Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда Выгоднее Продавать Квартиру В 2019 Году

С 1 января года россияне смогут выгодно продать собственную квартиру. С будущего года вступят в силу новые нормы, которые позволят россиянам более выгодно улучшить жилищные условия. Так, с 1 января сократится срок владения квартирой для ее продажи без уплаты налога с пяти до трех лет. По мнению экспертов, таким образом россияне смогут сэкономить колоссальные средства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

Как известно, рынок недвижимости, как первичной, так и вторичной, переживает не лучшие времена. Цены на недвижимость на сегодняшний день достигли своего практически предельного минимума. В сложившейся ситуации застройщикам просто невыгодно опускать цену, поскольку тогда они начнут работать себе в убыток. Что же касается вторичного рынка недвижимости, сейчас продавать квартиру нет смысла из-за низкого спроса на вторичное жилье, который объясняется большим выбором недорогих новостроек.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал? Продаю квартиру. Как нужно себя вести? Что касается того, как долго придется ждать перед тем, как продажа вторичного жилья будет иметь смысл, — тут все зависит от того, когда была приобретена квартира, которую планируется продавать.

Если она была приобретена во время текущего кризиса по низкой цене, то, скорее всего, есть смысл задуматься о ее продаже в середине года. Если в третьем и четвертом квартале года застройщики еще смогут реализовывать квартиры в домах, чье строительство завершилось до вступления нового закона в силу, то ближе ко второму кварталу года цены в любом случае начнут ползти вверх, так как затраты на строительство начнут расти.

Вот тогда и можно будет начать реализовывать квартиру по выгодной цене. Если же квартира была приобретена до кризиса, по высокой цене, то здесь придется проявить выдержку и подождать немного дольше. С одной стороны, кризис на рынке недвижимости начинает входить в свою завершающую стадию, и к концу — началу года цены на квартиры начнут показывать естественный рост.

А с другой стороны, в связи с новыми поправками к закону о долевом строительстве и постепенным переходом на проектное финансирование строительства цены на новостройки также будут расти за счет существенного увеличения затрат на сам процесс строительства. Таким образом, к началу года цены на первичную недвижимость могут вырасти настолько, что покупателям с ограниченным бюджетом будет гораздо выгоднее приобретать вторичную недвижимость, а не квартиры в новостройках.

Эти рекомендации скорее будут полезны тем, кто хочет не просто продать квартиру, но и получить с этого финансовую выгоду. Если же сделка будет проводиться раньше, то продать квартиру даже за те деньги, за которые она была куплена, будет достаточно проблематично, и продавец, скорее всего, потерпит убытки. Сейчас многие продавцы стали снимать свои квартиры с продажи, чтобы дождаться лучших времен.

Это ошибка, потому что предпосылок для улучшения ситуации на рынке вторичной недвижимости пока нет. Если у Вас есть необходимость и желание продать свою квартиру, лучше сделать это сейчас, чтобы в будущем не понести при продаже еще больших потерь. Как избежать налога на продажу квартиры?

Я бы рекомендовала Вам исходить из Ваших личных потребностей и ситуации. В настоящее время цены на недвижимое имущество довольно низкие и, возможно, при продаже квартиры Вы получите в денежном эквиваленте значительно меньше, чем потратили на ее приобретение, — это делает данную сделку невыгодной для Вас.

В случае, если Вы делали дорогостоящий ремонт, тем более следует воздержаться от сделки, поскольку Вы имеете возможность данную квартиру сдать в аренду и ожидать последующего роста цен на недвижимость. В среднем, по мнению аналитиков, падение и рост цен на недвижимость происходит регулярно и составляет 5—8 лет в ценах и в местной валюте страны, где находится недвижимость.

Таким образом, если у Вас нет резкой необходимости продавать, я бы рекомендовала воздержатся от данной сделки. Общая рекомендация — если есть потребность продать недвижимость, то выгоднее продать сейчас и двигаться дальше, реализовывая поставленные цели. Но, чтобы принять правильное решение, нужно ответить себе на несколько вопросов:. Далее есть много вариантов.

Например, если квартира инвестиционная и вокруг активно строятся новые дома, то рекомендую однозначно продавать сейчас, фиксировать прибыль или убыток и уходить в более доходные активы. Будет ли расти стоимость квартир в Вашем районе такими темпами? Если это единственное жилье и нужно одновременно купить какую-то другую квартиру например, большей площади , то здесь могут быть варианты — цена как Вашей, так и желаемой квартиры может как вырасти, так и упасть в зависимости от района и перспектив его развития.

Когда можно продать квартиру, купленную на маткапитал? Для ответа на этот вопрос важно объективно оценить ликвидность квартиры. Вторую категорию формируют единичные предложения, где стоимость определяется не только объективными характеристиками, но и фактором престижа.

Если у Вас квартира в одном из таких домов или в проекте-новостройке с высоким инвестиционным потенциалом и нет давления со стороны личных обстоятельств, возможно, имеет смысл держать ее в активе, например, сдавая в аренду. Что касается домов устаревающего формата, стоит принять реальность как факт: квартиры в них будут дешеветь. Доля современной недвижимости в общем объеме жилого фонда уже заметно выросла, в стадии освоения довольно большие объемы: и у коммерческих компаний, и в рамках заявленной программы реновации.

Конкурировать с качеством можно, только снижая цену, — это неизбежная перспектива массового жилого фонда прошлого века. Поэтому при прочих равных я бы рекомендовал поменять такой актив на более современную, ликвидную в долгосрочной перспективе версию. Как продать долю, если всех собственников сложно найти? Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Продавать квартиру сейчас или лучше подождать?

И как долго ждать? Отвечает ведущий юрисконсульт компании Est-a-Tet Юлия Дымова: Сейчас многие продавцы стали снимать свои квартиры с продажи, чтобы дождаться лучших времен. Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: Я бы рекомендовала Вам исходить из Ваших личных потребностей и ситуации.

Но, чтобы принять правильное решение, нужно ответить себе на несколько вопросов: Это квартира для инвестиций или основное жилье? Насколько активно застраивается район, где расположена квартира? Каковы перспективы развития района вокруг дома? Какая у Вас цель продажи? Отвечает директор департамента недвижимости Sezar Group Виктор Прокопенко: Для ответа на этот вопрос важно объективно оценить ликвидность квартиры. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне.

Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Власти поддержат ипотечное кредитование в году.

Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Когда лучше продавать квартиру: факторы, влияющие на стоимость жилья

Если вы в раздумьях, продавать квартиру сейчас или позже, эти советы для вас. Мы оценили, стоит ли идти на сделку в ближайшее время или выбрать более подходящий момент.

В году рынок недвижимости переживает серьезный стресс. В прошлое постепенно уходит долевое строительство, пусть медленно, но верно. До дня отмены ДДУ, 1 июля, застройщики торопились выпустить в продажу новые объекты, поэтому рынок оказался перенасыщен. При этом покупатели спешили приобрести жилье по старым правилам до рокового дня.

Однако наступил август, большинство проектов на рынке продолжает продаваться по ДДУ. Покупательский спрос же неминуемо обрушился — все, кто хотели, уже приобрели жилье. Государство пытается привлечь потенциального покупателя сниженными ставками по ипотеке и различными льготными программами. Получается пока слабо. Что же на этом фоне происходит с ценами? До июля они стабильно росли, подогреваемые сумасшедшим спросом.

Сейчас постепенно снижаются и продолжат это движение. Продавать квартиру на вторичном рынке сегодня не выгодно. Придется либо не торопиться и ждать своего покупателя, не опуская цену ниже средней. Но в этом случае вы проиграете в деньгах. Кроме того эксперты советуют сразу же подбирать новый вариант и идти на встречную сделку. Оставлять деньги от продажи квартиры в виде сбережений в нынешней экономической ситуации слишком опасно — рубль чересчур нестабилен. С другой стороны осень — самое благоприятное время для продажи квартиры.

В этот период в город приезжают студенты, родители которых готовы купить им жилье. Если ваша квартира небольшая, находится вблизи вузов или хотя бы рядом с метро, можно рискнуть. Быстрее и выгоднее всего продаются однушки. На втором месте трешки, которые покупают семьи с детьми. В целом эксперты советуют отложить продажу, если такая возможность есть. Если продавать квартиру все равно нужно, то тянуть нет смысла — в ближайшие месяцы серьезного повышения цен и спроса не будет.

Чтобы ввязываться в продажу, важно оценить реальную стоимость квартиры. Для этого лучше всего обратиться к опытному риелтору или напрямую к оценщику. Для начала вы можете выставить квартиру по цене чуть выше рыночной. Если покупатели не появятся, можно постепенно снижать стоимость. Будьте готовы торговаться.

Многие покупатели надеются на скидку. Позвольте им назвать свою цену, но не соглашайтесь на нее сразу. Скидывайте понемногу, обсуждайте и договаривайтесь. Торг — это нормальный процесс при продаже квартиры. В России зафиксировали рост спроса на аренду жилья. Растет и цена аренды.

Если квартира свободна, сейчас выгоднее всего будет ее сдавать. Тут варианта два: посуточно или помесячно.

Первый — более денежный, второй — более спокойный. В случае долгосрочной аренды будьте готовы отложить продажу квартиры минимум на полгода — на меньший срок сложно будет найти арендатора.

В дальнейшем жильцов нужно будет за месяц предупредить о выселении. Вы можете выставить квартиру на продажу, не выгоняя квартирантов. Но в этом случае с ними придется договориться о показах жилья потенциальным покупателям.

Пока же за квартиры, купленные в году и позже, придется платить НДФЛ при продаже. Если вы приобрели жилье в этот срок, дождитесь года, чтобы обойтись без налога во время сделки.

Позвонить Заказать звонок. Выберите город. Главная Журнал о недвижимости Просто о сложном Продавать квартиру в году или подождать. Все статьи. Просто о сложном 20 августа Что происходит В году рынок недвижимости переживает серьезный стресс.

Если продавать все равно нужно, продавайте. Но будьте готовы снижать цену, чтобы привлечь покупателя.

Если в квартире никто не живет, выгоднее ее сдавать. Если квартира куплена до года, можно подождать еще год, чтобы не платить налог с продажи. Льготная ипотека, поддержка населения и застройщиков 29 мая Как дистанционно купить квартиру в другом городе 10 марта Как делить квартиру при разводе 27 февраля Давайте дружить. Найдем квартиру.

Поможем с ипотекой. Номер телефона. Жду звонка! Перезвоните мне. Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Спрос на жилую недвижимость зависит от ряда факторов, которые необходимо учитывать, если вы задались вопросом, когда лучше продавать квартиру. Поэтому не только покупатели интересуются наилучшим временем, в которое приобретение жилья наиболее выгодно, но и продавцы желают знать, когда они смогут продать своё имущество за максимальную его стоимость.

Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. На ней стороны должны были договориться о сокращении добычи нефти. Поскольку переговоры проходили перед выходными, биржи резко среагировали только в понедельник, 9 марта. На падение нефтяных котировок тут же среагировали курсы валют. На фоне этого обвалился российский рубль. Плюс ко всему усложнил ситуацию стремительно распространяющийся коронавирус.

Эпидемия внесла коррективы и в рынок недвижимости. Директор аналитического отдела Rosreestr. Количество заказанных выписок из базы ЕГРН увеличивалось постепенно с 26 января по 18 марта. Также эксперт ожидает, что количество заявок на онлайн-заказы увеличится на фоне падения курса рубля и ажиотажа на рынке недвижимости. Сейчас все эксперты говорят, что, если собственники хотят продать недвижимость, стоит поторопиться. Следовательно, сейчас люди покупают недвижимость, чтобы спасти свои активы, и проверяют весь рынок недвижимости через заказ выписок из ЕГРН.

Нынешний ажиотаж на рынке недвижимости аналитик ИК "Фридом финанс" Валерий Емельянов сравнил с ситуацией в конце года. Тогда люди торопились с покупкой квартиры, опасаясь девальвации сбережений. Однако сейчас есть опасение роста ключевой ставки. Он отметил, что некоторые банки уже подняли стоимость ипотеки и цены на недвижимость из-за перехода с долевых схем на эскроу-счета.

Долго эта ситуация, конечно, не продлится. Рубль отыграет часть потерь, ипотечные ставки в ближайшие недели скорректируются вниз, а застройщики столкнутся с падением спроса и будут вынуждены притормаживать с ростом цен на эскроу-проекты.

Продавцам я бы посоветовал продавать недвижимость уже сейчас. А покупателям лучше не торопиться с покупкой — уже летом цены вернутся к уровням года. Коммерческий директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов пришёл к иному мнению. Он считает, что сейчас имеет смысл продать квартиру, если у владельца есть какие-то денежные обязательства долги, кредиты и он сомневается, что сможет исполнять их. Кроме того, можно продавать недвижимость при чётком понимании, куда инвестировать вырученные средства, и наличии необходимого опыта.

Продавать жильё только для того, чтобы потом держать деньги в рублях, эксперт не рекомендует. Если говорить про альтернативные сделки, то в этом случае Иван Татаринов увидел только положительный момент. По его словам, обе стороны — и продавец, и покупатель — наиболее застрахованы вне зависимости от того, как будет вести себя рынок недвижимости.

Если есть желание улучшить свои жилищные условия таким способом, то можно совершить альтернативную сделку. Главное — сделать это максимально быстро, чтобы сократить срок между продажей и покупкой, так как за это время условия могут измениться.

В свою очередь, аналитик Валерий Емельянов советует отложить сделку, если речь идёт об обмене квартиры меньшей стоимости на большую. Он объяснил это тем, что первая подешевеет в меньшей степени, чем та, которую покупатель будет приобретать. Однако если говорить об обмене квартиры большей стоимости на ту, которая стоит дешевле, то нужно действовать сейчас. Он отметил, что сегодня на горячем рынке можно выиграть от продажи больше, чем потерять на покупке.

Узнавай важные новости первым. Авторизуйтесь с помощью одного из аккаунтов. Авторизуясь, вы соглашаетесь с правилами пользования сайтом и даете согласие на обработку персональных данных. Посмотреть видео можно на основной версии сайта. Статьи Экономика.

Мнение экспертов стоит ли продавать квартиру в 2019 году

Продажа недвижимости — очень ответственный шаг. Если сделать его не вовремя, можно потерять деньги, а если на квартиру оформлена ипотека, то не выручить нужную сумму для расчета с банком.

Рассмотрим, когда лучше продавать квартиру, и как это сделать с максимальной выгодой. Продавать жилье лучше не на спаде рынка, а на пике. Это общеизвестный факт, но не у всех есть возможность ждать годами возвращения былого спроса на недвижимость. Поэтому стоит руководствоваться здравым смыслом: если цены на рынке падают, то лучше продать в начальной стадии, чем тогда, когда будет достигнуто так называемое дно. Если же квадратные метры дорожают, то стоит подождать пика. Всплеск цен на недвижимость обычно связан с активизацией банковского кредитования и сокращением объема предложения.

Влияет на этот показатель и общая экономическая ситуация в стране. Если рубль падает, то многие инвесторы вкладывают сбережения в недвижимость, боясь обесценивания своих капиталов. Чтобы определиться с подходящим временем для продажи, нужно изучить новости и прогнозы цен аналитиков. Ceкpeты pиэлтopoв: кaк нaпиcaть oбъявлeниe o пpoдaжe квapтиpы. Еще больший рост пророчат строящемуся жилью, которое можно реализовать по договору уступки прав.

Однако выгодно ли сейчас продавать квартиру или нет, каждый решает сам. Чем выше интерес потенциальных покупателей, тем больше можно выручить от сделки купли-продажи. Сезонность — важный фактор, влияющий на спрос на недвижимость.

Зимой, особенно во время новогодних праздников и в январе, спрос может быть минимальным. Не торопятся покупать квартиры и в апреле-мае, когда проходят пасхальные и майские праздники. Исключение — курортная зона, где как раз накануне летнего сезона резко возрастает спрос на квадратные метры.

Своего пика покупательский интерес достигает с августа по сентябрь. Именно на этот период приходится основное количество всех оформленных сделок, поскольку количество потенциальных покупателей превышает число предложений на рынке. Если квартирой интересуется много людей, то шансы продать ее подороже возрастают.

Естественно, если продавец жилья торопится и есть подходящий покупатель, то ожидать подходящего сезона не стоит.

Сезонность продаж квартир — это скорее фактор, который учитывают профессиональные инвесторы, которые зарабатывают на перепродаже квадратных метров и считают каждую копейку. Но если есть возможность подождать пару месяцев и дождаться повышения спроса, то лучше все же повременить со сделкой и продать недвижимость немного дороже. Когда лучше продавать недвижимость, зависит и от того, в каком состоянии находится квартира.

На цену влияет также сроки продажи. Скидку предоставляют и в том случае, когда в квартире есть неузаконенная перепланировка. Чтобы не продешевить и не завысить стоимость своего жилья, можно обратиться за помощью к профессиональному оценщику. Он осмотрит квартиру и составит альбом оценки, в котором опишет диапазон цен и прогноз их изменения в будущем. Услуги оценщиков стоят от тыс. Для их работы потребуется техпаспорт БТИ и другие документы, в том числе подтверждающие право собственности.

Обычно на работу оценщика уходит дней. Но возможен заказ и срочной работы, когда отчет подготовят за дня. На изготовление техпаспорта БТИ уйдет от одной до трех недель. Помочь в определении цены могут и риэлторские агентства, которые постоянно мониторят цены на рынке и ведут графики изменения стоимость квадратных метров. Сравнивая аналогичные объекты по метражу, расположению и общему состоянию, риэлторы подскажут примерную цену на недвижимость.

Но окончательное слово все равно остается за самим продавцом. Налог на недвижимость платит тот, кто получает доход от продажи, то есть собственник, продавец. Но стороны могут договориться и поделить эти расходы пополам, либо их может взять на себя кто-то один. Если налог платит продавец, то он включает эти расходы в стоимость квартиры. Размер ставки напрямую зависит от срока владения недвижимостью, а также статуса налогоплательщика резидент или нерезидент.

Трехлетний срок минимально объекта остается только для отдельных случаев при получении жилья в дар, наследовании, приватизации, пожизненного содержания. Для того, чтобы процесс продажи ускорился, необходимо тщательно подготовиться. Продавцу желательно подготовить все необходимые документы выписки из ЕГРН, справки о зарегистрированных лицах и пр. Чтобы быстрее найти покупателя, лучше обратиться в риэлторское агентство с хорошей репутацией.

Учтите, что многие покупатели берут ипотечные кредиты, и им понадобятся копии с документов на недвижимость для получения согласия банка на кредитование сделки. Желательно сделать также хотя бы минимальный ремонт и навести в квартире порядок. Ускорит продажу и правильное позиционирование объекта. Если продается жилье эконом-класса, лучше размещать объявление на сайтах, где представлены в основном бюджетные предложения. При продаже квартир от 15 млн.

Иногда недвижимость продается после того, как ее владелец произвел там ремонт. При сносе несущих конструкций, например, стены, или при изменении расположения санузла будет требоваться разрешение на проведение перепланировки. Если его нет, то при продаже квартиры могут возникнуть проблемы.

Покупатели либо будут требовать снижения цены, либо быстрого получения документов, подтверждающих законность перепланировки. Большинство банков не выдает ипотечные кредиты на квартиры с неузаконенной перепланировкой, поэтому круг покупателей будет изначально меньше.

Лучше все же заняться этим вопросом и получить разрешение, а затем внести изменения в техпаспорт. Некоторые банки могут взять с заемщика заверенное у нотариуса обязательство все это сделать после выдачи кредита и покупки квартиры. В период, когда цены на рынке практически не растут, лучше всего сдавать жилье в аренду. Это поможет заработать немного денег и компенсировать расходы на коммунальные услуги. За счет арендной платы можно также привести жилье в порядок, если оно требовало серьезного ремонта.

Когда ситуация на рынке изменится, можно выставить квартиру на продажу по совсем другой цене. Если же продать квартиру по низкой цене в период спада рынка, то вырученная сумма будет единственным доходом собственника.

Квартиру можно продать либо подарить. Если покупатель родственник и планирует в скором времени перепродать жилье, то он может предложить оформить договор дарения. По закону, если недвижимость была получена в наследство, подарена родственником либо приватизирована, то срок владения имуществом, после которого лицо, отчуждающее имущество, не должно платить налог на доход от реализации, составляет 3 года.

В этом случае оформление дарственной предпочтительней. Но тогда вы не можете требовать деньги от родственника, потому что дарственная предполагает безвозмездную передачу имущества. Если взять деньги, сделку потом могут оспорить как фиктивную, совершенную для прикрытия другой.

Если же сделка оформляется между чужими людьми, то желательно оформить договор купли-продажи. Это защитит продавца на случай судебного процесса, ведь в купчей будет указана сумма сделки, а также порядок расчетов. В том случае, когда продавец обязан заплатить налог, он должен подать декларацию и оплатить нужную сумму. При продаже недвижимости может применяться налоговый имущественный вычет. Если недвижимость дороже, то с разницы подлежит уплате налог.

Если доходы от продажи имущества меньше, чем кадастровая стоимость, то доходы принимаются равными кадастровой стоимости умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Если она еще не определена в этом регионе, то это правило не применяется. Если объект находится в долевой собственности, то вычет в таком размере может применяться отдельно к каждой доле.

Если сумма вычетов больше суммы полученного дохода от продажи, то налоговая база принимается равной нулю. На налоговый вычет имеют право претендовать и покупатели, в том числе ипотечные заемщики. Правда, если сделка была между близкими родственниками, право на имущественный вычет теряется.

Воспользоваться вычетом при продаже можно много раз, в отличие от вычета при покупке. Сумма, с которой считается вычет, не должна превышать 2 млн. Ипотечные заемщики имеют право на налоговый вычет по процентам, но не более тыс. Для того, чтобы получить деньги, необходимо пройти определенную процедуру, в частности — заполнить налоговую декларацию и обратиться в налоговую или бухгалтерию по месту работы.

Для успешной продажи желательно сделать красивые фотографии квартиры и составить текст объявления. Необходимо перечислить метраж, этаж, адрес и все важные параметры объекта. Придется указать также, какие есть преимущества в сравнении с другими предложениями зеленый двор, тихий центр и пр. Ключевым вопросом для каждого покупателя является цена.

Быстрее всего разбирают дешевые квартиры до 3 млн. Если продавец еще и предложит скидку, то спрос ему фактически обеспечен. Но это совсем не означает, что продавец должен сразу заказывать дизайнерский ремонт на крупную сумму. Достаточно заменить трубы, сантехнику и поклеить свежие обои, а также освободить дом от лишней мебели. Таким образом жилье будет казаться больше и светлей, чем есть. Самостоятельная продажа квартиры — довольно сложный процесс.

Придется размещать объявление за свои деньги и бесконечно проводить просмотры. Велик и риск мошенничества, поскольку никто не гарантирует успех сделки и ее юридическую чистоту. От всех этих проблем можно избавиться, если оформить договор с риэлтором. Перед тем, как заключать договор с агентством недвижимости, нужно тщательно проверять его репутацию, документы о регистрации, а также отзывы клиентов. Лучше всего, чтобы у компании не было судебных исков с обиженными продавцами или покупателями недвижимости.

Как быстро и выгодно реализовать жильё и когда лучше продавать квартиру? Советы специалистов

Спрос на жилую недвижимость зависит от ряда факторов, которые необходимо учитывать, если вы задались вопросом, когда лучше продавать квартиру. Поэтому не только покупатели интересуются наилучшим временем, в которое приобретение жилья наиболее выгодно, но и продавцы желают знать, когда они смогут продать своё имущество за максимальную его стоимость.

Проведём анализ актуальности продажи жилой недвижимости в различное время года и попробуем узнать, какие факторы в первую очередь влияют на стоимость квартиры. Если верить мнению экспертов рынка недвижимости, выгодные предложения могут найтись всегда, а если покупатель действительно заинтересован в приобретении недвижимости, никакие, даже самые значимые факторы, на его интерес не повлияют.

Но, тем не менее, беспристрастная статистика свидетельствует о том, что время года очень сильно влияет на покупательский спрос. Наибольшего спада спрос на жильё достигает в январе: в это время количество предложений на рынке недвижимости значительно превышает число покупателей, желающих приобрести квартиру.

Почему так происходит? Такая ситуация вполне логична: добрая половина января приходится на праздничные и выходные дни. В это время люди уезжают в отпуска в заграничные страны, отмечают Новый год и Рождество в семейном кругу, да и просто отдыхают и развлекаются. Закрыты и банки — а так как львиная доля потенциальных покупателей используют ипотечное кредитование для приобретения жилья , им приходится ждать окончания выходных дней. Поэтому, если вам срочно нужно продать квартиру в январе, вам, скорее всего, придётся сделать значительную скидку на её стоимость, чтобы привлечь хоть какого-нибудь покупателя.

Отсюда вывод: в январе продавать квартиру крайне невыгодно. Когда лучше продавать квартиру — весной или осенью? Итак, январь как наименее выгодное время для продажи жилья, мы исключили. Однозначно, осенью, потому что в мае покупательский спрос тоже значительно падает.

Скорее всего, это обусловлено началом летних каникул. Большая часть потенциальных покупателей, по статистике, это семьи с детьми, которых в мае волнуют другие, более насущные проблемы: куда отправиться отдохнуть семьёй, как подготовить ребёнка к летним каникулам, помочь справиться со школьными, выпускными экзаменами, как отправить своё чадо на учёбу в лучшее высшее учебное заведение. Так что выгодно продать квартиру в преддверии лета вряд ли получится.

Увеличение спроса в августе-сентябре обусловлено тем, что жители городов, хорошенько отдохнув в сезон отпусков, торопятся приобрести новое жильё, чтобы успеть его обустроить к наступлению холодов. Также родители стремятся купить квартиру своим детям, переехавшим на учёбу в другой город. Итак, мы рассмотрели ответ на вопрос: когда лучше продавать квартиру, сезон наиболее выгодный для продавца определили тоже.

Теперь поговорим и о других способах увеличения стоимости жилья. Вне зависимости от того, продаёте вы квартиру сами или пользуетесь услугами посредника — риелторского агентства, стоит подумать о некоторых способах приведения жилья в порядок. Так, например, даже незначительные финансовые вложения в косметический ремонт продаваемого жилища, могут значительно увеличить стоимость квартиры и привлечь большее количество заинтересованных в покупке именно вашей недвижимости покупателей.

Представьте, что именно вы покупатель, желающий приобрести квартиру. Если вы желаете узнать как и когда лучше продавать квартиру в новостройке, пропустите этот раздел — скорее всего ваше жильё и так выглядит достаточно привлекательно. Приведём некоторые рекомендации, которые помогут добавить внешней привлекательности вашей квартире в глазах покупателей и исключат появление негативных эмоций от просмотра. Застройщик ПСК. Новостройки Застройщики Скидки и акции.

Застройщики База знаний База знаний Видео Тайный покупатель Карта новостроек Рейтинг застройщиков Рейтинг новостроек Цены на квартиры Ипотечный калькулятор Новости недвижимости База новостроек Застройщики Скидки и акции База знаний Карта новостроек Видео Тайный покупатель Карта новостроек Рейтинг застройщиков Рейтинг новостроек Цены на квартиры Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Задать вопрос по новостройкам. Отдел продаж. Дома на Неве База знаний Полезные советы. Когда лучше продавать квартиру: факторы, влияющие на стоимость жилья.

По сроку сдачи. По стоимости. Квартиры от застройщиков. По классу здания. Студия с отделкой, 5 минут пешком от м. Быстрый поиск по новостройкам. Шуваловский проспект Электросила. Адмиралтейский Василеостровский Выборгский. Калининский Кировский Красногвардейский. Красносельский Московский Невский. Петроградский Приморский Пушкинский. Фрунзенский Центральный. Волосовский Всеволожский Гатчинский. Кингисеппский Киришский Кировский.

Колпинский Кронштадтский Курортный. Ломоносовский Лужский Петродворцовый. Приозерский Тосненский. Интернет-портал о новостройках Санкт-Петербурга.

Все права на тексты принадлежат администрации сайта domananeve. Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 18 лет. Контакты администрации Реклама на сайте Пользовательское соглашение Карта сайта.

Как известно, рынок недвижимости, как первичной, так и вторичной, переживает не лучшие времена. Цены на недвижимость на сегодняшний день достигли своего практически предельного минимума.

Продажа недвижимости — очень ответственный шаг. Если сделать его не вовремя, можно потерять деньги, а если на квартиру оформлена ипотека, то не выручить нужную сумму для расчета с банком. Рассмотрим, когда лучше продавать квартиру, и как это сделать с максимальной выгодой.

Продавать квартиру в 2019 году или подождать

В текущем году ситуация в российской и в мировой экономике складывается неоднозначно, что беспокоит собственников недвижимости. Выгодно ли сейчас продавать квартиру или лучше запастись терпением до лучших времен? Этот вопрос занимает умы многих граждан. Особенно остро на ситуацию реагируют инвесторы, которые разместили свои сбережения в недвижимых объектах.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилье в Екатеринбурге. Когда выгоднее покупать и продавать квартиру?

Если вы в раздумьях, продавать квартиру сейчас или позже, эти советы для вас. Мы оценили, стоит ли идти на сделку в ближайшее время или выбрать более подходящий момент. В году рынок недвижимости переживает серьезный стресс. В прошлое постепенно уходит долевое строительство, пусть медленно, но верно. До дня отмены ДДУ, 1 июля, застройщики торопились выпустить в продажу новые объекты, поэтому рынок оказался перенасыщен.

Продавать или подождать? Стоит ли сейчас совершать сделки с недвижимостью

Эксперты объяснили, когда покупать и продавать квартиру в году. Из-за пандемии рынок новостроек практически заморожен, но цены на первичное жилье вниз не пошли. Вместо этого они демонстрируют рост, который был отмечен с начала года. Пока ожидать резкого снижения стоимости не приходится. А к началу года стоимость первичного жилья снова вырастет. Причин для этого сразу несколько: реформа долевого строительства, снижение ставок по ипотеке, восстанавливающийся спрос после кризисного периода.

Поиск объявлений по продаже и аренде квартир, домов, комнат, участков. Поиск по районам и метро. Размещение бесплатных объявлений.

Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. На ней стороны должны были договориться о сокращении добычи нефти. Поскольку переговоры проходили перед выходными, биржи резко среагировали только в понедельник, 9 марта. На падение нефтяных котировок тут же среагировали курсы валют. На фоне этого обвалился российский рубль.

Продавать квартиру сейчас или лучше подождать?

Не секрет, что продажа квартиры — процесс довольно хлопотный и длительный. Что только есть процедура сбора необходимых документов и поиска хороших покупателей. Но если мы внимательно подходим к этому вопросу и прислушиваемся к советам профессионалов, все можно организовать за короткое время и затратить минимум усилий. В этой статье мы постараемся рассказать вам, когда лучше продавать квартиру, чтобы продажа была быстрой и выгодной.

Когда продавать квартиру

Если вы в раздумьях, продавать квартиру сейчас или позже, эти советы для вас. Мы оценили, стоит ли идти на сделку в ближайшее время или выбрать более подходящий момент. В году рынок недвижимости переживает серьезный стресс.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

Эксперты посоветовали, когда лучше покупать и продавать квартиру

.

Стало известно, когда россияне смогут выгодно продать квартиру

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда выгоднее покупать недвижимость?
Комментариев: 4
  1. Казимир

    Андрей, спасибо за ролик. А кто оплачивает дополнительную или повторную экспертизу, если ответчик нашёл косяки в экспертизе, которую делал истец?

  2. Каролина

    Про норд-ост вы зря.

  3. mondnothi

    Начали говорить: мы тебя не понимаем, вызываем псих.бригаду для освидетельствования на псих.расстройства . На что я ответил: ваше право, я солгасен .

  4. Домна

    Восстанем, чтоб дети могли наши жить.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.