Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Техническое задание на снос деревянного дома

Техническое задание. Основные данные по объекту:. Объект расположен: ул. Фундамент — кирпичный ленточный. Крыша — шиферная.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ТЗ Снос аварийного дома

Добрый день. В предыдущей статье мы рассуждали на тему рациональности эксплуатации старого объекта недвижимости со всеми его затратами, износом и уменьшающимся денежным потоком. Сегодня обсудим принятое правильное решение по сносу такого здания. Снос здания процесс не проще строительства нового, как кажется на первый взгляд. Но особенностью является меньший объем требуемой документации и, как следствие, меньшее количество проверяющих органов, нежели чем при новом строительстве.

Итак представим, что Вы приняли решение о демонтаже одного из корпусов вашего предприятия или цеха или склада или чего угодно для строительства нового здания.

Первое, что необходимо сделать - нанять подрядчика. Чтобы нанять подрядчика сначала нужно точно определить две вещи:. Конечный результат, который должен быть получен в результате его работы. Функционал, который требуется выполнить подрядчику. Из этих двух пунктов и должен быть собран первоначальный документ, своеобразный черновик технического задания. В этом документе обязательно нужно указать как будет выглядеть площадка после окончания работ, указать площадь, адрес, координаты, строительной площадки, описание того, что на ней должно не должно находится после окончания работ.

Например можно прописать, что на площадке не должно быть строительного мусора, грунт должен быть спланирован и выведен в среднюю отметку территории. В случае, если Вы планируете сразу после сноса здания строить что-либо, тогда нужно продумать земляные работы.

Для того, чтобы не было доп затрат нужно перед сносом здания разработать проект нового, так будет дешевле и быстрее, проектировщики сами подготовят "теоретическую" часть перехода от демонтажа к котловану и фундамента нового здания и на основании этого документа Вы сможете правильно поставить задачу демонтажной компании.

Функционал, который Вы предоставите к выполнению подрядчику по демонтажу также необходимо описать в проекте технического задания. Например если здание нужно отключить от коммуникаций, вынести коммуникации из пятна строительства будущего здания, обеспечить защиту соседних зданий или деревьев от воздействия, восстановить благоустройство после демонтажных работ, то нужно указать это в техническом задании для подрядчика.

В противном случае подрядчик придет на подписание с исполнительной документацией после окончания работ согласно условиям договора, получит подпись абсолютно легитимно и станет требовать деньги также абсолютно легитимно и если Вы или Ваши коллеги не предусмотрели существенных для Вас условий в договоре например описанных выше , то Вам придется подписать документы и доделывать работу уже с другим подрядчиком или договариваться с имеющимся на дополнительные работы, но в любом случае это будут дополнительные затраты, которых можно было избежать, продумав заранее план работ не только на снос, но и на последующие работы.

Теперь мы имеем понимание об общих рамках, в которые необходимо уложить техническое задание. После того, как вышеописанный документ будет создан нужно передать его специалисту по тендерной документации. Такой специалист разложит по полочкам для Вас весь процесс, подбора подрядчика и сформирует правильный и минимально достаточный для проведения тендера пакет документов. Даже если Вы не планируете искать подрядчика через площадку и собирать огромный пул подрядчиков лучше пройти этот этап и получить максимально детальное техническое задание, за счет которого Вы во-первых сэкономите на уловках подрядчиков, во-вторых получить полный объем работ, который Вам действительно необходим.

Такому специалисту Вы заплатите от до рублей в зависимости от объёма задач, зато в результате тендер не будет написан под дружественную Вашему коллеге компанию и цена подрядчика будет минимальной за максимальный обьем работ о том как прижать подрядчика читайте следующую статью.

В конечном итоге в идеале у Вас должен быть собран следующий пакет документов:. После того, как Вы провели работу по написанию и сбору документации можно начинать искать подрядчика. Первое что можно сделать - собрать по органической выдаче поставщиков из поисковика. Обращайте внимание именно на органическую выдачу, тк рекламу в директе сейчас может запустить каждый по схеме сеголня здесь, завтра там, а вывести сайт в топ и конкурировать там - задача не из легких и если поставщик есть на первой странице, значит он зарабатывает деньги хорошо выполненными услугами и тратит их в т.

После того, как Вы сформировали список контактов представителей отрасли из первой десятки выдачи яндекса можно сформировать письмо для них и отправить на фирменном бланке.

К данному письму необходимо приложить комплект документации по закупке, так у потенциального поставщика сформируется серьезное отношение к запросу, а значит Вы быстрее получите цену и больше вероятность получить скидку. Формируем таблицу с ценами от поставщиков, получивших запрос. Сейчас Вы получили счет на:. А теперь читайте как сэкономить:.

Предложите им небольшой аванс не более рублей , а остальное после поэтапной сдачи с разбивкой общего объёма например на части. Выполнение этапа работ означает не только выполнить демонтаж, но еще и предоставить полный пакет документов на этот этап. Так Вы будете подстрахованы и финансово и юридически.

Демонтажные истории 44 subscribers.

ППР. Разборка (демонтаж) аварийного деревянного дома

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов.

Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию. Действующий Типовой проект организации работ на демонтаж снос здания Форма поиска Поиск.

Типовой проект организации работ на демонтаж снос здания сооружения МДС Здание или сооружение далее - объект с истекшим сроком службы, из-за износа и ветхости, подлежит ликвидации. Ликвидируют объект также для подготовки занимаемого им земельного участка под новое строительство или иных целей.

Ликвидация осуществляется путем демонтажа сноса объекта. По сложности объекты демонтажа сноса могут быть простыми, например, типа комплекса одноэтажных гаражей или объектами капитального строительства жилые, гражданские, промышленные. Работы по сносу производят разрушением, а по демонтажу, в основном, с применением разборки объекта, с последующим удалением отходов строительных конструкций, деталей, мусора.

Проект организации работ ПОР является основным организационным документом при демонтаже сносе зданий и сооружений. ПОР содержит требования и меры по обеспечению безопасности работающих, населения и окружающей среды, устанавливает метод демонтажа сноса , общую последовательность и порядок работ.

ПОР содержит также мероприятия по наиболее эффективной организации работ, с использованием современных средств техники и информации. В ПОР включены наиболее прогрессивные методы и способы работ, с применением высокопроизводительных машин, способствующие сокращению сроков и стоимости работ.

ПОР подтверждает готовность организации к производству работ и служит основанием для получения разрешения на производство работ. Состав, содержание и оформление ПОР для объекта капитального строительства соответствуют требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от Для объекта капитального строительства на основе и в развитие ПОР разрабатывают проект производства работ ППР , определяющий технологические процессы и операции, ресурсы и мероприятия по безопасности.

Для сложного объекта капитального строительства на основе ППР могут быть разработаны технологические карты на выполнение отдельного технологического процесса операции.

Исходными материалами данными для составления ПОР служат:. В задании на разработку ПОР указывают: основание для разработки проекта, заказчика, подрядные организации, источник финансирования, приводится перечень прилагаемых исходных данных, устанавливаются сроки, порядок разработки и утверждения ПОР. ПОР по демонтажу сносу разработан с учетом:.

ПОР применим для объектов в районном областном городе, а также в мегаполисе, учитывает природно-климатические условия средней полосы России, ПОР состоит из графической части и текстовой части пояснительной записки.

Графическая часть выполнена в виде схемы организации зоны работ по демонтажу сносу ; содержит план зоны работ, сети инженерно-технического обеспечения, зону развала и опасную зону в период демонтажа сноса. На схеме указаны площадки для подготовительных работ, для стоянки строительных машин, для складирования отходов сноса демонтажа. Текстовая часть пояснительная записка содержит необходимые сведения о ликвидируемом объекте, описания, пояснения и обоснования принятых решений.

Основные из использованных в ПОР нормативно-технических документов приведены в разделе 2 "Нормативно-технические документы". СНиП Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования СНиП Безопасность труда в строительстве.

Часть 2. Строительное производство ГОСТ Пожарная безопасность. Общие требования и номенклатура видов защиты ГОСТ Нормы освещения строительных площадок ГОСТ Цвета сигнальные и знаки опасности ГОСТ Ограждения защитные инвентарные.

Общие технические условия ГОСТ Строительные машины. Общие требования безопасности при эксплуатации ГОСТ Пояса предохранительные. Разработка и оформление МДС В разделе 3. При описании объекта приводят перечень зданий, сооружений, строений, входящих в состав объекта, а также сведения, которые влияют на выбор метода демонтажа сноса : габаритные размеры, объем, основные строительные конструкции и материалы и т. В этом разделе, кроме того, указывают:.

Ниже приведено описание объекта по данному ПОР. Объектом демонтажа является жилое девятиэтажное здание с истекшим сроком службы - многосекционное, панельное с рядовыми и торцевыми секциями.

Здание находится в окружении жилого массива. В здании - одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Элементы здания:. Проект организации строительства, проект организации работ по сносу демонтажу , проект производства работ. Разработка и оформление. Монтажная оснастка для временного закрепления сборных элементов возводимых и разбираемых зданий.

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию.

Техническое задание. Основные данные по объекту:. Объект расположен: ул. Фундамент — кирпичный ленточный. Крыша — шиферная. Полы — дощатые. Отопление - печное. Обязательный перечень видов работ по сносу и утилизации аварийного многоквартирного дома:. Разборка здания деревянного жилого дома. Сроки выполнения работ. Работы, предусмотренные пунктом 2 настоящего технического задания, выполняются в течение 30 дней с даты заключения муниципального контракта.

Условия выполнения работ:. Подрядчик должен:. Технология и методы выполнения работ по сносу аварийных домов должны соответствовать требованиям и действующим нормам, принятым в Российской Федерации:. Пожарная безопасность. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначения и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Срок предоставления гарантии качества:. Гарантийный срок на выполненные работы, являющиеся предметом муниципального контракта, в течение действия контракта.

Требования к результатам работ:. Составил Староверов М. ТЗ Снос аварийного дома. Основные данные по объекту: Объект расположен: ул. Крыша — шиферная Полы — дощатые Отопление - печное 2. Технология и методы выполнения работ по сносу аварийных домов должны соответствовать требованиям и действующим нормам, принятым в Российской Федерации: - ГОСТ Срок предоставления гарантии качества: Гарантийный срок на выполненные работы, являющиеся предметом муниципального контракта, в течение действия контракта.

Крыша — шиферная Полы — дощатые Отопление - печное. Наименование работ. Погрузка строительного мусора. Перевозка строительного мусора.

Планировка площадки после сноса дома.

Как выбрать подрядчика для сноса здания?

Проект производства работ по разборке аварийного деревянного дома М. Савиной, расположенного в Петроградском административном районе г. Санкт-Петербурга в комплексе зданий "Дома ветеранов сцены имени М. Савиной" по адресу - Петровский проспект дом 13, разработан на основании задания на проектирование.

При разработке данного проекта были использованы следующие проектные материалы и нормативные документы: - топографическая съемка; - СНиП "Организация строительства" ; - СНиП 1. Санкт Петербург "Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга" ; - П "Безопасность труда в строительстве".

Часть 1. Общие требования ; - СНиП "Безопасность труда в строительстве". Часть 2. Строительное производство ; - ППБ "Правила пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ на территории Российской Федерации"; - "Правила производства работ по прокладке и переустройству подземный инженерных сетей Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу демонтажу , проекта производства работ ; - МДС Методические рекомендации по разработке и оформлению технологической карты ; - МДС Методические рекомендации "По разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ".

Постановление Правительства Российской Федерации N 87 от 16 февраля года. Земельный участок, на котором расположен комплекс зданий "Дома ветеранов сцены имени М. Савиной", находится в Петроградском административном районе Санкт-Петербурга по адресу: Петровский пр. Участок, на котором расположен комплекс, имеет сложную многоугольную форму в плане и расположен в квартале, который ограничен: - на западе - ул.

Савиной; - на юге - Петровским проспектом; - на востоке - Ремесленной улицей; - на севере - рекой Малая Нева. Комплекс занимает обширную территорию на берегу Малой Невки, состоит из ряда каменных и деревянных малоэтажных построек в окружении старинного парка.

Первоначально здания Дома ветеранов сцены были приняты под государственную охрану как памятник архитектуры Решением Малого Совета Санкт-Петербургского горсовета от Однако в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 мая г.

N р "…следующие объекты культурного наследия, входящие в состав объекта культурного наследия федерального значения "Дом ветеранов сцены им. Савиной М. Санкт-Петербург, Петровский проспект, д. ХХ в…. На территории комплекса имеются подземные сети водопровода, канализации, электрокабели, теплотрасса. На территории имеются газоны, посадки кустарника и высокоствольных деревьев.

Часть деревьев подлежит вырубке в соответствии актом УСПХ, но при разборке деревянного дома по литеру А деревья на период проведения строительных работ предусматривается оградить защитным деревянным ограждением и не вырубать.

Газоны предусматривается защитить от повреждения деревянными щитами и в необходимых случаях железобетонными плитами. Рельеф территории в основном спокойный, ровный. Перепад отметок в границах участка составляет 2,25…2, В гидрологическом отношении участок характеризуется наличием грунтовых вод со свободной поверхностью. В период производства буровых работ в декабре г. В мае г. В настоящее время территория "Дома ветеранов сцены" имеет существующее ограждение с въездами, оборудованными воротами.

Проезды по территории имеют асфальтовое и набивное покрытие. Демонтажу подлежат следующие объекты: - литера "А" поз. Нормативная масса снегового покрова - 1,8 кПа. Нормативный скоростной напор ветра на высоте 10 м - 0,3 кПа. Среднее количество осадков - мм. Суточный максимум осадков составляет 76 мм. Преимущественное направление ветров - юго-западное.

Здание Литера "А" поз. Здание двухэтажное, без подвала, в деревянных конструкциях. Высота здания 11,0 м. Высота этажей 3,6 м и 3,4 м от пола до низа перекрытия. Здание не эксплуатируется. Фундаменты: - ленточные, из известнякового камня на известково-песчаном растворе.

Глубина заложения подошвы фундамента от уровня отмостки - 1,9…2,3 м. Фундаменты в целом находятся в работоспособном состоянии. Несущие стены здания - система срубов из сосновых бревен 24…27 см длиной до 6,0 м. Снаружи срубы обшиты доской. Изнутри стены оштукатурены по драни. Общее состояние стен неудовлетворительное древесина срубов поражена гнилью, отдельные участки сгнили или аварийное. Междуэтажные перекрытия здания: деревянные по деревянным несущим балкам с подбором из доски, утепляющим слоем из строительного мусора.

Техническое состояние перекрытий - аварийное. Чердачное перекрытие выполнено по деревянным балкам с дощатым заполнением и с засыпкой строительным мусором по дощатому подбору. Состояние неудовлетворительное. Стропильная система - сочетание конструкций из деревянных наслонных стропил со стойками и подкосами, конькового прогона и мауэрлата.

Техническое состояние - неудовлетворительное. Кровля - многоскатная из стальных оцинкованных листов по деревянной обрешетке, с организованным водостоком. Крыльца, лестницы. Парадное крыльцо - известняковые ступени между кирпичными столбиками и стенкой ограждения с бетонными или цементными ремонтными вставками.

Внутренние лестницы - деревянные одномаршевые. Ступени профилированные с деревянными под ступенями по деревянным косоурам. Ограждения - деревянные точеные столбики дощатые. Состояние - крайне неудовлетворительное. Фасады Деревянная доска. Здание находится в аварийном состоянии. Основные конструкции утратили несущую способность, заражены белым домовым грибом и реконструкции не подлежат. Здание подлежит демонтажу надземных конструкций кроме фундаментов с последующим восстановлением.

Дом агронома поз. Здание одноэтажное, без подвала, кирпичное. Высота здания 3,3 м. Фундаменты: ленточные бетонные. Несущие стены здания - кирпичные. Кровля - конструктивное решение кровли следующее: наклонная, двухскатная, стропильная система из деревянных элементов, выполненная в виде параллельных стропильных ног, опирающихся нижним концом через подстропильные брусья мауэрлаты на наружные несущие стены. После демонтажа здания, на этом месте планируется возведение здания котельной.

Арка сараи поз. Стены здания - деревянные щиты. Кровля - конструктивное решение кровли следующее: поверх деревянной конструкции кровли покрытия устроена по цементно-песчаной стяжке мягкая кровля из слоев рубероида на битумной мастике.

В связи с проведением демонтажных работ указанных зданий Заказчиком предусматривается проведение компенсационных мероприятий по временному переселению проживающих в "Доме Ветеранов Сцены им. Савиной" в комплекс по адресу: г.

Санкт-Петербург, пос. Комарово, ул. Лейтенантов д. Работы по устранению аварийности здания и разборке конструкций, по их складированию выполняются специализированной генподрядной строительно-монтажной организацией. Генподрядная строительно-монтажная организация располагает необходимым парком строительных машин и механизмов для производства аварийных и демонтажных работ.

Для выполнения отдельных видов монтажных и демонтажных работ могут привлекаться субподрядные специализированные строительные организации.

В период подготовки площадки к выполнению демонтажных работ производится ограждение строительной площадки, общая планировка и обустройство временной дороги и ее уширение, обустройство площадок складирования и мест погрузочно-разгрузочных работ. Строительная площадка оборудуется прожекторами, противопожарным щитом и гидрантами.

Ограждение строительной площадки производится в соответствии со схемой защиты зеленых ограждений на стройгенплане. Валка всех крупных деревьев запрещается. Деревья в зоне ограждения здания необходимо оградить деревянным коробом согласно плану схемы. До начала работ по демонтажу здания все работы по устранению возможных обрушений и возникновению аварийности должны быть закончены.

Разобранные материалы и мусор временно складируется согласно стройгенплану и затем вывозятся в места, указанные заказчиком. Для размещения строительных материалов и оборудования при производстве работ сооружаются складские площадки. Размещение строительных площадок указано на листе "Строительный генеральный план". До начала работ производится общая планировка площадки и устройство грунтовой дороги для работы автопогрузчика и проезда автотранспорта с конструкциями и материалами.

Типовой проект организации работ на демонтаж (снос) здания (сооружения) МДС 12-64.2013

.

Добрый день.

Проект производства работ по разборке аварийного деревянного дома М. Савиной, расположенного в Петроградском административном районе г. Санкт-Петербурга в комплексе зданий "Дома ветеранов сцены имени М.

.

.

.

Ликвидация осуществляется путем демонтажа (сноса) объекта. По сложности объекты демонтажа (сноса) могут быть простыми, например, типа комплекса одноэтажных гаражей или объектами капитального строительства (жилые, гражданские, промышленные). Работы по сносу производят разрушением, а по демонтажу, в основном, с применением разборки объекта, с последующим удалением отходов (строительных конструкций, деталей, мусора). Проект организации работ (ПОР) является основным организационным документом при демонтаже (сносе) зданий и сооружений.

.

.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Римма

    У меня вообще прикол вышел,может кто в курсе подскажет,посоветует на счет моей ситуации

  2. maifreakdiscsad

    Самое обидное то.что я русский по внешности и душе.Выразивший желание стать полноправным гражданином своего народа.Вынужден кому-то доказывать.что я русский.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.