Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Права граждан проживающих длительное время в служебной квартире

В любом случае для этих целей выделяется только недвижимость из муниципального или общегосударственного жилищного фонда. Если вам выдали служебную жилплощадь, то это не означает, что вы и ваши дети на долгие годы обрели крышу над головой. В любое время вас могут выселить, обосновав это тем что:. Кроме того, основанием для выселения может стать и желание самого нанимателя, в связи с его переездом в собственную квартиру. Сразу стоит прояснить, служебная квартира дом относится к специализированному жилфонду, порядок прописки и выписки из которого регулируется 4 разделом ЖК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выселение из служебного жилья: перспективы судебного разбирательства

Подскажите на каком основание в квартире нанимателя совместно с ним , которая сдается по договору служебного найма жилья, могут проживать люди, не являющиеся его родственниками? Возможно ли это на основание договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо на основание статьи ГК РФ — как временные жильцы?

Есть какие-то НПА на этот счёт? Жилищные правоотношения регулируются жилищным законодательством Российской Федерации, устанавливающим права и обязанности. Следовательно, проживать в служебном помещении имеют право лица указанные в договоре найма служебного жилого помещения в качестве нанимателя нанимателей жилого помещения.

Что касается, распоряжения нанимателем служебным жилым помещением, если это право не предоставлено ему наймодателем по заключенному с ним договору найма служебного жилого помещения, он не может заключать в отношении данного жилья какие — либо договоры. По договору наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаём. Но а если жильцы живут бесплатно? Понимаете, проживать и пользоваться данным жилым помещением может одна из сторон договора найма наниматель или несколько нанимателей, если данные граждане не являются участниками данных правоотношений, или нанимателю по заключенному с ним договору найма не предоставлено право предоставлять в пользование другим гражданам жилое помещение, они там будут проживать незаконно.

Здесь нужно поставить вопрос таким образом, на каком законном основании они живут там пусть и бесплатно, если у нанимателя полномочий предоставлять другим лицам данное жилье для проживания пусть и бесплатно не имеется согласно заключенного с ним договора найма служебного жилья.

Понятно, что они фактически могут там проживать, но это проживание, с учетом изложенного, будет являться — незаконным. Еще одна ключевая статья по служебному жилью. Проживать неродственники не могут, потому как никак нельзя сдавать данное жилье. Из неродственников имеет право проживать бывшая жена и то на основании решения суда, и то ограниченный срок.

В остальных случаях проживание лиц не являющихся родственниками запрещено. А если жильё не сдаётся? То есть люди проживают с нанимателем с его согласия? Договор прямого запрета на проживание совместно с нанимателем иных лиц не содержит Можно так как конкретно не запрещает проживание неродственников.

Также с согласия наймодателя. На срок до 6 месяцев в данном случае. И норма жил площади будет играть роль.

Юсупов Азизбек. Не совсем верно. Прямого запрета на этот счет ни нормы ЖК, ни нормы ГК не содержат. Из этого следует, что проживать не родственники в служебном жилом помещении могут при наличии согласия наймодателя. Такое согласие может быть выражено как в самом договоре найма, так и отдельно.

Договор прямого запрета не содержит — это само собой. Крайне редко в подобного рода договорах предусматривают такие условия. Но в любом случае проживание в квартире посторонних лиц должно быть с согласия наймодателя. Если такого согласия нет, их проживание незаконно. Наниматель не вправе сам распоряжаться чужим жильем, вселяя туда посторонних лиц. Подойдёт ли под это дело ст. Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Согласно ч. В силу ч. Как разъяснено в п. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака , суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Таким образом, в договор найма служебного помещения могут быть включены и не родственники, если они признаны членами семьи в судебном порядке в исключительных случаях. Это понятно. Но поднаём предполагает взимание платы за проживание. А если наниматель плату не взимает? То есть люди живут бесплатно.. Не подойдет, так как вселять временных жильцов могут только наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи.

А у Вас не соцнайм, а договор найма специализированного служебного жилого помещения. Кроме того, ч. Следовательно, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений не применяются правила о временных жильцах.

Единственное, что можно сделать, — это пытаться включить жильца в договор найма служебного помещения, признав его членом семьи в судебном порядке, о чем я писал в первом ответе. Вы, наверное имели ввиду ст. А я говорил про ст. Временные жильцы не могут быть в служебном помещении, так как ч. Это Вы говорите о временных жильцах. Однако ст. Яна Да, именно так. Да, но положения ст. И согласно этому определению временные жильцы вселяются нанимателем по договору соцнайма. Статья Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления или уполномоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне — гражданину нанимателю данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Федерального закона от Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Следовательно: если в договоре не поименовано кто проживет проживать могут только близки родственники. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Общие вопросы Проживание в служебном жилье Здравствуйте! Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Агибалов Иван. Так, в соответствии со статьей Жилищного кодекса РФ: 1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1 органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации; 2 органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3 органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Яна клиент, г. Уточнение клиента По договору наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаём. Уточнение клиента Это понятно.

То есть люди живут бесплатно… Здесь нужно поставить вопрос таким образом, на каком законном основании они живут там пусть и бесплатно, если у нанимателя полномочий предоставлять другим лицам данное жилье для проживания пусть и бесплатно не имеется согласно заключенного с ним договора найма служебного жилья. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного Кодекса РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Юсупов Азизбек юрист, г. Договор прямого запрета на проживание совместно с нанимателем иных лиц не содержит… Яна Если не сдается, то теоретически можно, если наймодатель согласится.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Согласно ст. Бытует ошибочное мнение, что к служебным помещениям относятся не только служебные квартиры, но и комнаты в общежитиях , а также комнаты, в которых проживают другие наниматели жилья. В данном случае ошибка состоит в том, что ряд организаций неверно исходит из толкования временного характера проживания в служебном жильё и в общежитии. Служебные помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с организацией, в период работы в ней в период прохождения службы.

К служебным жилым помещениям относятся только отдельные квартиры. Однако работник наделяется служебным жильём в соответствии с характером своих трудовых отношений с организацией, в то время как помещение в общежитии предоставляется во временное пользование и не связано с характером трудовых отношений.

Список профессий, представители которых по закону имеют право пользования служебными квартирами, выглядит внушительно: [4]. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. На основании принятого решения местная администрация выдает ордер на служебное жилое помещение установленной формы.

С лицом, получившим ордер на служебное жилье, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. В договоре найма определяются права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением. Члены семьи нанимателя служебного жилья, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма, наравне с нанимателем.

В установленном порядке наниматель вправе вселить в занимаемое им служебное жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Права нанимателя служебного жилья ограничены законодательством. Так, он не вправе бронировать, сдавать в поднаем, а также обменивать занимаемое служебное жилое помещение.

Есть категории граждан, которые могут быть выселены только в связи с предоставлением им равноценного жилого помещения в черте того же самого населенного пункта. Это лица:. Кроме того, есть еще несколько условий: данные лица должны быть вселены в служебные помещения или общежития до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта года, и стоять на очереди по улучшению жилищных условий, либо не стоять на очереди, но проживать в таких плачевных условиях, которые позволяют встать на очередь в любое время.

Исходя из положений ст. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При этом жилое помещение может быть оформлено как в общую совместную собственность, в общую долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих. Процесс приватизации жилого помещения начинается со сбора необходимых документов. Если жилое помещение находится в служебном пользовании одним из главных документов является разрешение собственника служебного жилого фонда.

К нему прилагаются следующие документы: [7]. Далее сформированный пакет документов необходимо подать на государственную регистрацию. Жители Москвы могут обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Российской Федерации, где чаще всего и располагаются приемные по приватизации.

Окончательным результатом будет получение свидетельства на собственность. Государственная регистрация длится от 1 до 2 месяцев. Материал из Википедии — свободной энциклопедии. Текущая версия не проверялась. Категория : Жилище. Пространства имён Статья Обсуждение. Просмотры Читать Править Править код История.

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру?

Такая ситуация: разводимся с мужем он военный живем в служебной квартире, есть ребёнок 4 года. Как быть в таком случае? Мы с ребёнком останемся на улице или имеем право жить в этой квартире? Развод состоялся в ноябре года, проживали в служебной квартире, бывший муж выгнал с 7 ми летним ребёнком. В другом городе есть квартира по военной ипотеке, оттуда так же выгнал! Имеет ли право ребёнок жить в квартире по военной ипотеке, если там не прописан!

Своего жилья мать не имеет, живёт с ребёнком на съемном жилье. Проживаю в служебной квартире, выданной мне как военнослужащему, с женой и 2 - мя детьми. Подал иск на развод, определения места проживания детей, взыскание алиментов. Детей прошу оставить со мной. После расторжения брака, согласно ч. Могу ли я объединить иск на развод и выселение бывшей жены из служебной квартиры. Два года назад получил квартиру. Оформил на себя, жену, дочь в равных долях. Сейчас развёлся. Переписал свою долю на жену.

Выписался из квартиры. Происки тоже нет. Имею ли я право прописаться при части? Имею ли я право получить служебное жилье. У родителей квартира от МО получена и на меня тоже в году. От приватизации я отказалась. Сейчас 4 года служу в армии, хочу получить служебное жилье в чем мне отказывают. Имею ли я на него право?

Имеют ли право, выселить меня из квартиры, относящейся к служебному фонду МО, если трудовых отношений с МО не имел, проживаю в квартире по договору найма жилого помещения. Договор оформлен на основании решения суда в октябре года, в настоящее время не сохранился. Имеется постоянная регистрация, запись в домовой книге и оформлен финансово-лицевой счет. Я мать-одиночка, прописана с несовершеннолетним сыном в федеральной собственности комната в коммуналке в Москве, мы очередники города на соцнайм.

Сейчас часть квартир Росатом передает в город, а нашу оставляет под служебное жилье предприятию на праве хоз ведения. Переехать в битком набитую коммуналку я отказалась. Проживаю с г. Возможно передавать в город только часть квартир? Что делать нам? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. У меня доля в квартире в Белгороде, служу в Барнауле положена мне служебная квартира?

Или выплаты за поднаём жилья? И что будет с военной ипотекой я имею на неё право? Я майор запаса с года, выслуга 21 год, уволен в связи с ОШМ. На момент увольнения военный городок был закрытый. Сейчас проживаю в служебной неприватизированной квартире. Городок по-моему стал открытым статус непонятен , но относится к МО, т.

Имею ли я сейчас право на получение ГЖС? Заранее спасибо. Я военнослужащий, и я имею долю в приватизированной квартире по месту службы, имею ли я право на признание меня нуждающимся и получить служебное жилье. Я женат, имею сына. Прошу ответить на мой вопрос: Моя дочь вышла замуж за военного офицера. Им дали временное служебное жилье отдельную квартиру. Детей нет. Сейчас они в разводе. Кто на что имеет право?

Останется ли прописка у дочери? Имеет ли право начальник на проверку БУ подчиненного в служебной квартире. И согласно какого документа?. Я военнослужащий проживаю в служебной 2 комнатной квартире родился ребенок на нас сталь 4 в семье командир части заставляет переселиться в 3 комнатную квартиру имею ли я право отказаться и проживать дальше в 2 комнатной квартире.

Имеем ли мы право на служебное жилье? Муж офицер. Прописан в Севастополе в квартире родителей общей площадью 60 кв м без права собственности. Всего в квартире прописано 4 человека. Жена с общим несовершеннолетним ребёнком прописана тоже в Севастополе в квартире родителей, 49 кв. В квартире прописано 5 человек. В период с г. Сейчас с меня требуют оплаты за найм квартиры когда она была служебной, в договоре на тот момент этого нет. Мой муж только пошел служить по контракту. У нас 2 детей и есть своя квартира на 4 человек 32 кв.

Муж хочет оформить служебное жильё большей площадью. Имеем ли мы на это право? Я бывший военнослужащий сейчас нахожусь на пенсии по выслуге лет живу в закрытом городе в служебной квартире но для проживания в городе нужна прописка городская у меня прописка при воинской части так как стою на очереди на постоянное жильё если я про пишусь у друга в городе потеряют ли право на жильё от государства и право проживания в служебном жильё? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Права на служебную квартиру. Имеет ли право на проживание в служебной квартире пенсионер уфсин. Юрист Сушков Максим Вячеславович. Добрый день. Имеет право проживать в такой квартире, если она предоставлена ему или членам его семьи дети, супруга в связи с прохождением службы в органах. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Право жильцов проживающих на служебных квартирах более 15 лет. Юрист Лигостаева Антонина Васильевна.

Удачи Вам и всего хорошего. Адвокат Стрикун Галина Владимировна. Имеете право проживать в служебной квартире хоть 20 лет. В чем ваша проблема конкретно? Юрист Полянский Максим Петрович. ГК РФ Статья Приобретательная давность [quote]1.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность. Юрист Базарова Юлия Тахировна. Добрый день! Приобретательная давность — согласно статье ГК РФ гражданин или юридическое лицо, — не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

К служебным квартирам это не относится. Имеет ли право сержант на служебную квартиру? Адвокат Шук Павел Семенович. Юрист Шарипов Альфат Фанисович. Юлия, в данном случае решается вопрос в судебном порядке.

Обращайтесь в суд с иском о взыскании алиментов и дополнительных расходов. Юрист Круглова И. Ребенок имеет право, его мать - нет. Юрист Глазкова Лариса Павловна на сайте. Вам проще взыскать со своего бывшего мужа дополнительные расходы на аренду жилья на основании ст.

Права на служебную квартиру

Подобный вопрос рано или поздно начинает беспокоить подавляющее большинство пользователей служебным жильем. Плюс, если поверхностно изучить законодательную базу относительно правил предоставления служебного жилья, и его использования, то становится ясно, что окончание оговоренных сроков далеко не единственная причина, по которой обычно выселяют из служебной квартиры.

В данной статье мы подробно разберемся в процессе предоставления служебных квартир гражданам, в правилах пользования таковыми, а также опишем ситуации, при которых гражданина могу выселить из занимаемой квартиры. Для начала следует объяснить разницу между жильем из муниципального фонда и служебным жильем. Хотя, и в том и в другом случаях речь идет о так называемом государственном жилье, разница в этих двух понятиях все же имеется, и, причем существенная.

Во-первых, служебное жилье предоставляется гражданину в силу его служебных обязанностей. Как правило, речь в таких случаях идет о сотрудниках силовых структур и военнослужащих. Реже встречаются случаи предоставления служебного жилья врачам или работникам сферы образования. Это объясняется тем, что кадрам свойственно постоянно обновляться, и завтра на службу может поступить еще один сотрудник, нуждающийся в ведомственном жилье.

Плюс, для того чтобы квартира все-таки была предоставлена, сотрудник и его семья в первую очередь должны в таковой нуждаться. Если, к примеру, договор на пользование служебным жильем был заключен на 3 года, а пользователь служебной квартирой либо челны его семьи приобрел в собственность жилье, отвечающее обязательным требованиям и пригодное для проживания, то служебная квартира должна быть сдана раньше срока.

Данное условие обычно оговаривается в договоре. Хотя нормы ЖК РФ в данном случае становятся на сторону жильцов, и не рекомендуют обязательное расторжение договора найма, если сотрудник по-прежнему продолжает работать на данном предприятии.

Естественно у многих возникает вопрос, откуда берутся эти самые служебные квартиры? За счет чего формируется жилой фонд конкретного предприятия или ведомства? Дело в том, что в собственности у государства имеется так называемый муниципальный фонд, который распределяется на условиях найма или поднайма между гражданами, не имеющими возможность приобретения жилья в собственность, а также между государственными бюджетными ведомствами.

Получается, что если гражданину А. Значит, первичный договор найма между предприятием и государством может завершить свое действие, и гражданин А. Как мы уже сказали, служебные квартиры предоставляются гражданам на определенный срок. Если гражданин работает в организации не по срочному трудовому договору, то данный срок обычно составляет лет. При этом, ввиду большого количества претендентов на служебное жилье, предпочтение отдается семейным сотрудникам, которые имеют несовершеннолетних детей.

Если квартира принадлежит государству, то гражданин, проживающий в ней, заранее знает, можно ли будет ее впоследствии приватизировать или нет. Обычно, так называемые ведомственные квартиры не подлежат приватизации, и после выселения перераспределяются уже новым жильцам.

В виде небольшого пояснения следует отметить, что если речь идет, к примеру, о военнослужащих, то служебное жилье им предоставляется не позднее, чем через три месяца после поступления на службу. При этом, право на приватизацию подобного жилья исключается автоматически. Встречаются ситуации, когда служебное жилье предоставляется сотруднику на неопределенный срок. Проще говоря, он может проживать в квартире 10 лет, а может быть выселен спустя год. Но с одной оговоркой, что жилец должен быть предупрежден о выселении за 3 месяца до такового.

Но, после увольнения сокращения, перевода подобное право утрачивается, и квартира должна быть сдана. Тоже самое, касается и тех случаев, когда сроки действия договора найма вышли.

Если жилье предоставлялось, к примеру, на 3 года, то при невозможности пролонгации договора, жилец должен освободить помещение. Но обычно такие случаи имеют место, когда квартира находится либо в собственности предприятия, либо оно пользуется таковой на правах хозяйственного ведения. Хотя, случаи, когда само государство оставляет работников бюджетной сферы на улице, также не редки.

Вместе с этим, следует очертить круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных квартир ни при каких обстоятельствах, если им не предоставляется альтернативное, соразмерное жилье взамен. Без предоставления альтернативной квартиры, не могут быть выселены из служебной квартиры:. Как видно, в данный список включены наиболее не защищенные категории населения, которые не смогут после выселения самостоятельно обеспечить себя жильем.

О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Выселяют из квартиры за неуплату, что делать? Как выселить родственника из квартиры? Выселение из муниципальной квартиры. Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике!

Имя обязательное. E-Mail обязательное. Подписаться на уведомления о новых комментариях. Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:. В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут , переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Порядок предоставления служебных квартир гражданам Для начала следует объяснить разницу между жильем из муниципального фонда и служебным жильем. Срок предоставления служебного жилья Как мы уже сказали, служебные квартиры предоставляются гражданам на определенный срок. Прочитано раз. Добавить комментарий Имя обязательное E-Mail обязательное Подписаться на уведомления о новых комментариях Анти-спам: выполните задание You should turn on JavaScript on your browser.

After that please reload the page. А сейчас могут выселить в любой момент. Так же как и уволить. Наверное, этот закон как-то можно обойти, прописав определенный пункт в договоре. Моего знакомого с семьей трое детей так выселили из служебной квартиры. Сейчас срочно ищет новое жилье. Оказывается, выселение незаконно, надо срочно сообщить ему об этом Ведь если человека лишат служебной квартиры, ему просто будет негде жить.

Если же бывший работник располагает другой недвижимостью например, она перешла ему по дарственной или завещанию , выселение возможно. Специально искала информацию по этому поводу, так как мы живем в слeжебном жилье, а мама планирует увольняться с работы, боялись, что нас выселят. Теперь не страшно Если что дадим отпор! Сотрудник прослужив определенное количество времени имеет право на приватизацию данного жилья по согласованию с органами местной власти и организации которая предоставляла данное жилье.

Пишется заявление которое рассматривается в органах местной власти и дается ответ либо положительный либо указываются причины отказа. В таком случае, руководство организации может выселить из квартиры в любой момент, и срок три месяца это не так уж и много, для того, чтобы найти новое жилье и переселиться.

Надо пробовать преодолеть эту неопределенност ь, просить руководство прописать в договоре минимальный срок пользования жильем. Меня дважды выселяли из служебной квартиры, только через то, что появлялись сотрудники нуждающиеся в ведомственном жилье больше чем я.

Однако он с пониманием отнесся к предложению освободить квартиру и к счастью, имел возможность купить небольшой дом. Конечно, когда выселяют из служебной квартиры не очень приятно, но надо понимать что такое жилье предоставляется временно и по договору, выполнять условия которого должны обе стороны. В статье об этом четко сказано. Какие законы спасут меня? Прожила в служебном жилье 15 лет. Теперь встал вопрос о выселении, т.

В статье узнала, что выселить без предоставления мне другого жилья меня не имеют права. Спасибо, буду отстаивать свои права. Не дай бог хоть кому то оказаться в таком положении, тут однозначно нужен профессиональны й юрист, самому в таком сложном деле не разобраться.

Другого жилья я не имею. Иди куда хочешь одним словом. Вот теперь скитается. Статья здесь очень полезная и интересная. Скажите какие права она имеет? Или выселили и все? Можно ли подать в суд если не куда идти и нет работы? Теперь подруга должна скитаться по знакомым. Очень очень плохая ситуация конечно с такой служебной квартирой. В г мы развелись и он уехал я с несовершеннолет ним ребенком осталась проживать в данной квартире. Спястя 3 года он подает в суд иск о признании меня утратившей право проживать в квартире.

Могут ли меня выселить? Квартира будет считаться служебной и социальной? Вот такая ситуация. Недавно столкнулся сам с подобной проблемой. Теперь наверняка буду знать что ответить. Его отец, мой дядя, - военнослужащий, после выхода на пенсию летом уезжал жить в деревню, где теща оставила им деревенский дом. Поскольку в квартире оставался мой брат хотя прописаны были все - дядя, тетя и брат , приняли какое-то решение, что раз в деревне есть дом, а значит есть крыша над головой - освободите квартиру.

Оказывается, все это было незаконно. Теперь брат вынужден снимать квартиру в городе, а родители в деревне живут. Данная тема близка мне, так как мой муж является военнослужащим, и мы вынуждены либо проживать в служебной квартире либо снимать, поскольку по месту службы своего жилья у нас нет. О многих нюансах я не знала, но теперь, прочитав вашу статью, гораздо лучше осведомлена по данному вопросу. Оснований серьезных у них нет, куда обращаться нужно?

Служебное жильё: как получить в собственность

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд.

Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений.

На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация. Закон защищает некоторые категории граждан и запрещает их выселение из служебной жилплощади без предоставления им альтернативного жилья. Предусмотрено принудительное выселение лиц, не желающих в добровольном порядке покинуть служебное жилье.

Важно соблюсти определенный законом порядок. Несмотря на запрет приватизации служебного жилого помещения, имеются законные способы оформить ее в собственность. Граждан, нуждающихся в жилье, государство или муниципалитет наделяют жилыми помещениями, из предусмотренного для таких целей специализированного жилищного фонда. Перечень лиц, имеющих право на служебную жилплощадь, определяется отдельным законодательством в зависимости от сферы деятельности лица.

Как правило, такое жилье предоставляется тем, кто должен неотрывно присутствовать в непосредственной близости от рабочего места. Еще одним условием является отсутствие своей квартиры в собственности в данном населенном пункте. Однако, чтобы квартира могла предоставляться гражданину и его семье как служебная, она должна быть включена в специализированный жилой фонд в качестве служебного жилья. Данное положение принимается решением органов государственной власти или местного самоуправления — в зависимости от того, в чьей собственности находится жилплощадь.

В соответствии со ст. Также такое жилье положено лицам, назначенным на государственные должности РФ или субъекта РФ, либо избранным на выборные должности. В настоящее время предоставление служебного жилья практикуется и частными организациями — работодателями. Служебное жилье выделяется по решению собственника помещения, а именно органами власти субъекта или муниципалитета.

Решение принимается в форме приказа или постановления органа. После принятия решения между лицом, уполномоченным осуществлять такие действия, и гражданином, которому предоставляется в пользование жилплощадь, заключается договор найма служебного жилого помещения. Данный порядок регламентируется нормативными актами соответствующего органа власти. Такое помещение подлежит передачи по акту приема-передачи и акту технического состояния.

В этих документах прописываются все недостатки предоставленного жилья, поэтому следует внимательно отнестись к содержанию данных документов.

Это связано еще и с тем, что обратный порядок передачи помещения такой же. Следовательно, если будут замечены неисправности, их необходимо устранить за свой счет. Заключение договора найма влечет для обеих сторон права и обязанности , связанных с пользованием помещением.

Основными обязанностями нанимателя являются плата за пользование помещением и оплата коммунальных услуг. Кроме того, гражданин обязан за свой счет производить текущий ремонт.

Капитальный ремонт оплачивается собственником помещения. Данный запрет связан с тем, что жилье не принадлежит человеку на праве собственности и распоряжаться им по своему усмотрению он не может. В договоре в обязательном порядке указываются все члены семьи гражданина, которые будут с ним проживать. По мере увеличения количества членов семьи этот перечень должен обновляться.

При подаче заявления о предоставлении служебного жилья и для его рассмотрения необходимо приложить ряд документов. К ним, прежде всего, относятся:. Все документы прилагаются в копиях, которые необходимо заверить у нотариуса или работодателя. Указанный перечень документации для получения служебной квартиры не является исчерпывающим.

Он может пополняться в зависимости от ситуации и условий предоставления жилья. Для получения служебного жилья в пользование необходимо написать заявление на имя руководителя органа власти. В нем указывается количество человек, которые будут жить вместе с нанимателем. Если имеются дети, то указывается их возраст. Также в данном документе указывается все жилые помещения, имеющиеся у работника на праве собственности, если таковые имеются.

На примере предоставления служебного жилья военнослужащим образец заявления выглядит следующим образом:. Как правило, гражданина и членов его семьи в служебном жилье прописывают временно. Сделать это можно только с разрешения собственника. Регистрация по месту пребывания будет действовать определенный срок. Обычно прописка в служебном жилье действует тот период, на который заключен договор найма.

Основной причиной выселения из такого жилья является прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей служебную жилплощадь. При разводе супругов второй супруг утрачивает право на проживание в данной квартире и подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

Выселение из служебной жилплощади возможно добровольно и в принудительном порядке. С добровольным порядком все достаточно просто. При окончании действия контракта или срочного трудового договора работник служащий обязан освободить занимаемое им помещение. В том случае, если гражданин не желает выселяться добровольно из служебной квартиры, то сделать это возможно в принудительном порядке , а именно по решению суда. Собственник помещения должен направить нанимателю уведомление с требованием покинуть жилье.

В уведомлении должен быть предложен определенный срок, после которого можно обращаться в судебные инстанции.

Он составляет 5 дней. После того как наниматель не предпринял действий к выселению из жилья, собственник вправе подать иск в суд. После того как решение вынесено в пользу собственника жилого помещения и оно вступит в законную силу нужно обратиться в службу судебных приставов. Далее судебный пристав будет исполнять судебное решение. Существуют категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления им альтернативы, то есть взамен другого жилого помещения.

К таким лицам в соответствии со ст. При выселении из служебной квартиры необходимо надлежащим образом ее сдать владельцу. О том, что жилье принято собственником и сдано нанимателем подписывается акт приема-передачи жилого помещения. Уполномоченный представитель собственника должен произвести полный осмотр служебной квартиры и зафиксировать имеющиеся недостатки если будут выявлены.

При этом работник вправе не согласиться и указать свои замечания к акту. Квартира должна быть в состоянии не хуже, чем она передавалась нанимателю. При этом должен учитываться ее нормальный износ. Если осуществляется принудительное выселение, то составляется акт выселения. Он должен составляться в присутствии двух понятых. Обычно в договоре найма прописываются обязанности нанимателя. Обязанность делать косметический ремонт входит в основной перечень.

Частоту его проведения также отражает непосредственно договор. В том случае если в соответствии с условиями договора найма служебного жилья, срок делать ремонт еще не наступил, то наниматель вправе отказаться его делать при выселении.

Необходимо указать на то, что нормы ЖК РФ не предусматривают такой процедуры, как приватизация служебной квартиры. Такие помещения возможно приватизировать только после того, как они перейдут в муниципальную собственность если собственник иной. После этого должно быть согласие собственника жилья на осуществление приватизации другим лицом. Далее служебное жилье считается уже не служебным. Следовательно, может быть передано в пользование граждан по договору социального найма.

Когда эти мероприятия проведены, то возможна приватизация в соответствии с жилищным законодательством. Итак, нанимателю служебного жилья необходимо обратиться к руководству того предприятия, в собственности которого находится помещение, с прошением передать его в собственность. Заявление рассматривается в течение месяца.

Далее выносится положительное или отрицательное решение по этому вопросу. Существует вариант, когда можно выкупить служебное жилье. Нужно отработать в организации и прожить в этой квартире не мене 10 лет. Кроме этого должно быть официальное признание нуждающимся в жилье.

Важная особенность предоставления служебной жилплощади заключается в том, что человек не нуждается в жилье как таковом. Он имеет на него право в связи с исполнением определенных трудовых обязанностей в органах государственной или муниципальной властей.

Это говорит о том, что жилье предоставляется временно и на определенный срок. После истечения срока жильцов имею право выселить даже в том случае, если им негде жить.

Несмотря на запрет приватизировать служебное жилье, есть возможность обойти его. Для оформления права собственности на служебное жилье нужно поменять его статус. Сделать это возможно только с согласия собственника муниципального государственного жилья. Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика. У подрядчика.

Такая ситуация: разводимся с мужем он военный живем в служебной квартире, есть ребёнок 4 года.

Подобный вопрос рано или поздно начинает беспокоить подавляющее большинство пользователей служебным жильем. Плюс, если поверхностно изучить законодательную базу относительно правил предоставления служебного жилья, и его использования, то становится ясно, что окончание оговоренных сроков далеко не единственная причина, по которой обычно выселяют из служебной квартиры. В данной статье мы подробно разберемся в процессе предоставления служебных квартир гражданам, в правилах пользования таковыми, а также опишем ситуации, при которых гражданина могу выселить из занимаемой квартиры.

Проживание в служебном жилье

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений.

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер. Спойлер: служебное жилье приватизировать можно.

Выселяют из служебной квартиры (а могут ли и за что)?

Согласно ст. Бытует ошибочное мнение, что к служебным помещениям относятся не только служебные квартиры, но и комнаты в общежитиях , а также комнаты, в которых проживают другие наниматели жилья. В данном случае ошибка состоит в том, что ряд организаций неверно исходит из толкования временного характера проживания в служебном жильё и в общежитии. Служебные помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с организацией, в период работы в ней в период прохождения службы. К служебным жилым помещениям относятся только отдельные квартиры. Однако работник наделяется служебным жильём в соответствии с характером своих трудовых отношений с организацией, в то время как помещение в общежитии предоставляется во временное пользование и не связано с характером трудовых отношений. Список профессий, представители которых по закону имеют право пользования служебными квартирами, выглядит внушительно: [4]. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

– Проживаю в квартире по договору служебного найма. Регистрация постоянная, по месту жительства, со штампом в паспорте. В этом году стала пенсионером по возрасту: 56 лет. Могут ли меня принудительно лишить права проживать в квартире без предоставления иного жилья, если решусь уволиться с работы и уйти на пенсию полностью? racorn/Depositphotos. Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (fitness-club-hollywood.ru) Константин Бобров: Договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, прекращается, в частности, в силу отпадения обстоятельств, на основании которых.

Подскажите на каком основание в квартире нанимателя совместно с ним , которая сдается по договору служебного найма жилья, могут проживать люди, не являющиеся его родственниками? Возможно ли это на основание договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо на основание статьи ГК РФ — как временные жильцы? Есть какие-то НПА на этот счёт?

Служебная квартира

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. При предоставлении служебных жилых помещений норма предоставления площади жилого помещения см. Возможность предоставления в качестве служебного жилого помещения комнаты в коммунальной квартире и тем более нежилого помещения исключена в силу императивного характера данной правовой нормы.

Ранее основные нормы о служебных жилых помещениях содержались в ст. ФЗ от 29 декабря г. В силу ст.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.