Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договоры купли продажи дарения и пожненная рента с иждевением сравнение

Согласно ей, допустимо совершение договора как в устной , так и в письменной форме. Вручение дара может быть впоследствии произведено путем передачи имущества, правоустанавливающих документов на подарок или символического вручения некой вещи например, ключей от автомобиля. Согласно п. Притворной признается сделка, которая была совершена в целях прикрытия. Сделка дарения признается притворной, если передача прав или собственности одаряемому сопровождалось ответной передачей прав или имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дать сравнение договора купли-продажи, договора дарения и договора ренты.

Министерство экономического развития РФ. Весь сайт Нормативные документы. Перейти на официальный сайт. Офисы приема документов на государственную регистрацию. Предварительная запись на прием. Проверить готовность пакета документов.

Запрос на получение документов из архива. Изменение кадастровых номеров ОКС. Интернет приемная. Договор дарения недвижимого имущества, который, как правило, заключается старыми одинокими людьми, с условием проживания дарителя и уходом содержанием за ним - дарением не признается и к нему применяются нормы, регулирующие фактически возникшие отношения, в данном случае ренты.

Надо особо отметить, что договор дарения — безвозмездный договор. Это значит, что за переданное по договору имущество бывший собственник не получает никакого возмещения ни денежного, ни материального. Именно по этому признаку дарение отличается от ренты.

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента.

Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением,под которое отчуждается исключительно недвижимое имущество. Практика свидетельствует, что недвижимое имущество отчуждается под выплату ренты именно в этом виде данного договора.

При заключении договора постоянной ренты право на получение ренты может переходить по наследству. Получателями ренты могут быть только граждане или некоммерческие организации. При заключении договора пожизненной ренты рентные платежи будут выплачиваться только в течение жизни получателя ренты или нескольких получателей, если договор ренты установлен в пользу нескольких граждан. Если договор ренты заключен в пользу нескольких человек, то после смерти одного из них все права по получению ренты переходят к остальным.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Рента обременяет недвижимость, передаваемую под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества, и лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет с ним ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты.

Получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на переданное по договору недвижимое имущество. В случае неисполнения плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков. Договор ренты в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению, договор дарения нотариально удостоверять не обязательно.

Указанные сделки считаются заключенными, а права возникшими только с момента их государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Алтайскому краю. Устинов, главный специалист — эксперт отдела регистрации прав на жилые объекты.

Министерство экономического развития РФ Весь сайт Нормативные документы. Основные отличия договора дарения недвижимого имущества от договора ренты Устинов, главный специалист — эксперт отдела регистрации прав на жилые объекты Скачать doc, Адрес: , г.

Барнаул, ул. Молодежная, 68а , ул. Германа Титова, 9г.

Завещание, дарение или рента. Что лучше?

Существует много способов стать собственником квартиры. Квартиру можно получить в подарок, можно купить, можно получить по наследству. А можно получить квартиру, заключив с ее собственником договор ренты. Договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением должен быть удостоверен нотариусом , а в случае, если по договору ренты отчуждается недвижимое имущество, то такой договор подлежит государственной регистрации ст.

По большому счету у договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением одна суть - Вы получаете право собственности на квартиру пенсионера, а взамен берете на себя заботу о нем.

Собственником квартиры Вы становитесь сразу, однако распоряжаться ею Вы сможете только после смерти владельца квартиры.

Выплата ренты прекращается после смерти пенсионера. Самое главное здесь не ошибиться и не заключить вместо договора пожизненной ренты договор постоянной ренты ст. В этом случае выплачивать ренту Вы будете не только владельцу квартиры, но и ее наследникам.

Сюда входят - покупка продуктов и одежды, уборка квартиры и ее текущий ремонт, оплата коммунальных услуг, покупка лекарств и иных медицинских принадлежностей, осуществление ухода в случае, если владелец квартиры тяжело заболеет, наём сиделки, оплата лечения в стационаре, если это необходимо, оплата похорон и т.

Пожизненное содержание может быть заменено периодическими платежами. Таким образом, договор пожизненной ренты отличается от договора пожизненного содержания с иждивением, по большому счету, только тем, что в случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением на Вас ложится гораздо больше обязанностей, чем при заключении договора пожизненной ренты.

Словом, на каждый возможный вопрос у Вас должна быть бумажка. Чтобы в случае, если дело дойдет до суда, Вы смогли доказать, что договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением с Вашей стороны исполнялся надлежащим образом и таким образом свести к минимуму возможность расторжения договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением.

Расторжение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением через суд возможно не только по иску пенсионера, но и по иску ее родственников, которые ее 20 лет не видели, но рассчитывали унаследовать ее квартиру.

Здесь начинается доказывание, что владелец квартиры страдал психическими заболеваниями, или в силу возрастных изменений головного мозга не осознавал, что делал. Чтобы избежать этой проблемы, необходимо перед заключением договора удостовериться, что пенсионер адекватен и понимает, какой договор подписывает. Для этого необходимо выяснить, не состоит ли он на учете в ПНД, не страдает ли склерозом, провалами в памяти и другими возрастными заболеваниями.

А также неплохо бы выяснить, нет ли в отношении пенсионера решения суда о признании его недееспособным. Мы ценим ваше время. Что выбрать? Пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением. Различают несколько разновидностей ренты: постоянная рента; пожизненная рента; пожизненное содержание с иждивением. В чем отличие договора пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением?

Как застраховаться от мошенников после заключения договора пожизненной ренты, а также договора пожизненного содержания с иждивением?

Страховать себя от возможных неприятностей нужно следующим образом: фиксируйте все общение с пенсионером письменно в той его части, которая касается исполнения договора с Вашей стороны. Возможно, Вам кажется это неудобным, потому что у Вас с владельцем квартиры очень хорошие отношения и Вам стыдно просить расписку? Подумайте о том, что Вы можете потерять квартиру, в которую Вы вложили кучу денег, сделав ремонт; При передаче ежемесячных платежей берите с пенсионера расписку в получении.

А еще лучше переводите деньги через Сбербанк; Точно также берите расписки с владельца квартиры, что Вы купили и передали ему - лекарства, продукты, корм для любимой собачки и т. Наняли для этой цели рабочих - заключите с ними договор на ремонт именно этой квартиры. Ваше сообщение отправлено! Мы ответим Вам. Введите имя. Введите телефон или email. Заполните сообщение. Контакты г.

Липецк, ул. Угловая, д. Введите email.

В связи со смертью предшествующей смерти собственника, его имущество переходит преемникам наследникам. Порядок перехода регулируется институтом наследования. Наследование по закону определяет очередность наследования всех родственников.

Дарение — это одна из форм сделок между физическими и юридическими лицами. В качестве подарка может выступать не только вещь имущество , но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам.

Преимуществом дарения является скорость совершения сделки. При этом даритель несет ответственность за возможный ущерб, причиненный в связи с недостатками подаренного имущества.

Также договор дарения может быть оспорен или отменен. Рента — сделка, которая в отличие от дарения, может быть совершена только при наличии договора , составленного в письменной форме и заверенного нотариусом. Договор ренты подразумевает периодическую выплату одним лицом другому определенной суммы. Взамен получатель ренты предоставляет в пользование свое имущество например, квартиру, жилой дом и т.

Заключив договор, плательщик ренты сразу же получает во владение имущество, которым может распоряжаться по своему усмотрению. Вместе с тем, плательщик ренты несет ответственность по своевременной выплате оговоренной суммы. Дарение представляет собой сделку, при которой одним лицом дарителем безвозмездно передается в дар другому лицу одаряемому имущество, права или производится освобождение от определенных обязанностей.

Договор дарения заключается в случаях, определенных ст. Из ст. Предметом договора даром является имущество или права по отношению к дарителю или иным гражданам. Даритель способен взять на себя обязательства по выплате долгов или выполнению некой работы. В качестве сторон договора выступают не только физические, но и юридические лица организации. В ряде случаев сделка признается недействительной ничтожной :. Обещание сделать дар в будущем , оформленное в соответствии с правилами ст.

Договор дарения должен быть оформлен в соответствии с положениями ст. Согласно ей, допустимо совершение договора как в устной , так и в письменной форме. Вручение дара может быть впоследствии произведено путем передачи имущества, правоустанавливающих документов на подарок или символического вручения некой вещи например, ключей от автомобиля. В письменной форме договор заключается в следующих случаях:.

Рента — это сделка, отличающаяся обязательствами плательщика , который, согласно ст. Ее заключение производится путем составления и нотариального удостоверения соответствующего договора. Статья ГК РФ содержит основные положения относительно договора ренты, из которых следует:. В соответствии со ст. Этой статьей предусматривается госрегистрация договоров , на основании которых под выплату ренты у ее получателя отчуждается недвижимость например, жилой дом. Статьей ГК РФ уточняются правила отчуждения указанной собственности:.

ВС РФ Согласно п. Притворной признается сделка, которая была совершена в целях прикрытия. Сделка дарения признается притворной, если передача прав или собственности одаряемому сопровождалось ответной передачей прав или имущества. Сделка, которая проводилась на самом деле купля-продажа или иная , согласно указанной статье, будет происходить с учетом правил, предусмотренных для этого вида товарно-денежных отношений.

По договору, Михайлова сохранила за собой право проживать в квартире. Помимо того, в нем была прописана фиксированная сумма, которую Петров был обязан выплачивать ей ежемесячно.

Он производил выплаты в течение трех лет, до момента смерти Михайловой, после чего стал единственным собственником квартиры с правом ее продажи, дарения и передачи по наследству. Заключение Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества или неких прав от дарителя одаряемому. При этом первый не может выставить определенных условий для принятия одаряемым подарка.

Договор, исполняемый в настоящем времени, и предметом которого является имущество с незначительной стоимостью, может быть совершен устно. Договор ренты совершается только в письменной форме. Одна из сторон договора плательщик получает в собственность имущество другой стороны. При этом плательщик обязуется в указанные промежутки времени выплачивать определенную сумму денег. После смерти получателя ренты имущество переходит в полную собственность плательщика.

Дарение недвижимости Жилого помещения Квартиры Дома Комнаты Продажа подаренной квартиры Нежилого помещения Гаража Дачи Земельного участка Участка с жилым домом Садового участка Дачного участка Дарение движимого имущества Денежных средств Транспортного средства Автомобиля Бытовой техники Обычных подарков небольшой стоимости Дарение прав и обязанностей Права требования по ценным бумагам Имущественных прав Права собственности Земельного пая Прав требования к третьим лицам Дарение долгов Прощение долга одаряемого Погашение долга одаряемого перед третьим лицом Дарение в бизнесе Дарение доли в уставном капитале ООО Дарение акций Дарение основных средств и бухгалтерские проводки Дарение совместного имущества и долей собственности Доли квартиры Доли дома Доли комнаты Доли земельного участка Части земельного участка Кому дарить?

Если имеет место передача вещей или прав от одаряемого дарителю одновременно с передачей дара, сделка уже не считается дарением. Действия по отношению к ней предусмотрены ст.

Гражданка Михайлова являлась собственницей двухкомнатной квартиры в Москве. Ввиду преклонного возраста и отсутствия родственников, которые могли бы осуществлять за ней уход, он заключила договор пожизненной ренты со своим соседом, гражданином Петровым. Документ удостоверили нотариально в соответствии с действующим законодательством РФ.

В обоих случаях договор может быть оспорен в суде. Даритель имеет право отмены договора в случаях, предусмотренных законодательством. Это возможно, если одариваемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, или после подписания договора появились обстоятельства, ввиду которых исполнение обязательств приведет к снижению его уровня жизни.

Я владею квартирой и хотела бы заключить договор ренты, чтобы мне выплачивали определенную сумму ежемесячно. Можно заключить договор на часть жилья — например, на долю в квартире, чтобы быть уверенной, что не лишусь ее из-за мошенников?

Если вам принадлежит вся квартира, вы не сможете заключить договор ренты, прописав в нем только ее часть. Но при этом у вас всегда есть право его расторгнуть, если плательщик нарушает свои обязательства.

Также в договоре вы можете указать все условия — сроки выплаты денег, желаемые суммы, штрафы за нарушение условий договора, право и дальше проживать в квартире. Я хочу заключить договор ренты с мужчиной-пенсионером, у которого есть дети. Он с ними давно не общается и не собирается передавать квартиру кому-либо из них по наследству.

Есть ли вероятность, что дети потом оспорят договор ренты? Наследники не могут оспорить договор ренты, если только не докажут, что он был заключен недееспособным лицом или что вы не исполняли свои обязательства.

Сохраняйте все документы, которые подтверждают уплату счетов, совершение покупок и других расходов в пользу получателя ренты. Анонимное обращение.

Договоры мены, дарения, ренты

Договоры ренты и дарения зачастую используются при сделках, связанных с отчуждением имущества, в основном это связано с недвижимостью. Нормы Гражданского кодекса РФ ГК РФ дают подробное описание этих сделок, исходя из чего, можно сделать вывод о плюсах и минусах каждой из них. Основными его характеристиками является безвозмездность, односторонне обязывающий характер.

Исходя из анализа норм этой главы, нетрудно вычленить следующие преимущества и недоставки применения дарственных. Согласно ст. При этом последний обязуется в обмен на передаваемое имущество выплачивать получателю определенные денежные суммы либо осуществлять его содержание иным образом. Таким образом, определяющим признаком ренты является его возмездность. Действующее гражданское законодательство РФ предусматривает два вида таких сделок: постоянная и пожизненная рента. Их отличие между собой заключается в следующем:.

Выкупная цена устанавливается договором. Да, по требованию получателя при существенном нарушении условий договора со стороны плательщика п. Риск случайной гибели или повреждения имущества При бесплатной передаче имущества несет плательщик ренты, при платной — на получателе ст.

Информация В то же время обязательным для обоих видов договоров является нотариальная форма , а также размер рентных платежей, который не может быть менее величины прожиточного минимума. Общим условием является и то, что передача имущества может быть как платной, так и бесплатной ст. Первая ситуация: Иванов и Петров заключили договор ренты жилого дома, согласно которого его передача является безвозмездной, то есть в данном случае, на этот договор также будет распространяться действие гл.

Вторая ситуация: Иванов и Петров заключили тот же договор, но передача дома была оценена в 1 млн. В данном случае, на договор ренты будут распространяться правила о купле-продаже недвижимости. Содержание такого договора может вызвать массу вопросов по его оформлению и назначению. В связи с этим попробуем выделить основные черты ренты, то есть ее положительные и отрицательные моменты.

Довольно часто сделки, связанные с отчуждением имущества, как правило, недвижимости, нуждаются в оформлении либо путем ренты, либо дарения. Для того чтобы разобраться, что входит в содержание, а также нюансах оформления каждого из указанных договоров прибегнем к их сравнению на примере отчуждения квартиры. Размер госпошлины за переход права собственности: рублей пп.

Объект договора Квартира. Необходимо указывать в обязательном порядке адрес ее места нахождения, этаж, количество комнат, площадь, в т. Дополнительные обязательные условия указание на размер и сроки выплаты платежей, риск случайной гибели или повреждение Нет Наличие передаточного акта ГК РФ не предусматривает в качестве обязательного этот документ однако, если при передаче имущества по ренте применяются положения купли-продажи — то акт приема-передачи становится обязательным — ст.

Немаловажное значение при рассмотрении данного вопроса имеет и налогообложение. Здесь следует отметить, что при дарении даритель не подлежит налогообложению по НК РФ, поскольку такая сделка носит безвозмездный характер. При этом одаряемое лицо несет бремя уплаты налога на доходы физических лиц НДФЛ по основанию, предусмотренному пп. В то же время это лицо освобождается от уплаты налога, когда существуют близкие родственных связи его и дарителя пп.

Налогообложение ренты осуществляется несколько иначе, нежели чем дарения. Именно в этот момент, у этого лица может возникнуть обязанность по уплате налога, связанного с приобретением квартиры. Зависит это от того, как он его получил — за плату или бесплатно. Если передача квартиры плательщику ренты была осуществлена безвозмездно, то в данном случае применяются правила о дарении.

Это касается и налогообложения. В случае, когда передача квартиры плательщику была платной, то НДФЛ не уплачивается, а он, свою очередь, имеет право претендовать на получение имущественного вычета , связанного с приобретением жилого помещения ст. Получатель ренты также является выгодоприобретателем по договору и должен уплачивать налог на доходы. Сюда включаются получение рентных платежей пп.

Кроме указанного, получатель ренты обладает правом воспользоваться стандартным налоговым вычетом, предусмотренного ст. Данное регламентировано п. Иногда при оформлении сделок, связанных с имуществом, в т. При этом зачастую для выполнения поставленных целей такие лица подменяют одну сделку другой, в т. Однако такая подмена легко может вскрыться, и сделка будет признана ничтожной с момента ее заключения ст.

Говоря простыми словами, эта сделка не имеет никаких юридически значимых последствий для сторон, ее заключивших. В то же время регламентация подобных сделок должна будет осуществляться по тем нормам, к которым она действительно относится. Предмет договора дарения.

Передача в дар имущества. Дарение имущественных прав. Право требования долга. Прощение долга кредитором. Стороны договора дарения. Физические лица. Юридические лица. Одностороннее дарение. Согласие третьих лиц.

Форма договора дарения. Простая письменная. Нотариальный договор. Запрещение и ограничения. Запрещение дарения. После смерти дарителя. Отдельным категориям лиц. Дарение с обременением. Ограничения дарения. Дарение и другие сделки. Плюсы и минусы дарственной. Оформление дарения. Условия договора. Документы для оформления. Дарственная без нотариуса. Нотариальное заверение. Оформление через МФЦ. Дарение квартиры через МФЦ.

Регистрация дарения. Оплата договора дарения. Декларация 3-НДФЛ. Услуги нотариуса. Исполнение договора. Способы передачи имущества. Акт приема-передачи дара. Последствия и проблемы. Ответственность при дарении. Отказ от дарения дарителем. Дарение по доверенности. Расторжение дарственной. Отмена договора дарения. Причины отмены. Оспаривание договора. Срок исковой давности. Признание дарения недействительным.

Основания для признания. Порядок признания в суде. Последствия признания. Судебная практика. Образцы договоров дарения. Главная Дарение и другие сделки Рента. Дарение и рента Договоры ренты и дарения зачастую используются при сделках, связанных с отчуждением имущества, в основном это связано с недвижимостью. В то же время обязательным для обоих видов договоров является нотариальная форма , а также размер рентных платежей, который не может быть менее величины прожиточного минимума.

Также необходимо отметить, что при осуществлении госрегистрации таких договоров может потребоваться нотариально удостоверенное согласие второго супруга на осуществление сделки, а также согласие органов опеки и попечительства, когда в жилом помещении проживает несовершеннолетний, и сделка может затрагивать его права и интересы. При этом этот налогоплательщик имеет право также на имущественный вычет с продажи квартиры, если он обладал ею менее 3 лет до 1 млн.

Пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением. Что выбрать?

Кормораздатчик мобильный электрифицированный : схема и процесс работы устройства Поперечные профили набережных и береговой полосы : На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления : Анодный заземлитель анод — проводник, погруженный в электролитическую среду грунт, раствор электролита и подключенный к положительному Динамика и детерминанты показателей газоанализа юных спортсменов в восстановительном периоде после лабораторных нагрузок до отказа Теоретическая значимость работы : Описание теоретической значимости ценности результатов исследования должно присутствовать во введении Искусственное повышение поверхности территории : Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории Подходы к решению темы фильма : Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего Средства для ингаляционного наркоза : Наркоз наступает в результате вдыхания ингаляции средств, которое осуществляют или с помощью маски По сути договор ренты является сделкой, осуществляемой с целью отчуждения имущества.

Наиболее близкими к договору ренты являются договор дарения и договор мены купли-продажи. Однако здесь есть существенные отличия. В отличие от договора дарения, договор ренты предусматривает возможность предъявления лицом, осуществившим отчуждение имущества, требований о предоставлении встречного удовлетворения рентного подхода.

Что касается договора купли-продажи, договор ренты отличается характером встречного удовлетворения. В данном случае объем причитающихся получателю рентных платежей является неопределенным. По этой причине договор ренты считается достаточно рискованной сделкой. Риск в данном случае заключается в том, что оба участника сделки принимают вероятность того, что кто-либо из них получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем то, которое будет предоставлено им другой стороне.

Следует отметить, что, несмотря на основное назначение договора ренты — обеспечение постоянного дохода для получателя ренты, — в большинстве случаев он используется для обеспечения перехода права собственности на жилье.

Дело в том, что такой подход позволяет не проходить более длительную процедуру наследования и сократить сроки получения права собственности. Мы уже говорили о том, что при наследовании как по закону, так и по завещанию минимальный срок, который должен пройти с момента смерти наследодателя до вступления наследника в права собственности — шесть месяцев, в то время как по договору ренты право собственности на недвижимое имущество переходит к плательщику ренты в момент регистрации договора.

В момент смерти рентополучателя с недвижимости снимаются все ограничения, касающиеся проживания и использования имущества. Помимо этого, договор ренты позволяет сэкономить деньги, так как переход права собственности на недвижимость по договору ренты не облагается налогом, который необходимо заплатить при вступлении в права наследования это касается и договора дарения.

Оформление договора ренты сопровождается только нотариальной пошлиной, а при наследовании квартиры к пошлине добавляется еще и налог. Следует учитывать, что договор ренты представляет собой прижизненное распоряжение имуществом и, соответственно, позволяет избежать выделения обязательной доли.

Понятие и особенности договора ренты. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне пла-тельщику ренты в собственность имущество, а плательщик рен-ты обязуется периодически выплачивать ему ренту либо в виде оп-ределенной денежной суммы, либо в виде предоставления средств на его содержание в иной форме п.

Передаваемое имущество может быть как движимым, так и недвижимым, причем передаваться за плату или бесплатно. Правила о ренте исчерпывающим образом изложены в гл. Вместе с тем согласно п. Кроме того, к договору ренты применимы общие правила о сделках гл. В частности, возможно признание договора ренты недей-ствительным ввиду обмана или заблуждения, а также применение к участникам ренты нормы об ответственности за убытки, причи-ненные нарушением условий договора ренты. При неплатеже де-нежной ренты начисляются проценты.

Во-первых, договор ренты должен быть заключен в нотариаль-ной форме ст. Во-вторых, в нем обязательно наличие условия об обеспечитель-ных мерах. В отношении передаваемого под выплату ренты недви-жимого имущества предусмотрен законный залог в пользу получа-теля ренты, а при передаче движимого имущества в договор должно включаться условие об обеспечении или страховании ответственно-сти плательщика ренты ст.

В дополнение к этим правилам ст. В случае отчуждения такого имущества обязательства плательщика переходят на приобретателя имущества. При этом лицо, передавшее обремененную рентой недвижимость в собственность другого лица, не выбывает из рентных отношений, а несет субсидиарную ответ-ственность по требованиям получателя ренты п.

Наконец, в-третьих, получатель вправе выкупить ренту то есть дос-рочно прекратить действие договора , если это в его интересах или плательщик ренты нарушает свои обязательства, причем выкупить ренту на благоприятных для ее получателя условиях ст.

В рамках изложенных общих правил о ренте ГК различает три разновидности договора: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Постоянная рента. По этому договору плательщик ренты производит в обмен на переданное ему имущество периодические денежные платежи получателю ренты.

Возможна выплата постоян-ной ренты и в иной форме: предоставление вещей, выполнение ра-бот или оказание услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Размер платежа устанавливается в договоре ренты. Получателем постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит целям их деятельности.

Права получателя ренты могут передаваться путем уступки требования гл. Для постоянной ренты важное значение имеют последствия на-ступления риска случайной гибели или повреждения имущества, переданного под выплату ренты. Распределение между сторонами такого риска зависит от того, было передано имущество бесплатно или за плату.

В первом случае риск несет плательщик ренты; во вто-ром — плательщик ренты вправе требовать прекращения обязатель-ства либо изменения условий выплаты ренты. Вопрос должен ре-шаться с учетом реальной стоимости переданного имущества и раз-мера установленной ренты. Закон наделяет участников договора постоянной ренты правом на выкуп ренты, причем условия выкупа для плательщика ренты и ее получателя различны. Право получателя ренты на ее выкуп ограничено случаями, на-зваными в ст.

В этом вопросе надлежит руководствоваться общи-ми нормами о прекращении обязательств гл. Пожизненная рента. Такая рента в отличие от постоянной выплачивается только в денежной форме на период жизни гражда-нина, передающего имущество, либо на период жизни другого ука-занного им гражданина.

Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан например, супругов , причем в случае смерти одного из них его доля переходит к пережившим получателям ренты, если договором не было предусмотрено иное.

Размер пожизненной ренты определяется договором и в расчете на месяц должен быть не менее МРОТ и должен индексироваться с учетом уровня инфляции. Рента выплачивается по окончании каж-дого календарного месяца, если иной срок не установлен в договоре ренты.

Другие предусмотренные ГК условия пожизненной ренты благо-приятны для граждан, выступающих получателями такой ренты. Случайная гибель или повреждение имущества, переданного под выплату ренты, не освобождает ее плательщика от обязательства выплачивать ренту на условиях, предусмотренных заключенным договором ренты. Право на выкуп ренты предоставлено только ее получателю на случай существенного нарушения договора плательщиком ренты, причем такой выкуп производится на тех же условиях, что и выкуп постоянной ренты.

В этом случае получатель ренты альтернативно может требовать также расторжения договора и возмещения убыт-ков. Пожизненное содержание с иждивением. Это самая распро-страненная и вместе с тем юридически наиболее сложная разновид-ность ренты, поскольку содержание с иждивением требует наличия в законе диспозитивных, достаточно гибких правил, облегчающих заключение таких договоров.

Из текста п. Одна-ко диспозитивность гражданско-правового регулирования и приме-нение к рассматриваемому договору в силу п. Основанием рентного договора о пожизненном содержании с иждивением согласно прямому указанию ст. Означает ли это, что движимое имущество, которое может иметь большую ценность библиотека, картина, исторические реликвии и докумен-ты , предметом рассматриваемой ренты быть не могут? Такое понимание норм отечественного гражданского права было бы формальным, не соответствующим назначению частного права и создающим для определенной группы граждан нежелательные прак-тические трудности.

В силу признаваемой правом свободы договора ст. Главной обязанностью плательщика данной ренты является пре-доставление ее получателю содержания с иждивением, которое со-гласно указанию п. Кроме того, договором может быть предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных и иных услуг например, уход за домашними животными.

В договоре ренты должна быть определена стоимость всего объ-ема содержания с иждивением, которая в месяц не может быть ме-нее 2 МРОТ п. Допуская возможность возникновения споров об объеме содержания, ГК указывает в п.

Эти критерии должны использоваться и при выработке условий заключаемых договоров ренты. Плательщик ренты по общему правилу использует полученное им имущество для своих личных проживание или хозяйственных работа, складирование и т.

Однако отчуждать, сдавать в залог или иным образом обременять недвижи-мое имущество, переданное под ренту, он вправе только с предвари-тельного согласия получателя ренты ст.

Как и при пожизненной ренте, случайная гибель или поврежде-ние переданного имущества не освобождают плательщика ренты от обязательств по содержанию получателя ренты на условиях, преду-смотренных заключенным договором. Это правило — важная гаран-тия интересов граждан, пожелавших воспользоваться институтом ренты.

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекра-щается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата переданного под ренту имущества либо выплаты выкупной цены на условиях, установленных для иных видов ренты.

При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расхо-дов, понесенных им в связи с содержанием получателя ренты. При споре в отношении существенности допущенного нарушения вопрос должен разрешаться судом на основании п. Механическое удерживание земляных масс : Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций Общие условия выбора системы дренажа : Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей : дерматоглифические признаки формируются на месяце беременности, не изменяются в течение жизни Исключительное право сохранено за автором текста.

Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Топ: Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления : Анодный заземлитель анод — проводник, погруженный в электролитическую среду грунт, раствор электролита и подключенный к положительному Интересное: Искусственное повышение поверхности территории : Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории Рента и пожизненное содержание с иждивением.

Навигация: Главная Случайная страница Обратная связь ТОП Интересно знать Избранные Топ: Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления : Анодный заземлитель анод — проводник, погруженный в электролитическую среду грунт, раствор электролита и подключенный к положительному Дать сравнение договора купли-продажи, договора дарения и договора ренты.

Кормораздатчик мобильный электрифицированный : схема и процесс работы устройства

Договор дарения - это безвозмездная сделка, то есть обязанность по имущественному представлению лежит лишь на одной из сторон - дарителе. Никакого встречного удовлетворения ему не причитается. Причины, побуждающие дарителя передать вещь или имущественное право одаряемому за счет уменьшения своего имущества, могут быть различными.

Что лучше выбрать договор ренты или дарственная?

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой п. Из этого следует, что данный договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Исторически договор мены появился ранее договора купли-продажи , хотя законодательное признание он, напротив, получил гораздо позднее.

Договоры ренты и дарения зачастую используются при сделках, связанных с отчуждением имущества, в основном это связано с недвижимостью. Нормы Гражданского кодекса РФ ГК РФ дают подробное описание этих сделок, исходя из чего, можно сделать вывод о плюсах и минусах каждой из них. Основными его характеристиками является безвозмездность, односторонне обязывающий характер. Исходя из анализа норм этой главы, нетрудно вычленить следующие преимущества и недоставки применения дарственных. Согласно ст. При этом последний обязуется в обмен на передаваемое имущество выплачивать получателю определенные денежные суммы либо осуществлять его содержание иным образом.

Дарение и рента

Существует много способов стать собственником квартиры. Квартиру можно получить в подарок, можно купить, можно получить по наследству. А можно получить квартиру, заключив с ее собственником договор ренты. Договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением должен быть удостоверен нотариусом , а в случае, если по договору ренты отчуждается недвижимое имущество, то такой договор подлежит государственной регистрации ст. По большому счету у договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением одна суть - Вы получаете право собственности на квартиру пенсионера, а взамен берете на себя заботу о нем. Собственником квартиры Вы становитесь сразу, однако распоряжаться ею Вы сможете только после смерти владельца квартиры.

Завещание, дарение и рента являются способами приобретения права собственности. Объект. Завещание, дарение или рента оформляются как на движимое имущество (автомобиль, драгоценности), так и на недвижимое (квартира, дом). Момент составления.  Даритель и одаряемый при составлении договора дарения не несут никаких затрат, так как договор не подлежит ни нотариальному заверению, ни государственной регистрации. В данном случае расходы будет нести одаряемый при регистрации недвижимости в Росреестре. Расходы при ренте. При оформлении договора ренты рентодатель и рентополучатель несут следующие расходы.

Министерство экономического развития РФ. Весь сайт Нормативные документы. Перейти на официальный сайт.

Дарение — это одна из форм сделок между физическими и юридическими лицами. В качестве подарка может выступать не только вещь имущество , но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам. Преимуществом дарения является скорость совершения сделки.

Дарение — это двусторонняя сделка, которую заключают между собой даритель и одариваемый, согласно которой даритель подарил, а одариваемый принял в дар и стал собственником определенного имущества. Сделка безусловная и безвозмездная. Договор дарения считается лучшим вариантом при решении квартирных дел с родственниками.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Юлий

    А нет.Оказалось порядочный интеллигент.

  2. provletor

    Друзья, не судите меня строго за мой сарказм в начале видео, просто я уже устал отвечать на вопрос о налоге для заробитчан.

  3. titygderi

    Как НЕ СЕСТЬ В ТЮРЬМУ за ПЬЯНУЮ ЕЗДУ? не пить суки за рулем

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.