Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли оформить квартиру по материнскому капиталу только на детей

Доли определяются по согласию обоих родителей. Это означает то, что собственниками купленной жилой площади будет весь состав семьи. Каждому будет присвоена своя доля, что обязательно должно быть отражено в договоре купли-продажи. Чтобы оформить доли полному составу семьи, необходимо составить обязательство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли квартиру купленную на материн. капитал оформить только на ребенка?

Мы с супругом планируем купить квартиру. Используем мат. Мы с мужем не хотим выделять доли, а оформить только на своих детей. Есть причины для этого. Возможно ли такое? Я решила написать отдельную статью на эту тему. Материнский капитал выдается всем членам семьи, поэтому и доли нужно выделить всем.

Это написано в п. Как только квартира куплена и доли выделены всей семье, супруги могут хоть на следующий день подарить свои доли детям. Других способов передать доли нет. К тому же, это можно сделать только если квартира не под обременением. Например, если квартира была куплена в ипотеку, то она под обремением в виде залога у банка. В этом случае супругам нельзя отчуждать дарить, продавать, менять свои доли кому-либо, пока не получат согласие банка залогодержателя — п. Естественно, банк не будет давать согласие, потому что ему это не не выгодно.

Как только супруги погасят кредит и снимут обременение с квартиры, тогда им можно отчуждать свои доли кому захотят. Супругам придется обращаться к нотариусу, так как дарение долей в этом случае удостоверяется нотариально. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Автор статьи Митрофанова Светлана Юрист.

Стаж работы — 14 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Материнский капитал — дополнительная поддержка в лице государства семьям, которые имеют двух детей и больше. Такая помощь необходима семьям для того, чтобы решить проблемы, в том числе связанные с приобретением недвижимости. На что стоит обратить внимание при оформлении квартиры, купленной на средства семейного капитала, читайте в статье. Порядок пользования материнским капиталом регламентируется Федеральным законом от Данным правовым актом определён перечень лиц, у которых возникает право получить дополнительный семейный капитал.

Воспользоваться дополнительной помощью могут семьи, родившие второго, третьего ребёнка и последующих детей. Получение семейного капитала производится этими лицами на основании соответствующего сертификата. В данном законе также рассмативаются следующие вопросы:. Жильё, покупаемое на средства маткапитала обязательно оформляется в общую собственность с распределением частей этой квартиры на всю семью.

При этом размер долей рассчитывается согласно договорённости обоих родителей. Это значит, что собственниками новой квартиры будет вся семья. За каждым членом семьи будет закреплена собственная доля , что необходимо отметить в договоре купли — продажи.

Обратимся к законодательству: в п. Однако сразу после совершения сделки, бывает, что так сделать невозможно. В этих ситуациях Пенсионный фонд РФ просит предоставить обязательство от родителей о выделении долей детям. Данное обязательство представляет собой документ, который в обязательном порядке удостоверяется нотариусом. Поэтому не выделять доли нельзя. Родители обязаны выделить долю детям в купленной квартире. Причем имеются в виду не только рождённые дети, но также зачатые в период приобретения жилья.

Кроме детей, на долю претендуют оба родителя, в случае нахождения их в законном браке. В нормативно — правовых актах отсутствует порядок, определяющий размер долей, которые необходимо выделить при покупке жилплощади за счёт маткапитала.

Помимо того, не обозначена, какая часть жилья может быть выделена детям. Закон указывает на то, что эти доли определяются по соглашению. В силу того, что несовершеннолетний ребёнок не способен решать данные вопросы, на деле этим занимаются родители. Срок на исполнение обязательства о выделении соответствующей части детям составляет 6 месяцев после наступления одного из оговорённых условий:.

В некоторых ситуациях требуется письменное обязательство гражданина, являющегося покупателем квартиры по договору купли — продажи с использованием всего материнского капитала или его части, оформить жильё в общую собственность с выделением долей.

Это происходит когда:. В законодательных актах устанавливается одно из непременных требований оформления права на жилплощадь, купленную или построенную на средства материнского сертификата. Право собственности оформляется на каждого члена семьи, включая детей. Поэтому при разводе родителей за ними сохраняются их доли в жилье. И каждый вправе распорядиться лишь той частью жилплощади, которая за ним закреплена.

Если учесть, что собственниками долей в недвижимости являются и дети, то распорядиться их частью возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Жилплощадью детей обычно распоряжается тот родитель, с которым будут жить дети. Когда сертификат оформляется не на мужа, супруг может претендовать на квартиру в ситуации приобретения её до расторжения брака.

В другом случае квартира будет оформлена лишь на мать и детей. При оформлении семейного капитала следует помнить, что родители при покупке квартиры обязаны выделить соответствующие доли всем членам семьи. Размер этих долей определяется на основании соглашения, оформленного между родителями.

На законодательном уровне установлен срок для закрепления долей за детьми. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России. Как правильно распорядиться имуществом? На кого оформляется квартира, купленная на материнский капитал? Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Можно ли не выделять доли? Какого размера доли нужно выделять? В течение какого времени?

На кого должна быть оформлена часть имущества ребенка в случае развода родителей? Делится ли при разводе квартира, купленная на материнский капитал? Как происходит этот процесс? Особенности и нюансы оформления договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала Можно ли продать ипотечную квартиру, купленную на материнский капитал и как это сделать?

Оформление договора купли-продажи доли в квартире с материнским капиталом. Образец соглашения и нюансы сделки Можно ли продать комнату, купленную на материнский капитал? Рекомендации по оформлению сделки. В законе не говорится о том, что дети должны иметь родного отца. Поэтому не имеет значения, одним человеком является отец детей или у них разные отцы. Это может произойти, когда один ребёнок рождён в одном браке, а другой — во втором.

Поскольку дети имеют все законные основания на жильё. Не нашли ответа на свой вопрос? Особенности и нюансы оформления договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала. Образец соглашения и нюансы сделки. Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал и как это делать? Нюансы процедуры.

Продажа квартиры под материнский капитал: какие нужны документы? Правовая база оформления. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват? Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры.

Как обжаловать его в судебном порядке? Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Материнский капитал — это государственные деньги, распоряжается ими мама, а выдаются они в связи с рождением второго ребёнка. Отсюда вопрос: если купить на них квартиру, то кому она будет принадлежать? По закону — всей семье, ведь другое название субсидии — семейный капитал.

Материнский капитал — это государственные деньги, распоряжается ими мама, а выдаются они в связи с рождением второго ребёнка. Отсюда вопрос: если купить на них квартиру, то кому она будет принадлежать? По закону — всей семье, ведь другое название субсидии — семейный капитал. Поэтому важно всё правильно оформить, чтобы никого не лишить законных прав. Квартир без собственников не бывает. Информация обо всех правах на недвижимость хранится в государственной организации — Росреестре. Если собственник меняется, сделка проходит регистрацию, новые сведения вносятся в базу данных.

На первом этапе продавец и покупатель заключают договор купли-продажи квартиры. А потом вместе обращаются в Росреестр для регистрации новых прав.

На практике прийти можно в регистрационную палату, МФЦ или к нотариусу. Нотариальное удостоверение обязательно, если квартира у продавца находится в долевой собственности до августа , собственник несовершеннолетний или недееспособный.

В остальных ситуациях это добровольно — на усмотрение сторон. Регистрация займёт 7 дней в Росреестре, 9 дней через МФЦ и 3 дня через нотариуса. Пошлина за услугу — 2 руб. По итогу новый собственник получает на руки договор с отметкой о регистрации и выписку из ЕГРН, где будет изменённая информация о правах на квартиру.

С этого момента вся семья вступает в права собственности. Только после этого можно задейстововать материнский капитал. Правила диктует закон ФЗ.

С полученными документами мама подаёт заявление в Пенсионный фонд или МФЦ. Там проверяют соответствие сделки закону и через 1,5 месяца переводят деньги продавцу. Когда передать оставшуюся часть, стороны договариваются сами. Это самая простая схема. Дополнительные действия появляются, когда квартиру покупают на этапе стройки или в ипотеку. Полное право собственности оформляют только после того, как дом будет сдан, а ипотека выплачена.

Распорядиться материнским капиталом можно и до этого, просто для подтверждения цели расходования будут нужны другие документы. На момент подачи заявления они уже должны быть на руках, причём с отметкой от Росреестра.

Требование закона однозначно: квартира должна оказаться в общей долевой собственности всей семьи, включая будущих детей. Вопрос только в сроках, а они зависят от особенностей сделки. Жилое помещение, приобретённое построенное, реконструированное с использованием средств части средств материнского семейного капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей с определением размера долей по соглашению.

Размер долей закон не оговаривает. По умолчанию они делятся поровну. Но не всё так просто. Позиция властей такова, что все члены семьи имеют равные права на средства материнского капитала. Это целевая субсидия, а средства государственные.

Отсюда вывод: если удалось купить квартиру за сумму капитала, то доли выделяют всем поровну. Что касается остальных денег, на них могут быть разные права. Пример из судебной практики. Квартиру купили на материнский капитал тыс. Это его личное, а не совместное имущество. При разводе оно не делится с женой пополам. Но пара решила развестись, а жена на суде настаивала на разделе квартиры в равных долях с ней и детьми. Суд с этим не согласился и присудил мужчине более весомую долю.

Остальным — пропорционально средствам материнского капитала. В квартире, купленной на материнский капитал, по документам должны быть выделены доли всем членам семьи. Распространённая практика — выделять детям минимально возможные доли. И вот почему: если придётся снова сменить жильё, служба опеки проконтролирует, чтобы их жилищные условия не ухудшились. Чиновники будут сравнивать общую площадь и размер долей в них.

Чуть меньше — и обмен не одобрят. А если потребуются услуги нотариуса, небольшие доли позволят сэкономить на оплате. Взрослые могут отказаться от своей доли — это их право.

Но сделать это лучше после использования субсидии и оформления всех документов на квартиру. Пенсионный фонд не всегда одобряет такие сделки и переводит деньги. Аргумент тот же: деньги государственные и тратиться должны по правилам. Как вариант, у супругов их доля может остаться в совместной собственности, у каждого из детей — своя. Детей лишить их доли нельзя ни под каким предлогом. Когда станут совершеннолетними, тогда получат возможность распоряжаться своим имуществом самостоятельно. До этого их права должны соблюдать родители.

В том числе право на долю в общей квартире. Основное правило в том, что доли всем надо выделить не позже 6 месяцев с того времени, как на это появится право.

С покупкой квартиры удобно это сделать сразу. Чтобы всё прошло гладко, в договоре прописывают, что квартира приобретается в общую долевую собственность. И указывают размер долей каждого. Тогда Росреестр всё так и зарегистрирует. В остальных ситуациях процесс и момент наступления права зависят от формы сделки. Размер долей будущих собственнков желательно определить сразу в договоре. Ипотечная квартира оформляется на имя заёмщика или вместе с созаёмщиками в нашем случае это мама и папа.

Они уже собственники, но до окончания выплат квартира будет в залоге у банка. С ней нельзя будет совершать сделки без согласования с ним. Оформляется это всё такими документами: договором купли-продажи между продавцом и покупателем, договорами ипотеки и залога с банком.

Права регистрируются в Росреестре, на руки выдаётся выписка из ЕГРН, где будет пометка об обременении ипотекой. Ипотечная квартира по всем документам будет в собственности, но в залоге у банка. Банк не даст разрешения на выделение долей детям в залоговой квартире. В этом его гарантия: если семья не выплатит кредит, квартира переходит банку, а детей-собственников выселить просто так невозможно — для кредитора это обернётся сложностями. Но требование закона соблюсти надо.

Поэтому после заключения всех договоров мама должна оформить обязательство выделить всем доли. Если дело доходит до суда, например при разводе, доли детям в ипотечной квартире всё-таки выделяют.

Суды защищают интересы детей и отдают приоритет закону о госвыплате, а не интересам банка. С этого момента можно использовать материнский капитал.

Причём в разных вариантах: как первоначальный взнос, для погашения выплат, в том числе по ипотеке, взятой до рождения детей. Конкретика зависит от условий банка и договорённости. Как только ипотека будет выплачена, надо обратиться в банк с заявлением. Там выдадут закладную с отметкой о погашении кредита.

С ней идут в Росреестр или МФЦ. Или же без закладной, но с представителем банка. Там снимают обременение, и всё — квартирой можно полноправно распоряжаться. Остаётся выделить доли всей семье. На этапе строительства квартиры как объекта недвижимости ещё не существует. Не может быть и права на неё. Поэтому с застройщиком заключают договор не продажи, а долевого участия ДДУ.

В дальнейшем он позволит получить и зарегистрировать квартиру. Если используется материнский капитал, договор может быть заключён только с мамой или её мужем. Закон не требует, чтобы в ДДУ фигурировали все будущие собственники, но застройщик может включить такой пункт. Если он будет, вписываются все члены семьи. В ДДУ прописываются все параметры будущей квартиры от адреса до отделки. Договор регистрируют в Росреестре. Мама оформляет обязательство выделить доли семье.

Только после этого можно распорядиться средствами маткапитала. Когда строительство будет закончено, дольщиков уведомляют о необходимости принять квартиру. Конкретные сроки прописаны в договоре, а уведомление должно прийти не позже чем за месяц до сдачи дома.

Оформление квартиры на ребенка используя материнский капитал.

Хотим купить квартиру и оформить на младшего ребенка на которого дали материнский капитал или на обоих детей. Можно ли это сделать? Можно, только если это будет иппотека, то условия оформления Вам будет диктовать банк, а у каждого банка свои правила, нужно читать договор.

Самому банку крайне не выгодно оформление подобной покупки, потому что до 18 лет ребенка, даже если выплаты по кредиту прекратятся, они не в праве будут выписать ребенка из квартиры, особенно, если вы там проживать будете, не имея альтернативного жилья.

Редко какой банк пойдет на это. Если оба ребенка несовершеннолетние, то после покупки квартиры с задействованием средств материнского капитала, только после того , как пенсионный фонд перечислит деньги вашему продавцу и вы снимите квартиру с залога, только после этого вы можете оформить свои доли на одного или всех имеющихся у вас детей. Главное условие - все имеющиеся у вас несовершеннолетние дети должны быть собственниками квартиры.

Если же вы купили квартиру в ипотеку, то только после полного погашения ипотечного кредита, вы сможете переоформить свою квартиру только на детей. Если вы умудрились ее купить за материнский капиталл. И именно на того ребенка, за которого вы его и получили. Если вы у нас впервые: О проекте FAQ. Можно ли квартиру купленную на материн. Воронова Таня [3K] 7 лет назад.

Смотрите также:. При покупке квартиры , какие нужно знать тонкости? Есть ли нормы по квадратуре дома при покупке за материнский капитал? Как, используя только материнский капитал, взять квартиру в кредит? В чём подвох? Пенсионный фонд может отказать в распоряжении материнского капитала см? Второго ребенка рожают ради получения материнского капитала или? Можно ли купить квартиру у родителей мужа на материнский капитал?

Какова специфика покупки жилья дешевле суммы материнского капитала? Каков порядок сделки при продаже квартиры за материнский капитал? Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки?

Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ! Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!

Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Статистика проекта за месяц. Размещение рекламы. Помогите нам стать лучше. Соединение с сервером Воронова Таня [3K] 7 лет назад Хотим купить квартиру и оформить на младшего ребенка на которого дали материнский капитал или на обоих детей.

Введите контрольное число с картинки:.

Все о квартире, купленной на материнский капитал: на кого оформляется и что делать при разводе?

Здравствуйте, меня зовут Екатерина. Я планирую приобрести квартиру , используя средства материнского капитала. Не выделяя при этом долей себе и мужу. Возможно ли это. Нотариус отказывает в регистрации сделки, объясняя тем, что необходимо выделить долю каждому члену семьи.

Жилое помещение, приобретенное построенное, реконструированное с использованием средств части средств материнского семейного капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению. Можно ли купить квартиру за счёт средств материнского капитала и оформить её только на детей не выделяя доли родителям?

Нотариус прав. Вы после оформления сделки просто потом по средством договора дарения сможете подарить свои доли детям. Или оформить сделки на себя но предоставив письменное обязательство о распределении долей. Тут никак не уйти от данного момента.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Право собственности Можно ли купить квартиру за счёт средств материнского капитала и оформить её только на детей не выделяя доли родителям? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Носиков Дмитрий. Здравствуйте Екатерина! Доли необходимо выделять всем членам семьи. Бадасюк Владимир. Екатерина Так не получится. Екатерина Нотариус прав.

Все услуги юристов в Москве. Регистрация права собственности на недвижимость. Оспаривание права на нежилое помещение. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Можно ли подарить квартиру, приобретенную на средства материнского капитала? Хотим продать дом, купленный за счёт средств материнского капитала.

Прожили в нем более 3х лет. Можно ли приобрести квартиру за счет средств материнского капитала без использования ипотеки? Можно ли купить квартиру с использованием средств мат капитала и какие документы нужны? Выделение доли супругу в квартире, купленной за счёт средств материнского капитала. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса?

Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

К сожалению, нет.

Мы с супругом планируем купить квартиру. Используем мат. Мы с мужем не хотим выделять доли, а оформить только на своих детей.

Можно ли купленную за материнский капитал квартиру оформить только на детей

Нет, так не получится. При этом жилье, приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. Купить квартиру используя материнский капитал Вы можете, также при наличии Вашего согласия и согласия мужа можете оформить данную квартиру в собственность Ваших детей, но сделать так, чтобы ни Вы, ни супруг не претендовали на данную квартиру в будущем не получится. Дело в том, что для заключения сделки по приобретению недвижимости на несовершеннолетнего неважно, сколько лет ребенку.

Здравствуйте, меня зовут Екатерина. Я планирую приобрести квартиру , используя средства материнского капитала. Не выделяя при этом долей себе и мужу. Возможно ли это. Нотариус отказывает в регистрации сделки, объясняя тем, что необходимо выделить долю каждому члену семьи. Жилое помещение, приобретенное построенное, реконструированное с использованием средств части средств материнского семейного капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению.

Суть материнского капитала — защита интересов несовершеннолетних детей, предусмотренная законом Федерального уровня от Он гласит о расходе бюджетных средств на жилищную недвижимость и предоставления квадратных метров на каждого члена семьи. Подробнее о том кому выдается материнский капитал, на кого оформляется, доля ребенка при покупке жилья и как делить при разводе вы узнаете из этой статьи. В 1 пункте 3 статьи Федерального закона от Принять участие в проекте и получить средства на улучшение жилищных условий могут родители, чьи дети были рождены или взяты под опеку с Право на дополнительные меры поддержки государственного уровня предназначаются исключительно за одного ребенка.

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

Вы являетесь законным представителем своих несовершеннолетних детей, следовательно при покупки недвижимости и по условиям использования материнского капитала: Собственность оформляется на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних и владельца сертификата. Можно ли купить квартиру с использованием средств материнского капитала , не дожидаясь когда ребенку исполнится 3 годика? Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения усыновления второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств части средств материнского семейного капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору договору займа , заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Материнский капитал — дополнительная поддержка в лице государства семьям, которые имеют двух детей и больше. Такая помощь необходима семьям для того, чтобы решить проблемы, в том числе связанные с приобретением недвижимости. На что стоит обратить внимание при оформлении квартиры, купленной на средства семейного капитала, читайте в статье. Порядок пользования материнским капиталом регламентируется Федеральным законом от

Хотим купить квартиру и оформить на младшего ребенка на которого дали материнский капитал или на обоих детей. Можно ли это сделать? Можно, только если это будет иппотека, то условия оформления Вам будет диктовать банк, а у каждого банка свои правила, нужно читать договор. Самому банку крайне не выгодно оформление подобной покупки, потому что до 18 лет ребенка, даже если выплаты по кредиту прекратятся, они не в праве будут выписать ребенка из квартиры, особенно, если вы там проживать будете, не имея альтернативного жилья.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Эмилия

    Дядя, а протокольную съёмку могут вести только люди с специальными документами?

  2. Кузьма

    Одним из первых о таком налоге заговорил Гройсман. Он заявил крылатую фразу заробитчане спасут экономику украДины после открытия северного потока-2 и понеслись измышления как правительство обсядет кошелек заробитчан. Насколько я понимаю у украдины есть обязательства со многими странами о невозможности двойного налогообложения.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.