Безвозмездное пользование помещением между юридическими лицами Ещё Ссуда безвозмездное пользование.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.